Пока в правительстве Севастополя заверяют, что никаких разрешительных документов на строительство двух десятиэтажных блоков апартаментов на земельном участке по адресу: ул. Косарева, 23, не выдавали, там уже появился котлован под одну из будущих многоэтажек.
Напомним, ранее в Севгосстройнадзоре на запрос ForPost пояснили, что на данном земельном участке будет построен 4-этажный общественно-торговый центр, разрешение на который было получено заказчиком работ МЧП «Ажур» ещё в 2007 году. Изначально в разрешении значился адрес строительства «улица Косарева, 6». В 2008 и 2009 годах документ был перерегистрирован, а позже торговому центру был присвоен адрес «ул. Косарева, 23».
И вот теперь выяснилось, что впридачу к торговому центру на том же земельном участке застройщик ООО «Объединение „Вип Класс”» (Vip Class) намерен втиснуть два 10-этажных нежилых корпуса с апартаментами.
На сайте компании уже размещены планы расположения будущих помещений и анонсирован скорый старт продаж апартаментов.
Как же так получается?
О подозрениях, что на стройплощадке накануне началась подготовка к строительным работам, редакции ForPost сообщили возмущенные местные жители. Они рассказали, что сегодня днём рабочие пригнали строительную технику и начали рыть котлован, предположительно — под фундамент будущей высотки. Позже, по словам горожан, площадку посетил инженер компании-застройщика.
Беспокойство местных жителей можно понять, ведь практически вплотную к их домам планируется строительство, но что всех ждет по его окончании, никто достоверно не знает.
При этом, как выяснил ForPost, никаких разрешений на строительство многоэтажек организации не выдавалось.
В ответ на повторный информационный запрос в Севгосстронадзоре подтвердили, что никаких разрешительных документов, кроме как на строительство комплексного 4-этажного здания общественно-торгового центра с парковкой, выданного ещё в украинский период МЧП «Ажур», их ведомство не давало.
«В проектной документации, имеющейся в Севгостройнадзоре, отсутствуют апартаменты», — указано в ответе ведомства.
А вот в отделе продаж самой компании-застройщика покупателя ранее заверяли, что все необходимые разрешительные документы на строительство единого комплекса — общественно-торгового центра и двух многоэтажек — у них есть.
В молчаливом согласии
Теперь выяснилось, что не давали разрешения на возведение высоток застройщику и в департаменте архитектуры и градостроительства правительства Севастополя.
В беседе с ForPost глава ведомства Александр Моложавенко также подчеркнул, что о каких-либо разрешениях, кроме документов, выданных МЧП «Ажур» при Украине, ему неизвестно. Если же застройщик действует без документов, отметил он, то Севгостройнадзор обязан проверить законность его действий, потому что «это, в общем-то, нарушение».
Сложность в том, что Севгостройнадзор проводит проверки по утверждённой программе, как сказано в ответе ведомства, и без достаточных законных оснований выезжать с проверкой на объект вне графика сотрудники ведомства не имеют права, пояснил Александр Моложавенко.
«Севгосстройнадзор не может действовать вне рамок <графика проверок>. У них это согласовывается с прокуратурой, и их деятельность должна вестись исключительно на законных основаниях», — резонно отметил чиновник.
Таким законным основанием для проверки Севгосстройнадзора, уточнил он, может стать, например, обращение граждан в прокуратуру, которая может выдать контролирующему органу разрешение на проведение внеплановой проверки.
Но и тут всё непросто, отметил Моложавенко.
«Прокуратура, как правило, в случае если нет угрозы жизням людей, не даёт разрешение <на внеплановую проверку>. И на этом заканчивается вся история <…> Так построено законодательство, оно всячески защищает предпринимателей. Законодательство подразумевает, что все действуют законно — застройщик, органы контроля, прокуратура и так далее. В данном случае пользуется этим застройщик», — пояснил он.
В такой ситуации не исключено, что до очередного визита проверяющих застройщик успеет не только вырыть котлован, но и заложить фундамент здания.
По мнению Моложавенко, беды в этом особой нет — ведь в случае незаконности проводимых работ, застройщика «оштрафуют на приличные суммы, а котлован закопают».
"Будем проверять"
В курсе ведущегося строительства на Косарева, 23 и сопредседатель регионального штаба ОНФ Владимир Немцев. По его мнению, если застройщик действительно действует незаконно, то надзорные органы и общественность обязаны отреагировать, вмешаться и остановить процесс.
«По этому объекту жители неоднократно обращались к нам, там изначально планировали построить поликлинику, позже договор аренды на земельный участок с застройщиком пролонгировали, но речь шла только о строительстве торгового центра. После этого там долго стоял недострой, потом его начали демонтировать, и появилась информация, что собираются многоэтажки строить», — отметил он.
Владимир Немцев добавил, что в ближайшее время он вместе с представителями Севгосстройнадзора посетит стройплощадку, чтобы выяснить правомерность ведущихся там работ.
Полина Ласькова
Обсуждение (26)
Не господа и бочком,бочком протиснитесь меж хоромами.
Писать нужно через сайт ген прокуратуры и массово , только тогда местные зашевелятся.
в качестве обеспечительной меры необходимо изъятие строительной техники, обнаруженной на месте застройки, до окончания разбирательства с разрешениями, но не менее 90 дней. хранение за счёт застройщика. пусть и у подрядчиков голова болит.
Если же застройщик действует без документов, отметил он, то Севгостройнадзор обязан проверить законность его действий, потому что «это, в общем-то, нарушение». Шикарная фраза! Но,по факту,проиграют суд застройщику или дождуться заселения и пойдут на встречу жителям.
Поразительная, абсурдная ситуация. Простые граждане преграждают путь строительной технике, противостоят охране строек,а чиновники, ответственные за всё, что происходит в городе, разводят руками - полномочий нет, мы можем только бумажку не выдать, остальное - сами, сами...
Наглость второе счастье. Да и безнаказанность порождает вседозволенность...
Схема проста построить заселить людей и умыть грязные ручки уже другие будут разбираться
Главное начать продавать квартиры , а потом "пострадавших собственнников " собирать на "общественные " слушания. Власть есть ? Вопрос риторический.
«Севгосстройнадзор не может действовать вне рамок <графика проверок>". Вранье. Может.Например при наличии жалоб и обращений граждан и СМИ.Но не хочет.
Короче. Если Стройнадзор не примет мер после этой информации- снимать с работы с волчьим билетом. Если нет-считать исполнительную власть ОПГ.
Кстати, исполнительная власть собирается не идти на поводу у застройщиков , а руководить застройкой города на основании разработанного плана?
Где обещанный парк на районе????
Должтуристы Пупса уже отладили схему. Пример - на Бастионной. В суде заключат мировое, по которому получат часть квартир в этом же доме, которые потом технично за копейки приватизируют нужные люди. Саранче все равно, что завтра будет с городом. А и.о. похоже все устраивает. В стороне и его не оставят, если не будет вякать.
Хотите остановить незаконную стройку, то собирайте жильцов близлежайших домов и обращайтесь с коллективным иском в суд. Все остальное соплежуйство и политичекая реклама, то есть популизм "некоторых от народа"
to Владимир Владимирович: В суд!!!!
Явный заказ. Один бизик, другого заказал.
да в суд, если надо, то дойти до Верховного Суда РФ. Не верите в Верховный Суд РФ и его уже достаточную практику обломов крымских чиновников (почитайте, есть замечательные решения ВС РФ по Крыму, да и по Севастополю). Хотя зачем вам это, на судебных решениях политического капитала не собрать.Проще заявить о том, что судей Верховного Суда купили.
Читаю уже второю статью по теме и не пойму в чем незаконная стройка. Разрешение на строительство торгового-центра есть, строительства домов которые якобы без разрешения нет. Что не так? Каждый здесь говорит, что хочет на этом месте (парк, стоянку, поликлиннику, школу, дет.садик), а участок же выделен под определенные цели и уже давно. Это также как я бы захотел в огороде соседа разбить парк, стоянку и т.п.
В статье ДЛЯ ВАС написано: "...застройщик уже начал рыть котлован под одну из будущих многоэтажек. "
Может вы сомневаетесь, что дома будут построены? - Не сомневайтесь. Или вы тот самый застройщик и есть? Тогда ваша защита понятна.
Жителям микрорайона и торговый центр НЕ нужен (разрешение выдано еще в 2007 году - а ЗАКОННО ЛИ ОНО???), вон Бриз стоит пустой. А парк, школу или сад было бы не плохо иметь. Место-то козырное, со всеми коммуникациями.
to Сибирь: У Вас есть земельный участок? Давайте там, для соседей, что-то полезное построим.
МОЛОЖАВЕНКО ОПЯТЬ ПУБЛИЧНО БРЕШЕТ/ВРЕТ /ЛЖЕТ!
ПЕРЕВИРАЯ ЗАКОНЫ РФ, ТЕМ САМЫМ ДИСКРЕДИТИРУЯ ВСЮ СИСТЕМУ ГОСУДАРСТВЕННОГО УПРАВЛЕНИЯ РФ и ПОПИРАЯ ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВО РФ!
"Градостроительный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 190-ФЗ
ГрК РФ Статья 54. Государственный строительный надзор
5. К отношениям, связанным с осуществлением государственного строительного надзора, организацией и проведением проверок юридических лиц, индивидуальных предпринимателей, применяются положения Федерального закона от 26 декабря 2008 года N 294-ФЗ "О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля" с учетом следующих особенностей организации и проведения проверок:
1) проверки проводятся без формирования ежегодного плана проведения плановых проверок;
2) проверки проводятся на основании поступивших в орган государственного строительного надзора:
а) извещения от застройщика (заказчика) или лица, осуществляющего строительство, направленного в соответствии с частями 5 и 6 статьи 52 настоящего Кодекса, а также об устранении нарушений, об окончании строительства;
б) обращений и заявлений граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей, юридических лиц, включая извещения, направляемые лицами, осуществляющими строительство в соответствии с частью 3 статьи 53 настоящего Кодекса, информации от органов государственной власти (должностных лиц органа государственного надзора), органов местного самоуправления, включая извещения, направляемые лицами, осуществляющими строительство в соответствии с частью 3 статьи 53 настоящего Кодекса, из средств массовой информации о фактах произошедшей аварии, нарушений технических регламентов, иных нормативных правовых актов и проектной документации при выполнении работ в процессе строительства, реконструкции объекта капитального строительства, в том числе нарушений обязательных требований к применяемым строительным материалам, если такие нарушения создают угрозу причинения вреда жизни, здоровью людей, окружающей среде, безопасности государства, имуществу физических и юридических лиц, государственному или муниципальному имуществу либо повлекли причинение такого вреда;
в) обращений и заявлений граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей, юридических лиц, информации от органов государственной власти (должностных лиц органа государственного надзора), органов местного самоуправления, из средств массовой информации о фактах привлечения денежных средств граждан для долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости в нарушение законодательства об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости;
3) основанием для проведения проверки помимо основания, указанного в пункте 2 настоящей части, является:
а) программа проверок, разрабатываемая органом государственного строительного надзора;
б) истечение срока исполнения юридическим лицом, индивидуальным предпринимателем выданного органом государственного строительного надзора предписания об устранении выявленного нарушения обязательных требований;
в) наличие приказа (распоряжения) руководителя (заместителя руководителя) органа государственного строительного надзора о проведении проверки, изданного в соответствии с поручением Президента Российской Федерации или Правительства Российской Федерации либо на основании требования прокурора о проведении внеплановой проверки в рамках надзора за исполнением законов по поступившим в органы прокуратуры материалам и обращениям;
4) выездная проверка по основанию, указанному в подпункте "б" пункта 2 настоящей части, может быть проведена органом государственного строительного надзора незамедлительно с ИЗВЕЩЕНИЕМ органа прокуратуры в порядке, установленном частью 12 статьи 10 Федерального закона от 26 декабря 2008 года N 294-ФЗ "О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля";
5) предварительное уведомление юридического лица, индивидуального предпринимателя о проведении выездной проверки по основанию, указанному в подпункте "б" пункта 2 настоящей части, не требуется;
6) в приказе (распоряжении) органа государственного строительного надзора о назначении проверки, акте проверки дополнительно указываются наименование и место нахождения объекта капитального строительства, в отношении которого соответственно планируется проведение мероприятий по контролю и фактически были проведены указанные мероприятия.
-----------------------------------------------------------------------------------------------------
Земельный участок - СОБСТВЕННОСТЬ города Севастополь! Находится в АРЕНДЕ у нкого юр лица. От граждан и в СМИ поступили обращения по факту ведения строительных работ БЕЗ надлежащего оформления. по неизвестно какой проектной документации в районе существующей застройки!
Налицо ВСЕ основания для проверки Госстройнадзора по г. Севастополь и Главного архитектора г. Севастополь Моложавенко в силу нарушений интересов собственника земли (г. Севастополь), неограниченного круга лиц (граждан и гсотей г. Севастополь) для проведения НЕМЕДЛЕННОЙ проврекки проводимых строительных работ БЕЗ уведомления собственника с УВЕДОМЛЕНИЕМ (а не получением разрешения) прокуратуры!
НЕ проведение НЕМЕДЛЕННОЙ проверки при данных обстоятельствах является основанием полагать возможную коррупционную составляющую как со стороны руководства Стройнадзора, так и со стороны Главного архитектора г. Севастополь Моложавенко!
Закон, что дышло to Paul_S:
to allusa:
"Сколь вероевочке не виться - кончик все равно будет!"
"Стой — не шатайся, ходи — не спотыкайся, говори — не заикайся, ври — не завирайся."
to Леопардыч: Причем тут торговый центр? В статье идет речь о жилых 10-этажках.
;
Ну так у нас "туристы" и еже с ними "прозревают" и "видят" только тогда,когда построено всё!!!!!!!В этом случае можно за "узаконивание" срубить больше бабла!!!!
to Леопардыч: Ага. А то, что "надзор" "забил" на законодательство РФ - ты "пердыч" однопостовый - "не заметил"? Как вы тролли-шетерки одноразовые от застройщиков уже достали!
В районе не хватает школ, детских садов, поликлинники детской, и вдруг "осчастливили" решили торговым цетром!!!! Да никому он здесь не нужен!!!!! Рядом школа, дети и поток автомобилей рядом? Въезд только через центр (другого там нет) Безответственность приступная....Решение принято было в 2007 году? Да тогда район в половину меньше был! Посмотрите сколько вокруг "навтыкали" многоэтажек! Сколько раз мамочки собирали подписи чтобы построили на этом месте детский сад? Кто нибудь обратил на это внимание!? Да плевать главному архитектору на мнение жителей! Землей торгуют на свое усмотрение, что в 2007 г что в 2019! Что изменилось? Провокация? Подстава? или сговор?