Севастополь

В Севастополе легализуют ещё один проблемный дом

Жильцы многоэтажки на Героев Сталинграда ждали этого более 20 лет.

Незаконный многоквартирный дом № 7 на проспекте Героев Сталинграда, построенный в начале двухтысячных на деньги дольщиков, легализуют. Решение Арбитражного суда Севастополя, принятое 31 октября, должно вступить в силу через месяц, и жильцы наконец смогут оформить права на свои квартиры.

О том, что корпуса дома № 7 строились по мошеннической схеме, сообщалось ещё в 2016 году. Бывшего председателя жилищно-строительного кооператива «Южнобережный» Александра Плужникова приговорили к пяти годам тюремного заключения за то, что он в 2006–2007 годах, вопреки закону, заключал договоры о долевом строительстве третьего корпуса дома.

«Злоумышленнику было достоверно известно, что строительство является незаконным, поскольку кооператив не имеет землеотвода для возведения зданий по указанному адресу. С 2003 года до настоящего времени не сданы в эксплуатацию два предыдущих корпуса того же дома, уже построенных ЖСК «Южнобережный»», – указывала Генпрокуратура РФ.

В доме, однако, люди живут уже более 20 лет, и о его сносе речи не шло. Дольщики обращались в прокуратуру Севастополя по вопросу восстановления своих прав, а городские власти решали, как узаконить многоэтажку. В 2022 году и.о. вице-губернатора Максим Жукалов предлагал сделать это через суд.

Вопрос легализации дома № 7 на проспекте Героев Сталинграда рассмотрели на заседании комиссии по проблемным домам в апреле прошлого года. Выяснилось, что разрешительные документы застройщик предоставить не может – только технический план.

«Установлено, что корпуса дома заселены, отсутствует разрешительная документация на проведение строительных работ. Завершение строительства и ввод объекта в эксплуатацию в российском правовом поле требуют продления договора аренды земельного участка, проведения технического обследования объекта, разработку проектной документации по завершении строительства, получения разрешительной документации», – указано в тексте судебного решения.

Застройщику рекомендовали обратиться в Севреестр с техническим планом здания, а после получения отказа в постановке двух корпусов дома на кадастровый учёт обжаловать его в судебном порядке.

Кооператив так и сделал: заявление в Севреестр в отношении первого корпуса дома было подано в мае 2023 года, а в сентябре того же года от управления пришёл отказ, после чего ЖСК «Южнобережный» обратился в суд.

Решение комиссии по проблемным домам арбитраж расценил как волеизъявление департамента архитектуры и градостроительства на согласование ввода дома в эксплуатацию на основании технического плана здания – в отсутствие разрешительной документации на строительство.

В итоге Севреестр обязали повторно рассмотреть заявление ЖСК «Южнобережный» о постановке на кадастровый учет первого корпуса дома № 7 на проспекте Героев Сталинграда.

Напомним, что в Севастополе уже не раз вводились в эксплуатацию многоквартирные дома, строительство которых было начато с нарушениями ещё при Украине. Иногда ради легализации такого жилья власти вынуждены менять вид разрешенного использования земельного участка, как это было, например, с построенным на ИЖС домом № 7 по улице Восточной.

Алина Громова 

7394
Поделитесь с друзьями:
Оцените статью:
3
В среднем: 2.3 (3 голосов)

Обсуждение (5)

Profile picture for user Galaxe
8677
Galaxe

Нейросеть сгенерировала какой то постапокалепсический пейзаж :)

Profile picture for user Мельников
3608
Мельников

Galaxe,

На самом деле очень похоже на питерское Мурино.

Profile picture for user Иоанн
4591
Иоанн

...Жильцы многоэтажки на Героев Сталинграда ждали этого более 20 лет.

...Злоумышленнику было достоверно известно, что строительство является незаконным,


Непонятно, злоумышленники и жильцы - это разные люди?

Profile picture for user Uta
4191
Uta

Одних сносят, других узаканивают. Ничего не понимаю !

Profile picture for user Линьков
32296
Линьков

Скорее всего, решение суда не обжалуют.

Главное за день

Забор для особых детей оказался в центре скандала в Крыму

Ограждение общественники поставили на чужой земле.
18:14
0
897

Поиск неизвестных солдат в Крыму помог обнаружить остатки военного наблюдательного пункта

Работы будут продолжены до тех пор, пока не будут найдены останки всех защитников.
18:20
0
658

Шанс на исправление: как в Крыму живут приговорённые к принудительным работам

Учитывая кадровый голод, предприятия с радостью трудоустраивают таких работников.
17:14
0
624

Как угощения защищают крымских зверей от бешенства

На страже опасного вируса стоит комплекс профилактики.
16:18
2
511

В Крыму создали орудие для ловли «морских лисичек»

Богатые белком моллюски могут стать новым объектом промысла.
13:16
3
968