Пока в правительстве Севастополя заверяют, что никаких разрешительных документов на строительство двух десятиэтажных блоков апартаментов на земельном участке по адресу: ул. Косарева, 23, не выдавали, там уже появился котлован под одну из будущих многоэтажек.
Напомним, ранее в Севгосстройнадзоре на запрос ForPost пояснили, что на данном земельном участке будет построен 4-этажный общественно-торговый центр, разрешение на который было получено заказчиком работ МЧП «Ажур» ещё в 2007 году. Изначально в разрешении значился адрес строительства «улица Косарева, 6». В 2008 и 2009 годах документ был перерегистрирован, а позже торговому центру был присвоен адрес «ул. Косарева, 23».
И вот теперь выяснилось, что впридачу к торговому центру на том же земельном участке застройщик ООО «Объединение „Вип Класс”» (Vip Class) намерен втиснуть два 10-этажных нежилых корпуса с апартаментами.
На сайте компании уже размещены планы расположения будущих помещений и анонсирован скорый старт продаж апартаментов.
Как же так получается?
О подозрениях, что на стройплощадке накануне началась подготовка к строительным работам, редакции ForPost сообщили возмущенные местные жители. Они рассказали, что сегодня днём рабочие пригнали строительную технику и начали рыть котлован, предположительно — под фундамент будущей высотки. Позже, по словам горожан, площадку посетил инженер компании-застройщика.
Беспокойство местных жителей можно понять, ведь практически вплотную к их домам планируется строительство, но что всех ждет по его окончании, никто достоверно не знает.
При этом, как выяснил ForPost, никаких разрешений на строительство многоэтажек организации не выдавалось.
В ответ на повторный информационный запрос в Севгосстронадзоре подтвердили, что никаких разрешительных документов, кроме как на строительство комплексного 4-этажного здания общественно-торгового центра с парковкой, выданного ещё в украинский период МЧП «Ажур», их ведомство не давало.
«В проектной документации, имеющейся в Севгостройнадзоре, отсутствуют апартаменты», — указано в ответе ведомства.
А вот в отделе продаж самой компании-застройщика покупателя ранее заверяли, что все необходимые разрешительные документы на строительство единого комплекса — общественно-торгового центра и двух многоэтажек — у них есть.
В молчаливом согласии
Теперь выяснилось, что не давали разрешения на возведение высоток застройщику и в департаменте архитектуры и градостроительства правительства Севастополя.
В беседе с ForPost глава ведомства Александр Моложавенко также подчеркнул, что о каких-либо разрешениях, кроме документов, выданных МЧП «Ажур» при Украине, ему неизвестно. Если же застройщик действует без документов, отметил он, то Севгостройнадзор обязан проверить законность его действий, потому что «это, в общем-то, нарушение».
Сложность в том, что Севгостройнадзор проводит проверки по утверждённой программе, как сказано в ответе ведомства, и без достаточных законных оснований выезжать с проверкой на объект вне графика сотрудники ведомства не имеют права, пояснил Александр Моложавенко.
«Севгосстройнадзор не может действовать вне рамок <графика проверок>. У них это согласовывается с прокуратурой, и их деятельность должна вестись исключительно на законных основаниях», — резонно отметил чиновник.
Таким законным основанием для проверки Севгосстройнадзора, уточнил он, может стать, например, обращение граждан в прокуратуру, которая может выдать контролирующему органу разрешение на проведение внеплановой проверки.
Но и тут всё непросто, отметил Моложавенко.
«Прокуратура, как правило, в случае если нет угрозы жизням людей, не даёт разрешение <на внеплановую проверку>. И на этом заканчивается вся история <…> Так построено законодательство, оно всячески защищает предпринимателей. Законодательство подразумевает, что все действуют законно — застройщик, органы контроля, прокуратура и так далее. В данном случае пользуется этим застройщик», — пояснил он.
В такой ситуации не исключено, что до очередного визита проверяющих застройщик успеет не только вырыть котлован, но и заложить фундамент здания.
По мнению Моложавенко, беды в этом особой нет — ведь в случае незаконности проводимых работ, застройщика «оштрафуют на приличные суммы, а котлован закопают».
"Будем проверять"
В курсе ведущегося строительства на Косарева, 23 и сопредседатель регионального штаба ОНФ Владимир Немцев. По его мнению, если застройщик действительно действует незаконно, то надзорные органы и общественность обязаны отреагировать, вмешаться и остановить процесс.
«По этому объекту жители неоднократно обращались к нам, там изначально планировали построить поликлинику, позже договор аренды на земельный участок с застройщиком пролонгировали, но речь шла только о строительстве торгового центра. После этого там долго стоял недострой, потом его начали демонтировать, и появилась информация, что собираются многоэтажки строить», — отметил он.
Владимир Немцев добавил, что в ближайшее время он вместе с представителями Севгосстройнадзора посетит стройплощадку, чтобы выяснить правомерность ведущихся там работ.
Полина Ласькова
Уважаемые читатели, комментаторы портала ForPost!
C 22.00 до 8.00 на нашем сайте действует ночной "режим тишины": в этот период публикация комментариев невозможна.