В Севастополе начинаются общественные обсуждения документации по планировке территории «Северный» — под самый масштабный проект комплексного развития. Соответствующая информация размещена на сайте городского правительства.
О том, что на Северной стороне Севастополя будет реализован крупный проект комплексного развития территории, стало известно в 2021 году, когда на заседании градсовета обсуждались результаты градостроительного анализа семи перспективных в плане застройки участков. Это были Молочная балка, 7-й километр, 6-й километр, Красная горка, Сапун-гора-1, Сапун-гора-2 и Северный — самый крупный участок под КРТ.
Согласно оповещению о проведении общественных обсуждений от 13 октября 2026 года, проектируемая территория площадью 376,94 гектаров «примыкает к улице Сержанта Стрельцова, в южном направлении расположена ул. Богданова, в западном направлении находится улица Челюскинцев».
Точные границы станут понятны после размещения на сайте правительства экспозиции проекта — 22 октября.
Пока известно только, что проектом предусмотрено комплексное развитие территории с размещением многоэтажных многоквартирных домов, объектов социального и культурно-бытового обслуживания.
Как уточнил вице-губернатор Севастополя Максим Жукалов в беседе с ForPost, речь идёт о той самой территории на Северной стороне, где проектировщики Генплана города предложили разместить большой транспортно-пересадочный узел с вокзалами — железнодорожным и автобусным.
Напомним, что в 2021 году речь шла о 268 гектарах земель бывшего совхоза им. Софьи Перовской. Первоначальная концепция предполагала строительство 914 тыс. кв. м жилья и перенос туда правительственного квартала.
За пять лет площадь проекта значительно выросла — более чем на 100 гектаров.
Таким образом, «Северный» — самый масштабный проект КРТ в Севастополе. Для сравнения: 25 новых жилых кварталов в районе 6-го километра Балаклавского шоссе разместятся на 84,65 гектара.
Напомним, что рядом с этой территорией на Северной стороне, на части бывших земель совхоза им. Софьи Перовской, планируют реализовать ещё два проекта КРТ — «Верхняя Учкуевка» и «Нижняя Учкуевка». Многоэтажные дома там появиться не должны: власти одобрили эти проекты как коттеджные посёлки.
Также в 2022 году власти города подписали соглашение с компанией YUGA и председателем ПСБ о строительстве большого курортного комплекса на прибрежной территории площадью более 20 гектаров в районе улицы Челюскинцев. В состав туристического кластера войдут гостиница на 2,8 тыс. номеров, конференц-центр, пляж с набережной, спа-комплекс, рестораны, а также объекты туристической, спортивной и детской инфраструктуры.
Таким образом, можно констатировать: самое масштабное строительство в городе в ближайшем будущем должно развернуться именно на Северной стороне Севастополя.
Алина Громова
Уважаемые читатели, комментаторы портала ForPost!
C 22.00 до 8.00 на нашем сайте действует ночной "режим тишины": в этот период публикация комментариев невозможна.