Севастопольское сельхозпредприятие «Память Ленина» решило расширить свои предпринимательские горизонты и всерьёз заняться туристическим бизнесом.
Не взлетим, так поплаваем
Напомним: КСП «Память Ленина» севастопольцы помнят по скандальной истории с Терновским озером, которое КСП и его партнёры решили — к счастью, безуспешно — сделать своим частным прудом.
Тогда Севприроднадзор отстоял государственное имущество, и озеро природного происхождения, как требует закон, было передано в федеральную собственность.
Теперь КСП решило строить туристический бизнес на берегу и три своих участка (91:01:024001:38, 91:01:024001:157, 91:01:024001:159, среди которых — и земля у Терновского озера) перевело из сельскозозяйственных в «туристические» и «общественное питание».
В пакете из двух документов, представленных на сайте правительства, есть иллюстрирующие картинки. К какому участку они относятся, достоверно говорить нельзя. Возможно, расположенные на горных террасах коттеджи с бассейнами относятся к участку 91:01:024001:38, что выше выделен жёлтым.
В общественных обсуждениях по переводу земли в другое целевое назначение приняло участие два человека, которые предсказуемо были «категорически за».
Незадолго до конца 2022 года губернатор Севастополя подписал распоряжение об изменении видов разрешённого использования земельных участков.
Всё для людей
О сельском хозяйстве в «Памяти Ленина» тоже не забывают. К примеру, руководство КСП решило построить дом для сезонных рабочих на месте древнего поселения «Текен-Тарла» у поворота на село Родное. Поселение имеет статус выявленного объекта культурного наследия и полностью находится в границах живописного участка с кадастровым номером 91:01:022001:1.
Как следует из историко-культурной экспертизы на сайте Севнаследия, там планируется построить одноэтажное здание размерами 30х12 м для сезонных рабочих. В зону строительства попадает 360 кв. м памятника.
Защитить ОКН эксперт предлагает спасательными работами, то есть полным или частичным изъятием археологических ценностей. Как ранее писал ForPost, такой способ (поднять всё ценное и потом освоить участок) пригоден для могильников, а вот с поселениями сложнее, тут надо рассматривать каждый отдельный случай.
Допустим, «Текен-Тарла» оказался объектом, сохранять который не обязательно. Тогда возникает другой вопрос: неужели дорогостоящие полноценные раскопки окупятся сезонными рабочими, которых планируется поселить в новом доме?
Оснований говорить о том, что КСП как-то иначе собирается использовать эту землю и строение на ней, нет, неподалеку даже поле имеется. Однако и про туристические планы сельхозпредприятия забывать не стоит. А также про то, что в КСП умеют находить экспертов, готовых в суде доказывать, что реки, которая есть, — на самом деле нет.
Впрочем, за «Поселение „Текен-Тарла”» пока можно быть спокойным — Севнаследие не согласовало предложенную предприятием экспертизу.
Ну а коттеджный проект на горных террасах ждём на архитектурно-художественном совете Севастополя.
Светлана Косинова
Фото: скриншоты из историк-культурной экспертизы и документов по смене целевого назначения земли
Честно говоря, я рад, город развивается, инвестиции, так неожиданно и приятно
А может быть уже хватит издеваться над природой и застраивать все.Аууу правительство города,неуважаемый мэр может быть хватит получать разные должности,а начать работать для сохранения истории и лесов.
А где в Севастополе горы?
Аграрий хочет застроить .. Да какой он на ....аграрий . Вульгарнейший барыга . Украл , продал и оглядывается , что спереть дальше .. Вы милые други "аграрии " что после себя людям оставите .. ? Какие сады Вы заложили новые , какие изысканные сорта фруктов предлагаете людям , новые способы ведения хозяйства какие изобрели , сколько новых рабочих мест своим одно сельчанам создали . Или думаете украли продали и свалили за границы нашей Родины с о своими детками и любовницами ? Время другое , не прокатит такой приёмчик ... Вот не люблю Сталина , Берию .. Но очень хочется что бы появились люди ответственные , похожие на этих " сатрапов " .. Пересажают сотен десять " аграриев " в Севастополе , Глядишь и сады новые зашумят молодой листвой , фрукты изысканные появятся в хрустальных вазах у Севастопольцев , рабочие высокооплачиваемые места появятся у односельчан "аграриев " ...А какой чистый и свежий воздух без мути , прогорклого запаха Ах !
Пересажают сотен десять " аграриев " в Севастополе , Глядишь и сады новые зашумят молодой листвой , фрукты изысканные в хрустальных вазах у Севастопольцев , рабочие высокооплачиваемые места у односельчан "аграриев
Как-то не могу уловить связь, разве что сажать и сады
Постепенно сбывается мечта Богуша об убийстве Байдарской долины.
До каких пор Развожаев будет игнорировать федеральное законодательство,издавая свои постановления с грубейшими нарушениями его ?
Федеральный закон от 21.12.2004 N 172-ФЗ (ред. от 30.12.2021) "О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую" (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.03.2022)
Статья 7. Особенности перевода земель сельскохозяйственных угодий или земельных участков в составе таких земель из земель сельскохозяйственного назначения в другую категорию
1. Перевод земель сельскохозяйственных угодий или земельных участков в составе таких земель из земель сельскохозяйственного назначения в другую категорию допускается в исключительных случаях, связанных:..
И дальше перечислены исключительные случаи,среди которых НЕТ туристического обслуживания и общественного питания.
А строительство в водоохранной зоне нарушает Водный кодекс РФ.
Как "Рыба гниет с головы",так в Севастополе незаконно отжимаются земли для коммерции по вине губернатора.
Сельхозпредприятие должно производить сельскохозяйственную продукцию, а не коттеджи.
Не всё прозрачно. Я вообще не понял, с чем не согласилось Сев наследие. Эксперты обычно имеют аттестацию Минкульта, трудно обвинить их в предвзятости. Однако по поводу сограждан и соседей, действительно на совете будет больше информации о том, что думают горожане. Два человека на слушаниях говорит о том что глава района не поднимал этот вопрос для своих односельчан и не выполняет важную просветительскую функцию, возложенную на него гражданами.
Строить надо!
Вот и настраивайте в Москве парки.
to sahaMF (Севастополь)
В какую сторону развивается? Если с каждым днем населению города все трудней и трудней в нем жить. Критерием развития города является рост уровня жизни населения, доступность высокодоходных рабочих мест, мест отдыха и культурного времяпровождения.
А для легендарного в веках Севастополя - сбережение памяти о своих предках, их делах и памятников старины, которые сейчас или уродуются новоделами или разрушаются в угоду "золотому тельцу"
Так называемые "инвестиции" работают другую сторону как это видят многие севастопольцы и почти ежедневно бьют тревогу форумчане. Для многих севастопольцев это неожиданно, потому как совершенно другого ждали. Хотя, как видим - есть и те, которым это "приятно".
to Квинто (Севастополь)
Производство сельскохозяйственной продукции - это прикрытие. Очень сейчас распространенный вид "трудовой" деятельности.
Sevastopol1957 Cat (Севастополь)
Аграрии, как мы видим, сейчас коттеджи строят ("многостаночники").
Овощи, благодаря загранице, у нас пока есть. Невменяемые же цены - "за морем телушка - полушка, да дорог перевоз".
Желательно кому то из местных неравнодушных граждан или депутатов обратиться в прокуратуру
с заявлением о проверке законности перевода земель сельхозназначения в другую категорию-очевидно без нарушений не обошлось и очевидно что есть коррупционная заинтерсованность ДИЗО
Я к сожалению живу не в Севастополе, с жульем нужно бороться.Чтобы что то после нас осталось. у РОТОЖОПОВ совести нет
Развожаев! Где программа высадки лесов? Терновка и Родное - это как раз те уникальные регионы Севастопольской зоны, гле успешно растут не только дубовые и сосновые леса, но и буковые, которым для произрастания требуется не только тепло, но и много влаги.
В этом смысле Монастырская балка (Терновка) - вообще уникальное место. На северном склоне буковые деревья начинают появляться на высоте около 300 м над у.м, что в общем-то рекорд. О сильнейшей увлажнённости свидетельствует тот факт, что например в районе скита сосны крымские достигли размеров по высоте (20 м) и обхвату ствола - таких же, как и в самых идеальных условиях для её произрастания - в р-не Ялты.
Ещё раз спрашиваю. Развожаев, когда продолжится программа воссоздания крымских лесов, начатая ещё в прошлом веке?
Нет, не работает. Пора бить.
Пока на СВО не отправят.
Куш-кая - 660 м над у.м. Есть гора и повыше совсем рядом - 690 м.
Некому этому "аграрию" предоставить возможность единения с тундрой, там "где комары танки съедают"!!
Главный вопрос:
Председатель КСП «Память Ленина» бессмертный что ли?
Ты где это прочитал? Экстрасенс? Мысли читаешь?
Или решил за оскорбление и клевету отвечать?
Думай, что пишешь!
А что за перевод сельскохозяйственных земель в другие категории в России не сажают?
Недоработка, однако.
А наличие рабочих у нас стратегическими планами развития предусмотрено?...
В лепёшку городское руководство разбивается ради туризма. Теряя тапки, спешит разрешить понастроить сараев на каждом сантиметре земли.