Новости Севастополя

В Севастополе будут комплексно развивать Нижнюю Учкуевку

Договор о комплексном развитии территории уже подписан.

Жители Учкуевки уже видят свет в конце тоннеля. Кто следующий?
Фото:
ForPost

В минувшую пятницу, 12 сентября, губернатором Севастополя был подписан договор о комплексном развитии территории Нижней Учкуевка. Об этом Михаил Развожаев сообщил на заседании городского правительства.

«Это первое наше КРТ, которое даёт возможность узаконить участки, ранее выдававшееся по какой-то странной форме. Мы долго были в дискуссии с людьми, в итоге понятно, что КРТ связано прежде всего с легализацией этих участков, формированием адекватной улично-дорожной сети и правил застройки.

Город от этого комплексного развития ничего не получает, люди же получают нормальную градостроительную документацию, возможность узаконить свои земельные участки и построенные там дома.

И в будущем мы берём на себя обязательства привести в порядок дороги и иную инфраструктуру», — рассказал глава Севастополя.

В рамках договора, сообщила и.о. директора департамента Юлия Шемонаева, будет подготовлен проект планировки территории, который обозначит границы улично-дорожной сети и тех участков, которые будут переданы городу для её организации.

«После утверждения такой документации собственники смогут использовать земельные участки, изменить вид разрешённого использования и возводить индивидуальные жилые дома», — добавила глава департамента.

Подписанию договора, ещё раз подчеркнул губернатор, предшествовала долгая работа с собственниками участков. Напомним: в июне 2022 года планы собственников участков в Верхней и Нижней Учкуевке, просивших решить наконец-таки их давние проблемы, были вынесены на рассмотрение градостроительного совета, но по итогам обсуждения возвращены на доработку.

Вторая попытка, совершённая в июне 2023 года, оказалась более успешной. Архитектурно-градостроительная концепция КРТ территорий ТСН «Нижняя Учкуевка» и «Верхняя Учкуевка» была одобрена, хотя при этом подчёркивалось, что впереди большая работа и что есть проблемы, препятствующие успеху.

Одно из препятствий состояло в нежелании части собственников участвовать в КРТ и, как следствие, жертвовать частью своей земли. Как сказал тогда представитель ТСН, согласных присоединиться к договору было порядка 80%. Обойтись же без «жертв» при создании улично-дорожной сети и инженерной инфраструктуры, увы, нереально.

Подписанию договора с правительством, подчёркивал во время заседания 2023 года и.о. замгубернатора Максим Жукалов, должна будет предшествовать документальная фиксация согласия участвовать в реализации намеченного.

«До заключения такого договора правообладатели обязаны будут заключить соглашение между собой, распределив все обязанности. С этим соглашением они должны прийти к нам, и это послужит основанием для заключения договора и подготовки проекта планировки и межевания территории», — сказал он.

С тех пор прошло более двух лет, и собственникам участков в Нижней Учкуевке всё-таки удалось пройти этот непростой путь. А вот с Верхней Учкуевкой, как сообщил 16 сентября Максим Жукалов журналисту ForPost, сложнее.

В частности, некоторых собственников соседям попросту не удаётся найти, а значит, и заключить с ними соглашение. Именно поэтому договор КРТ этой территории пока не подписан.

Михаил Развожаев, завершая разговор о КРТ в Учкуевке, напомнил, что желающих пойти таким же путём в Севастополе немало. В частности, в правительство обращаются представители целого ряда садовых товариществ.

«Понятно, что не везде есть такие возможности, с учётом уже сложившейся застройки — где-то допустить это совершенно невозможно», — предупредил он.

Но историю Нижней Учкуевки глава города всё же поручил использовать как «модельный пример» — и на основе полученного опыта подготовить для других желающих инструкцию о том, «как действовать поэтапно».

Ольга Смирнова

2908
Поделитесь:
Оцените статью:
3
В среднем: 3 (6 голосов)

Обсуждение (7)

Profile picture for user NataliaGoncharova
12
NataliaGoncharova

Прекрасная новость .

Profile picture for user d dd
10238
d dd

А кто знает

 даёт возможность узаконить участки, ранее выдававшееся по какой-то странной форме.

это незаконно что ли было?

  А кто на Северной живет , был там у вас такой топоним "Нижняя Учкуевка"?

а то только Верхняя вольта на слуху

Profile picture for user Верещагин
15564
Верещагин

d dd,

Новодел, но вскорости можем услышать и какую-нибудь "Северную Стрелку" и "Нижние Летчики".

Profile picture for user Остряки
6944
Остряки

d dd,

Раз Учкуевка это местность на берегу моря, а нижнее и верхнее это высота относительно уровня моря, мозг закипает в стремление понять что имеется ввиду под нижняя, действительно нужна помощь местного друга. 

Profile picture for user Brig
1078
Brig

В Севастополе всегда были Верхняя и Нижняя Голландии.

Profile picture for user AleStar
469
AleStar

хана городскому пляжу....

Profile picture for user Galaxe
9241
Galaxe

Пока еще не застроили, там можно тоннель метро открытым способом до Качи протянуть. Так сказать задел на будущее :)

Главное за день

Трамп принял решение по «Томагавкам» - но не сказал какое

Президент США заявил, что хотел бы знать о планах Украины по использованию ракет.
09:45
3
277

Зима в октябре: тысячи человек остались без света из-за живописного снегопада

Обесточены 8 населённых пунктов и 9 СНТ, в которых проживают порядка 8 тысяч человек.
11:15
0
893

Нетипично большое количество БПЛА атаковало Россию: что известно сейчас

Украинские БПЛА были сбиты, в частности, в промышленной зоне Дзержинска Нижегородской области.
10:22
0
1915

В Севастополе проектируют туристический кластер мирового уровня

Объем частных инвестиций на текущем этапе оценивается в 40 млрд рублей.
09:11
31
3471

Как в Крыму выращивают устричные вешенки

Полученный грант позволит фермерам накормить весь полуостров.
16:24
3
2561

Музей ЧФ: место силы севастопольского духа

Среди двух тысяч экспонатов музея немало предметов мирового значения.
12:02
9
2590

Туризм

В Севастополе проектируют туристический кластер мирового уровня

Объем частных инвестиций на текущем этапе оценивается в 40 млрд рублей.
09:11
31
3471

Какая она? Беларусь глазами севастопольского туриста

Колдуны, буслы, крамбамбуля – это вам не морепродукты.
10:01
18
2512

По запросам активистов в Севастополе появятся новые туристические маршруты

Просили о меньшем, но получилась целая «Тропа памяти».

14:03
2
1275

Снова рекорд: в Крыму подвели итоги высокого сезона

Турпоток на полуостров продолжает расти год от года, несмотря ни на что.
14:28
0
16839