Подвал жилого дома № 12/1 в ЖСК «Скифия», что на улице Военных Строителей в Севастополе, по-прежнему принадлежит всем его жильцам, а не отдельным избранным, которых к тому же подозревают в связях с застройщиком этого микрорайона. Это следует из решения Четвёртого кассационного суда общей юрисдикции, с которым можно ознакомиться на сайте суда.
Напомним: речь идёт о давнем споре относительно подвалов, которые руками самозаявленных собственников превратились в набор изолированных помещений для коммерческого, а не общедомового использования. Тот факт, что по всему подвалу (и в этих помещениях тоже) проходят общедомовые коммуникации, претендентов на общее имущество не останавливал. Более того, со временем в подвале была проведена перепланировка и оборудован хостел, внёсший серьёзные изменения в этнокультурное разнообразие микрорайона. Об истории этого примечательного хостела, куда не допускались представители управляющих компаний, можно узнать в отдельном материале ForPost.
Начались суды. У двух владельцев подвалов неведомо как появились на руках документы от застройщика о том, что помещения в самом деле их. Гагаринский районный суд это право собственности признал. И это не единственное примечательное судебное решение, которое возникло в отношении ЖСК «Скифия» и его «головного офиса» в лице ООО «КБРСГ», чья активность то тут, то там оставляет следы на карте города-героя — о ней можно говорить долго.
Городской суд Севастополя счёл решение Гагаринского суда ошибкой. Заново изучив ситуацию, суд Севастополя пришёл к противоположному выводу — подвал действительно является подвалом, а стало быть, общедомовым имуществом. А значит, двое частных лиц распоряжаться им не могут. Лишённые права распоряжаться подвалом граждане подали апелляцию уже в Краснодар.
Однако суд в Краснодаре признал доводы Городского суда Севастополя полностью справедливыми. Как отмечается в судебном решении, право собственности на спорные помещения, помимо общедомовых имущественных и юридических прав, угрожает ещё и безопасности жильцов. Так как «в период, когда террористическая опасность в г. Севастополе является актуальной, нахождение в подвале многоквартирного жилого дома посторонних лиц может иметь негативные последствия».
Судебной коллегией установлено, что помещение изначально не было предназначено для организации нежилых помещений для использования, будучи построенным как технический этаж, где затруднено даже передвижение.
Николай Сведски
Хорошо, что есть тот, кто готов отстаивать свои законные интересы.
Обычно желающих не найти. Хотят, как правило, чтобы кто-то за тебя всё сделал.
В моём доме нет таких желающих.
ООО «КБРСГ» никак не может достроить первую очередь дома на пл. Восставших.
Прокуратура уже следит за сроками, но "воз и ныне там".
ссылку на решение суда в Краснодаре можно указать?