В Севастополе улица Астраханская, которая расположена в районе Килен-балки, стала местом жёсткой борьбы за выгребные ямы. Дело в том, что несколько земельных участков, которые жители 30 домов уже 70 лет используют в канализационных целях, не так давно обрели новых собственников, у которых другое видение этой земли. Подробности выгребноямной эпопеи ForPost рассказали местные жители.
«В 1955 году наши родители здесь получили от воинской части квартиры без каких-либо удобств. Возник вопрос о канализации. Напротив наших домов по улице были заброшенные участки по 1,5-2 сотки. Там свалка была. Воинская часть загнала экскаватор и сделала там 30 канализационных ям. Долгие годы воинская часть обслуживала их, присылала вакуумную машину. Там у нас садики, стоят сараи, завезена земля, деревья растут», — рассказывает одна из женщин.
В период приватизации жители Астраханской улицы приватизировали свои квартиры, а участки с ямами не смогли — всё время получали отказ.
Здесь следует уточнить, что с другой стороны участков, ближе к Килен-балке, расположено 3 тысячи гаражей, санитарно-защитная зона которых в украинские времена и становилась причиной отказа. А фактически санитарной зоны там нет, утверждают собеседники ForPost.
«При России причиной отказа было отсутствие Генплана и ПЗЗ. И вдруг в 2020 году ДИЗО всю зелёную зону напротив наших домов разбил на участки по 10 соток и отдал детям войны. Узнали мы об этом, потому что весной в 2022 году появились хозяева, которые переоформили землю на себя. Они сказали, что пригонят экскаватор и будут нас ровнять вместе с канализацией», — продолжает свой рассказ жительница Севастополя.
Речь идёт о пяти участках с кадастровыми номерами: 91:04:001016:1213, 91:04:001016:1204, 91:04:001016:1205, 91:04:001016:619 и 91:04:001016:1212. Вид разрешённого использования — ведение садоводства.
По словам женщин, владельцы получили участки в аренду на срок от 28 до 48 лет. Собственники планируют их перепродать, так как строиться там нельзя, да и не получится — вдоль всей улицы на небольшой высоте проходит газовая труба.
«У нас целая пачка документов, сколько просьб и жалоб мы писали: в ДИЗО, в законодательное собрание, в прокуратуру Севастополя, в Генеральную прокуратуру, в Следственный комитет. Прямая линия была в 2023 году, я вышла на Президента, а ответа так и не дождались. Ходили на обсуждения Генплана, писали им: „У нас жёлтая зона от гаражей на Генплане — помогите оформить”. Всё безрезультатно», — сетует женщина.
Более того, на улице Астраханской нет городской канализации, а её строительство запланировано только на 2035 год.
Мольбы Фемиде
Найти справедливость жители Килен-балки попытались в суде. Иск с просьбой признать недействительными распоряжения ДИЗО по предоставлению пяти вышеназванных земельных участков с расположенными на них канализационными ямами, а также аннулировать результаты их межевания подали в Нахимовский районный суд.
Решением суда от 25 июля 2024 года требования жильцов были удовлетворены. Суд обязал исключить из ЕГРН сведения о земельных участках, сняв участки с государственного кадастрового учёта и погасив в ЕГРН регистрационные записи о правах на них (документы имеются в распоряжении редакции).
Однако новые владельцы участков с решением Нахимовского суда не согласились и обратились в апелляционный суд, который 12 марта 2025 года признал решение первого суда недействительным.
«Каких-либо документов, подтверждающих передачу истцам в том числе во временное пользование спорных земельных участков, не предоставлено. Каких-либо сведений о приватизации истцами спорных земельных участков материалы дела также не содержат», — сказано в материалах суда, с которыми ознакомился ForPost.
Суд признал неправомерным размещение на земле самовольных строений и выгребных ям.
«Найти документы, которые подтвердили бы, что нашим родителям дали эту землю под канализацию, невозможно. Воинская часть эту землю отдала городу, 13-й судоремонтный завод остался. Мы обращались к ним, нам сказали, что у них нет архива, потому что в связи с такими переходами всё уничтожено. Но ведь не мог завод больше 30 ям сделать и обслуживать просто так», — сказали местные жители.
Даже 70-летнее владение участками с разбитыми на них огородами и канализационными ямами не стало для апелляционного суда основанием признать за истцами право собственности на земельные участки по приобретательной давности (срок добросовестного владения недвижимым имуществом, по истечении которого можно оформить на него право собственности), так как жители не имели соответствующего решения уполномоченного органа.
«Сделать ямы рядом с домом мы не можем — у нас 4 сотки. Очень маленькие участки. Представьте, на четырёх сотках 3 двухкомнатные квартиры. У меня есть техническое заключение экспертизы о том, что во дворе и возле дома канализацию провести невозможно из-за плотной застройки и охранной зоны газопровода», — добавила жительница улицы Астраханской.
Что останется жителям, если лишить их выгребных ям? Сливать стоки на дорогу, пока им не проведут канализацию? Пока люди надеются на кассацию.
ForPost продолжит следить за развитием этой истории.
Ника Заринская
Фото читателя ForPost
Обсуждение (25)
Земля в городе на вес золота, а её под дерьмо! Аж пять участков! Куда застройщики смотрят! 🤣
Tim Tomas,
История неоднозначная. Особенно если читать все внимательно.
еще одна мама …,
Это была шутка. Вы не поняли?
Tim Tomas,
Ваша шутка понятна. Но вопросов к жильцам много.
Дизо и земля это хорошая дойная корова. Доят все. Поэтому там без вариантов. В данном случае бабло побеждает добро.
Sevastopolec 2020,
Ради этого развалили СССР. Какие замечательные были годы. Людям квартиры бесплатно давали, если кто не в курсе. Как не крути, а жизнь была спокойной и безопасной. Не нужно было постоянно оглядываться и с опаской смотреть в будущее. И не теряли бы годами своих парней в жестоких боях. Пусть горят в аду те, кто развалил социально ориентированную, величайшую в мире державу.
И вот что получается: детям войны - то пустырь без коммуникаций, то вот - выгребные ямы.
Но формально - все что нужно сделали - выделили. Стройте дети войны себе дома!
Прочитав эти строки слезы накатились на глаза от боли. Как же я сочувствую людям, которые верят в четвертый кассационный суд общей юрисдикции. Этот суд за его великие достижения уже прозвали в народе Четвертый (копировать-вставить текст из апелляционного определения текст) кассационный суд общей юрисдикции.
С сожалению, люди получат текст апелляционного определения на бланке кассационного суда, поэтому можете смело копить стоки и отправлять с приложением судебных актов в Севастопольский городской суд или в кассацию.
Что останется жителям, если лишить их выгребных ям? Сливать стоки на дорогу, пока им не проведут канализацию?
Био туалеты в Нова Центре или носить в вёдрах под Ленина, 2!
не исключено,что дети лет под 80+ получили 100 к и переуступили право, тем кто знает какую дверь в ДИЗО открывать и как документы в портфеле подавать.
d dd,
Многие так и делают. А мы хотим строить. Только уже два года ходим сами ищим землю и толку никакого. Находим, формируем участок, а его другим отдают. С этой землёй, для детей войны, надо уже как то разбираться властям. Или пусть отменяют программу, не лицемерят.
Хома,
Такие как вы и создают проблемы людям. Я то думал ДИЗО рыскает по городу в поисках клочков земли, а оказывается у них есть добровольные помощники. Вы слишком наивны. НИКОГДА ВЫ УЧАСТОК НЕ ПОЛУЧИТЕ. А только отравляете жизнь ни в чем не повинным людям. В ДИЗО без вашей помощи никогда не узнали бы об этом месте.
Хома,
я же не против детей, я про очередную коррупционную кормушку.
Вообще с землей в этом регионе РФ очень нехорошая ситуация.
yaroslav 1960,
Ничего себе претензия! Я участки на чьей то земле не формирую. Ни на дороге, ни на ямах. Нашли вселенское зло. Моей маме положен участок. Она на чужое не зарится. Что мне делать, если государство предлагает мне такой вариант?
Хома,
Уважаемый Хома. Я не против того, что бы участки выдавали кому они положены по закону. Но люди не должны сами рыскать по городу в поисках клочков земли. Мы видим на конкретном случае к чему это приводит. Кто то ведь передал в ДИЗО координаты этой полоски давно используемой и непригодной для застройки земли. И этот кто-то хорошо видел, что участок используется. Теперь имеем масштабную проблему.
завалить биоотходами вход в дизо - может так они перестанут заниматься вредительством и поймут где их место разгребая путь к рабочим местам лопатами
Выгребные ямы в 21-м веке? И где? В РФ? В Севастополе - городе федерального значения? Да не может этого быть...Врёте вы всё...СМД из всех кранов вещают, что Севастополь — на 4-м месте по качеству жизни в РФ
https://rutube.ru/video/7732ad1a30db01b3aaffd4c4081474eb/?t=0
Шо, опять?,
Вот сейчас и не будет. Будет средневековая Европа - стоки по улицам))
Serggio,
Вы знаете, будет - это понятие очень растяжимое. Вам перечислить, что у россиян БУДЕТ к 2020-му году? Или уже было?
машина для откачки ямы от 3500 за 4 куба, севодоканал не чешется подключать частный сектор к центральной канализации,так и живём...
"По словам женщин, владельцы получили участки в аренду на срок от 28 до 48 лет. Собственники планируют их перепродать, так как строиться там нельзя, да и не получится — вдоль всей улицы на небольшой высоте проходит газовая труба." - все что надо знать о местных продавцах на рынке земельных участков. А как можно продать участки, на которых нельзя строить? Только обманув потенциального покупателя, иначе такой участок никому не нужен. Самое удивительное, что сказано это как что-то обычное, само собой разумеющее, никаких угрызений совести при этом...
Если серьёзно, здесь правда и у тех и у других! А ДИЗО и другие земельные барыги, своим наплевательском отношением и преступными действиями, столкнули людей лбами и наблюдают со стороны! Негодяи!
почему севгаз обязали подводить магистрали до забора,а севводоканал нет? неужели жители не подключили бы к трубе рядом с домами
Кто - то этому удивляется? Весь Фиолент в выгребных ямах. Там что имеется канализация?
Да, а если учесть, что горы Севастополя состоят из карстовых пород, то выгребная яма многим и не нужна. Всё уходит вглубь. Знаю дома, где с войны отечественной, ни разу не чистили, потому что было нечего чистить.
Пришли новые хозяева. То что было раньше неправильно