В Севастополе возобновились строительные работы возле городского пляжа «Омега». Об этом в редакцию ForPost сообщила председатель общественного совета при Севприроднадзоре Элина Орёл.
Речь идёт о земельном участке с кадастровым номером 91:02:001002:5981, который городские власти включили в «Проект планировки и проект межевания территории в районе бухты Омега — проспекта Античного» как земли общего пользования. Однако в конце 2021 года о своих правах и планах на лакомый кусок территории заявила частная фирма «Гостинично-развлекательный комплекс „Омега”».
Спорный земельный участок на кадастровой карте.
Выданные до 2014 года разрешительные документы у компании были, однако доказать факт наличия на участке фундамента к 21 ноября 2016 года (что является обязательным условием для строек, начатых по украинским документам) компании изначально не удалось — при визуальном осмотре специалисты Управления строительного надзора и экспертизы (Севгосстройнадзор) конструкций не обнаружили.
Таким образом, в начале 2022 года власти отказали ООО «ГРК „Омега”» и в подтверждении факта наличия готового фундамента, и во включении стройки в реестр поднадзорных объектов, без чего завершить строительство было невозможно. Но, невзирая на это, в ноябре 2022-го на участок вывели экскаваторы.
Управление объявило фирме предостережение: строить без согласований и разрешений нельзя, но в компании «ГРК „Омега”» не сдавались и опять обратились в Севгосстройнадзор с заявлением. В июне 2023 года чиновники снова осмотрели участок, уже нашли на нём фундамент и дали застройщику зелёный свет.
Судебное дело
Однако тогда в ситуацию вмешалась уже городская прокуратура: представители надзорного ведомства потребовали отменить приказ управления о подтверждении факта завершения строительства фундамента на 21 ноября 2016, заявив, что работы были проведены после ноября 2022, причём самовольно.
Когда объект по требованию прокуратуры исключили из реестра, компания обратилась в суд. Первая инстанция, как сообщал ForPost, встала на сторону правоохранителей, однако вторая — уже на сторону частной организации.
В апелляционном суде к доводам Севгосстройнадзора и прокуратуры о том, что в 2016 году фундамента ещё не существовало, отнеслись «критически», а выводы суда первой инстанции, разделившего такую позицию, посчитали ошибочными.
В результате по делу была назначена судебная строительно-техническая экспертиза, и её выводы оказались весьма любопытны: по техническому состоянию фундамента определить его «возраст» не представляется возможным, а потому делать это нужно на основании документальных данных. Они же свидетельствовали о том, что работы по устройству фундамента производились в 2014 году.
Поскольку без включения объекта в реестр поднадзорных застройщик продолжать строительство не может, приказ Севгосстройнадзора был признан судом незаконным и нарушающим «конституционный принцип поддержания доверия граждан к закону и действиям государства».
В июне 2025 года решение апелляции обжаловал Севгосстройнадзор, и дело перешло уже в третью по счёту инстанцию — следующее заседание состоится в Арбитражном суде Центрального округа в середине августа. Однако, похоже, что коммерсанты решили не дожидаться окончания разбирательства, а сразу воспользоваться плодами своей промежуточной победы в апелляционном суде.
По словам председателя общественного совета при Севприроднадзоре Элины Орёл, около двух недель назад на территории снова появились рабочие. Местная жительница также обратила внимание на сдвинутый в сторону забор, который, по её словам, ещё сильнее приблизился к общественному променаду и, возможно, даже выступил на городскую землю.
«Там в целом очень много такой неконтролируемой застройки, с которой давно пора навести порядок. Эти старые здания, построенные ещё при Украине, никак не украшают это чудесное место. Ранее обсуждался полноценный проект реконструкции территории, но как оно всё будет между собой сочетаться, не очень понятно», — отметила в комментарии ForPost местная жительница.
Андрей Гринев
Фото: Элины Орёл
В начале своего появления в Севастополе "крепкий турок" вместе с Е.Алтабаевой посетил Омегу и выразил готовность выкупить розданные в Украине участки для создания общественного пространства,как и полагается на рекреационной территории у моря.Не выкупил ни одного.Факт отсутствия фундамента в 2014 элементарно подтверждается первым заключением Севгостройнадзора и его достаточно,чтобы отсудить в правосудном суде земельный участок,незаконно отжатый у города.Согласно Водному кодексу Украины,капитальное строительство в 2-х км водозащитной зоне у моря запрещено.Следовательно,участок под застройку выделен в нарушение Водного кодекса Украины,что говорит о ничтожности документа.
"Закон как дышло: куда повернул, туда и вышло" ... Нынешняя власть, как хочет, так и рулит... а разве у них, есть конкуренты?
Всё равно построят. Занесут кому надо и все будет по закону. А занесут дальше нельзя написать г...... Р
Нет слов. Суды выносят странные решения, экспертиза пишет, то, что нужно Застройщик. Когда-нибудь наступит конец этой вакханалии?
Импотенция власти.
Возобновилась и будет доведена до конца! Кто-нибудь в этом сомневается?
Сейчас Омега - это привет из 90-х: хаотическая застройка, в т.ч. и узкой пляжной зоны, шалманы на пляже перекрывают вид на море. БОльшая часть выстроенных при Украине зданий пустует. Разномастные ларьки, отсутствие удобств.
Давно пора навести порядок! Почему ДГХ не может поставить ларьки в едином морском стиле, сдавать в аренду предпринимателям и пополнять бюджет?
Омегу, Учкуевку и Балаклаву решить, как Новый Херсонес, в одном ключе.
Однако практика показывает обратное. У нас в городе и этажность в центре ограничена и что?
Какая-то игра в поддавки с застройщиками! А к материалам дела в суде нельзя было приобщить спутниковые снимки, как средство объективного контроля, где четко и ясно видно, что до 2022 года здесь было чистое поле, а не фундамент?
И на участке, и по периметру растут краснокнижные фисташки и можжевельники. Они не защищены от повреждений стройтехникой, как предписывает п.4 обязательного приложения к разрешению на строительство! Стройнадзор безмолвствует!
geragera,
Так Стройнадзор, как написано, единственный и судится. Где природнадзор, дгх, где прокуратура, наконец? Налицо мошенническая схема.
"Куда идём мы с пятачком, большой, большой секрет"...
Власти Кубани могут ограничить строительство жилья из-за дефицита энергии
-Губернатор Краснодарского края Вениамин Кондратьев заявил о необходимости пересмотреть подходы к жилищному строительству из-за недостатка энергомощностей, в частности, ограничить его в некоторых районах.
-Как рассказал замгубернатора Евгений Пергун, в крае фиксируют нехватку около 2 ГВт мощности. Несмотря на дефицит, продолжается выдача разрешений на строительство и подключение новых микрорайонов, что усугубляет нагрузку на энергосистему.
-Губернатор края подчеркнул, что ресурсоснабжающие организации должны в первую очередь обеспечить надежное электроснабжение действующих потребителей.