В Севастополе приняли революционное решение по льготному жилью

В Севастополе утвердили новую официальную стоимость квадратного метра жилья, по которой в 2026 году будут рассчитываться выплаты для льготных категорий граждан. Соответствующее распоряжение подписал губернатор Михаил Развожаев.

Согласно документу, средняя рыночная стоимость одного квадратного метра жилья на территории города установлена на уровне 199 840 рублей. Этот показатель применяется при покупке жилья или погашении ипотеки за счет господдержки.

Стоит отметить, что история с официальной ценой квадратного метра в Севастополе — давняя и болезненная. ForPost не раз писал, что именно заниженные расчетные показатели годами мешали реально обеспечивать жильем льготников.

Еще в 2021 году, когда рыночные цены в городе уверенно перевалили за 150 тысяч рублей за квадрат, официальный показатель держался в районе 100 тысяч. В 2022 году его подняли до 143 378 рублей, но уже в 2023-м неожиданно снизили до 137 055 рублей — решение, которое тогда объясняли замедлением рынка и даже называли «историческим».

В 2024 году стоимость снова пошла вверх — до 141 705 рублей. В 2025-м для ветеранов Великой Отечественной войны установили отдельную планку — 156 143 рубля. Однако даже эти значения, по оценкам участников рынка, по-прежнему не позволяли без проблем приобретать в Севастополе новое и качественное жилье.

Не случайно еще в 2022 году обсуждалась идея дать губернаторам городов федерального значения право напрямую влиять на расчет стоимости квадратного метра. Тогда эксперты скептически оценивали эффект от этих поправок, отмечая, что рынок в Севастополе живет по своим правилам.

Показатель почти в 200 тысяч рублей за квадрат выглядит самым резким ростом за последние годы и фактически фиксирует то, что для горожан давно стало очевидным: жилье в Севастополе стоит дорого — независимо от того, идет ли речь о первичном или вторичном рынке.

Дмитрий Островский