На зелёном склоне между Панорамой и улицей Гоголя работает спецтехника. Не новый ли торговый центр строят? Не поползёт ли от этого склон? Не станет ли темнее в квартирах? С такой тревогой обратились в редакцию ForPost жители расположенных под склоном пятиэтажек.
Несколько лет назад они смирились с тем, что больше не могут подняться на 4-ю Бастионную по тропинкам крутого склона — выход на улицу преградил опоясавший участок забор. Но рядом была разрушавшаяся лестница, её восстановили, и любители зелёных троп не стали озадачиваться вопросом, для чего возник монументальный забор, ограждающий площадь во много раз большую, чем небольшой павильон «Вода-мороженое».
За забором сейчас нет спецтехники — только выровненная с её помощью площадка и контур старого ленточного фундамента.
Опасения жителей подтвердились лишь частично. Как сообщил ForPost директор арендующего участок ООО «Фирма МТС» Владимир Терновой, центр будет не торговый, а офисный.
«Это будет трёхэтажный офисный центр. От границ участка до пятна застройки с каждой стороны по три метра как минимум. Все разрешения получены, и никаких вопросов там быть не может», — заявил он.
Трёхметрового кольца вокруг здания будет достаточно для работающей над объектом техники, заверил Владимир Терновой, и бульдозеры и краны не выйдут за пределы забора. Однако то, что забор не сплошной, заставляет тревожиться за густо растущие вокруг участка деревья и кустарники.
Напомним: на Брестской улице застройщик ООО «КБРСГ» использовал под застройку почти всю арендованную землю, поэтому в опасную строительную площадку, вопреки всем нормам, превратился двор соседнего дома. Дело дошло до круглосуточного дежурства жильцов, на табуретке охранявших двор от спецтехники. Увы, хэппи-энда у этой истории не случилось.
Как сообщил Владимир Терновой, сегодняшний павильон будет снесён, но закон не препятствует называть реконструкцией строительство на его месте во много раз большего объекта.
«Потому что это не новый объект, а реконструкция старого. По этому поводу у нас был суд», — объяснил Терновой.
Строительство должно быть закончено в январе 2024 года.
Отметим, что это далеко не самый яркий пример «реконструкции» в Севастополе. К примеру, в бухте Круглой (или Омеге, кому как нравится) рыбацкий кооператив реконструирует скромные эллинги в полосу мощных многоэтажных апартаментов, которые не рискнули вводить в строй даже в украинские годы.
Если же обратиться к материалам суда, на который сослался Владимир Терновой, то в них говорится: в декабре 2009 года «Фирма МТС» приобрела у Севастопольского горсовета павильон площадью 22,4 кв. м по адресу: ул. 4-ая Бастионная, 30. В апреле следующего года фирма арендовала у города 0,1 га для обслуживания этого павильона.
Позже в договор внесли изменения — теперь участок предназначался не только для обслуживания, но и для реконструкции. Как и очень многие земельные документы в Севастополе, дополнительное соглашение по этому поводу было подписано в начале 2014 года. В данном случае — 15 января.
«Фирма МТС» встала под строительный надзор и начала «реконструкцию объекта», однако в кадастре отказались этот объект зарегистрировать. Старый фундамент и новый не совпадают, так что о реконструкции речь не идёт, сочли там.
По имеющемуся сегодня ленточному фундаменту можно достаточно уверенно предположить, что действительно планировалось построить отдельное здание рядом с имеющимся павильоном.
Тогда застройщик предоставил проект, согласно которому старый фундамент почти полностью поглощается новым, и суд этому аргументу внял. Апелляцию управление кадастра проиграло. Это было в 2021 году, а в 2022-м «Фирма МТС» судилась с ДИЗО по поводу арендной платы — и тоже выиграла.
Но главный выигрыш в том, что теперь предприниматель получает право «реконструировать» маленький павильон в трёхэтажный офисный центр.
Светлана Косинова
Фото автора
Они сошли с ума! Закрыть Панораму! Там и стадион такой непонятный тоже не нужен!
Законна ли такая "реконструкция старого" - на месте павильона с мороженым строить трехэтажный офисный центр? Нужно проверить разрешение.
"...дополнительное соглашение по этому поводу было подписано в начале 2014 года..."
Под шумок майдана творились страшные вещи. Это одна их них.
И аренду можно не платить? ДИЗО опять проиграл суд! Потери бюджета на миллионы!
Что за заборы кругом ??? Противно жить !!!
Вчера были маленькие по три, а сегодня большие, но по пять....
Я понимаю, что наш суд самый справедливый, самый гуманный, НО как, объясните как, маленький павильон, путем РЕКОНСТРУКЦИИ, превратится в трех этажный офисный балаган, понять не могу. Или здесь действует правило воздушного шарика, у кого лучше лёгкие, тот получит больший шарик?
и суд "внял" , дизо "внял" и управление кадастра видно тоже "внял"..... кто там ещё в списке на получение "аргумента"?
Так то чужой офисный центр, а за аренду нового будут деньги получать другие хозяева.
Почему то вспомнился Задорнов: " Тут же по приказу заведующего отделом культуры, который занял этот пост сразу после окончания ПТУ при кирпичном заводе, экскаватором был снесен старый, ветхий домик, в котором жил Антон Павлович Чехов, а на его месте построен новый дом, в котором он жил. "
to sevpro:
Не просто за идиотов, а за покорное быдло.
Вот и вспоминается старая генеральская тетрадь в новой трактовке.
Бредя по улицам родным и спотыкаясь о канавы,
Я сквозь заборы вижу вновь «материковые забавы».
И громогласьем слышу всех за город павших адмиралов:
«Как вы могли себя отдать на растерзание вандалов?»
сколько этажей ларьку пристроят?
to Chief769: Да, там сплошное внимание, а вынимание бывает редко и не у всех.
Это нога у того ,у кого надо нога.
Вы где живёте ?Всё там где надо проверили и выяснили ,что
«Эта нога у того, у кого надо нога»("берегись автомобиля).Сегодня построят ,а завтра "снести через суд будет дороже ,чем оставить "(примерно так заявил губернатор насчёт незаконно построенного бассейна на "Хрусталке "
С обычным ИПэшником ДИЗО так судится за аренду, что только перья летят : и штрафы, и пени, и упущенная выгода, не простят ни копейки ! а в таких случаях они спокойно внимают и проигрывают, красавцы
Если бы в 2014 году наши уважаемые депутаты приняли закон О непризнании всех разрешительных документов по вопросам землепользования ,такого бы не было! Но,не приняли...!
," в бухте Круглой (или Омеге, кому как нравится) рыбацкий кооператив реконструирует скромные эллинги в полосу мощных многоэтажных апартаментов, которые не рискнули вводить в строй даже в украинские годы."
Какая РЕКОНСТРУКЦИЯ? На этом месте не было НИКАКИХ эллингов,даже скромных.Был большой общественный пляж,как и полагается на прибрежной рекреационной территории у моря.
И не надо кивать на Украину!В укоаинском Водном кодексе полагается 100-метровая общедоступная пляжная зона у моря.А "рыболовы-любители" на этой территории внаглую возводят 5-6-этажки апартаментов с застекленными лоджиями.Все это безобразие при полной безнадзорности контролирующих органов либо махровая коррупция.В любом случае повод разобраться природоохранной прокуратуре и Севприроднадзору.
to madagarova:
Да уж. Настоящими вандалами оказались совсем не те, на кого в 90-е было принято указывать пальцем, а как раз те, кто указывал...
Построено при Украине, с нарушением всех строительных и градостроительных норм. Неоднократно строительство возобновлялось. Застеклили некоторые лоджии. Вывешен был паспорт объекта. Сейчас опять заглохло на неопределенное время,. вся эта территория застроена .при Украине. Канализации никакой. Все г.... будет идти в море. Бухта в этом районе уже воняет. Какой идиот вообще дал разрешение на строительство такого здания. Где парковочные места для такого здания. Там уже пляжная зона стала проезжей частей. Деньги забирают у чиновников разум.
Этажей 20 построят наверное.
Артисты! Реконструкция старого с захватом новой земли!
Если в Восточной Европе памятники сносят, то у нас их просто загораживают. Памятник летчикам на пр. Ген Острякова, Владимирский собор на Херсонесе,
Малахов курган, Штык и парус, теперь Панорама. Это все конечно чистая случайность.
А в самом деле мы Патриотическая столица.