Севастополь

В центре Севастополя появится новый офисный центр

Закон позволяет считать реконструкцией строительство большого нового на месте маленького старого.

На зелёном склоне между Панорамой и улицей Гоголя работает спецтехника. Не новый ли торговый центр строят? Не поползёт ли от этого склон? Не станет ли темнее в квартирах? С такой тревогой обратились в редакцию ForPost жители расположенных под склоном пятиэтажек.

Несколько лет назад они смирились с тем, что больше не могут подняться на 4-ю Бастионную по тропинкам крутого склона — выход на улицу преградил опоясавший участок забор. Но рядом была разрушавшаяся лестница, её восстановили, и любители зелёных троп не стали озадачиваться вопросом, для чего возник монументальный забор, ограждающий площадь во много раз большую, чем небольшой павильон «Вода-мороженое».

Севастополь реконструкция павильона в торговый центр

За забором  сейчас нет спецтехники — только выровненная с её помощью площадка и контур старого ленточного фундамента.

Опасения жителей подтвердились лишь частично. Как сообщил ForPost директор арендующего участок ООО «Фирма МТС» Владимир Терновой, центр будет не торговый, а офисный.

«Это будет трёхэтажный офисный центр. От границ участка до пятна застройки с каждой стороны по три метра как минимум. Все разрешения получены, и никаких вопросов там быть не может», — заявил он.

Трёхметрового кольца вокруг здания будет достаточно для работающей над объектом техники, заверил Владимир Терновой, и бульдозеры и краны не выйдут за пределы забора. Однако то, что забор не сплошной, заставляет тревожиться за густо растущие вокруг участка деревья и кустарники.

Напомним: на Брестской улице застройщик ООО «КБРСГ» использовал под застройку почти всю арендованную землю, поэтому в опасную строительную площадку, вопреки всем нормам, превратился двор соседнего дома. Дело дошло до круглосуточного дежурства жильцов, на табуретке охранявших двор от спецтехники. Увы, хэппи-энда у этой истории не случилось.

Как сообщил Владимир Терновой, сегодняшний павильон будет снесён, но закон не препятствует называть реконструкцией строительство на его месте во много раз большего объекта.

«Потому что это не новый объект, а реконструкция старого. По этому поводу у нас был суд», — объяснил Терновой.

Строительство должно быть закончено в январе 2024 года.

Отметим, что это далеко не самый яркий пример «реконструкции» в Севастополе. К примеру, в бухте Круглой (или Омеге, кому как нравится) рыбацкий кооператив реконструирует скромные эллинги в полосу мощных многоэтажных апартаментов, которые не рискнули вводить в строй даже в украинские годы.

Если же обратиться к материалам суда, на который сослался Владимир Терновой, то в них говорится: в декабре 2009 года «Фирма МТС» приобрела у Севастопольского горсовета павильон площадью 22,4 кв. м по адресу: ул. 4-ая Бастионная, 30. В апреле следующего года фирма арендовала у города 0,1 га для обслуживания этого павильона.

Позже в договор внесли изменения — теперь участок предназначался не только для обслуживания, но и для реконструкции. Как и очень многие земельные документы в Севастополе, дополнительное соглашение по этому поводу было подписано в начале 2014 года. В данном случае — 15 января.

Севастополь реконструкция ларька в торговый центр

«Фирма МТС» встала под строительный надзор и начала «реконструкцию объекта», однако в кадастре отказались этот объект зарегистрировать. Старый фундамент и новый не совпадают, так что о реконструкции речь не идёт, сочли там.

По имеющемуся сегодня ленточному фундаменту можно достаточно уверенно предположить, что действительно планировалось построить отдельное здание рядом с имеющимся павильоном.

Севастополь реконструкция павильона в торговый центр

Тогда застройщик предоставил проект, согласно которому старый фундамент почти полностью поглощается новым, и суд этому аргументу внял. Апелляцию управление кадастра проиграло. Это было в 2021 году, а в 2022-м «Фирма МТС» судилась с ДИЗО по поводу арендной платы — и тоже выиграла.

Но главный выигрыш в том, что теперь предприниматель получает право «реконструировать» маленький павильон в трёхэтажный офисный центр.

Светлана Косинова

Фото автора

5275
Поделитесь с друзьями:
Оцените статью:
0
Еще нет голосов

Обсуждение (30)

Profile picture for user Кочевник
2173
Кочевник

Они сошли с ума! Закрыть Панораму! Там и стадион такой непонятный тоже не нужен!  

Profile picture for user elise
791
elise

Законна ли такая "реконструкция старого" - на месте павильона с мороженым строить трехэтажный офисный центр? Нужно проверить разрешение.

Profile picture for user sevpro
1459
sevpro

 

Законна ли такая "реконструкция старого" - на месте павильона с мороженым строить трехэтажный офисный центр? Нужно проверить разрешение.

 Кому нужно занесли, вот и законна. Это ж не "реконструкция 16-ти этажного овощного". Даже то, что это исторический центр, никому не мешает. Бабло побеждает все.

Profile picture for user ulogin_mailru_7118117404957408835
2
2w

"...дополнительное соглашение по этому поводу было подписано в начале 2014 года..."

Под шумок майдана творились страшные вещи. Это одна их них.

Profile picture for user ulogin_google_115778729257537202325
500
Andrej

Всё просто! Ставишь НТО метр на метр, потом делаешь реконструкцию на 50   40-этажных домов.

Profile picture for user geragera
1296
geragera

И аренду можно не платить? ДИЗО опять проиграл суд! Потери бюджета на миллионы!

Profile picture for user Аурелия 77
924
Аурелия 77

Что за заборы кругом ??? Противно жить !!!

Profile picture for user Мишка Квакин
1057
Мишка Квакин

Вчера были маленькие по три, а сегодня большие, но по пять....

Profile picture for user tatarin67
1999
tatarin67

Я понимаю, что наш суд самый справедливый, самый гуманный, НО как, объясните как, маленький павильон, путем РЕКОНСТРУКЦИИ, превратится в трех этажный офисный балаган, понять не могу. Или здесь действует правило воздушного шарика, у кого лучше лёгкие, тот получит больший шарик? 

Profile picture for user Chief769
567
Chief769

и суд "внял" ,  дизо "внял" и управление кадастра видно тоже "внял".....  кто там  ещё в списке на получение "аргумента"?

Profile picture for user partizzan76
2773
partizzan76

Даже Чисто логически - зачем именно ТАМ офисы? Рядом же есть офисный центр. Про разрешение от 15.01.2014 вообще бред - нас что, за совсем идиотов держат?

Profile picture for user sevpro
1459
sevpro

 

нас что, за совсем идиотов держат?

 Да. Причем давно.

Profile picture for user elise
791
elise

 

Даже Чисто логически - зачем именно ТАМ офисы? Рядом же есть офисный центр. Про разрешение от 15.01.2014 вообще бред - нас что, за совсем идиотов держат?

Так то чужой офисный центр, а за аренду нового будут деньги получать другие хозяева.

Profile picture for user LeoMurzahan
398
LeoMurzahan

Почему то вспомнился Задорнов: " Тут же по приказу заведующего отделом культуры, который занял этот пост сразу после окончания ПТУ при кирпичном заводе, экскаватором был снесен старый, ветхий домик, в котором жил Антон Павлович Чехов, а на его месте построен новый дом, в котором он жил. "

Profile picture for user Antoni
477
Antoni

Не удивляюсь. В Форосском парке в результате "реконструкции" вместо летнего кинопавильона 14 м2 появился огромный крытый бассейн, а вместо одноэтажного Зимнего клуба - 8-этажное жилое здание для взрослых (на территории детского оздоровительного комплекса, кстати). В обоих случаях новые здания в разы превосходят предыдущие и по площади застройки, и по этажности. Это законодательство склепали большинством голосов ЕР +ЛДПР, партии застройщиков и олигархов! 

Profile picture for user madagarova
5948
madagarova

to sevpro:  

Не просто за идиотов, а за покорное быдло.

Вот и вспоминается старая генеральская тетрадь в новой трактовке.

 

Бредя по улицам родным и спотыкаясь о канавы,

Я сквозь заборы вижу вновь «материковые забавы».

И громогласьем слышу всех за город павших адмиралов:

«Как вы могли себя отдать на растерзание вандалов?»

Profile picture for user Пять пятерок
3015
Пять пятерок

Своровано у города еще куницынскими, не возвращено городу лидерами России. Забор установили ночью, в феврале 2010, когда Куницына победил Саратов, надо было срочно огородить натыренное. Киоску "для обслуживания" передали земельный участок в сто раз больший, чем площадь киоска. Городское хозяйство показушно искало подрядчиков на снос незаконного забора вокруг киоска с хапнутой землей - разумеется, не нашло, повезло владельцу, в департаменте работают очень отзывчивые люди, ДГХ - незаметный, но один из основных рычагов в дерибане. Ведь могли же снести забор и вернуть землю городу еще в 2014. Был киоск - станет трехэтажное здание на земле, предназначавшейся "для обслуживания" крохотного киоска - это такая развожаевская реконструкция или все-таки новое строительство? Охранные зоны прописываются-переделываются севнаследием только в пользу застройщиков. Музей отдал все территории вокруг себя, и так в два раза обрезанного, застройщикам, не пискнул по строительству зданий на стадионе, не пискнет и здесь. Путин на стороне украинских застройщиков и чиновников, застраивающих город по украинским документам. Никаких публичных слушаний по земле к киоску не проводилось или их тихонько с  количеством участников в 0 человек провели моложавенковцы.

Profile picture for user asd_nik
361
asd_nik

сколько этажей ларьку пристроят?

Profile picture for user Solominka
1123
Solominka

to Chief769:  Да, там сплошное внимание, а вынимание бывает редко и не у всех.

и суд "внял" ,  дизо "внял" и управление кадастра видно тоже "внял".....  кто там  ещё в списке на получение "аргумента"?

 

Profile picture for user MARGARITA09
185
MARGARITA09

 

Законна ли такая "реконструкция старого" - на месте павильона с мороженым строить трехэтажный офисный центр? Нужно проверить разрешение.

 Это нога у того ,у кого надо нога.

Profile picture for user ulogin_yandex_1076336977
1629
Oleg K

 

Законна ли такая "реконструкция старого" - на месте павильона с мороженым строить трехэтажный офисный центр? Нужно проверить разрешение.

 Вы где живёте ?Всё там где надо проверили и выяснили ,что 

«Эта нога у того, у кого надо нога»("берегись автомобиля).Сегодня построят ,а завтра "снести через суд будет дороже ,чем оставить "(примерно так заявил губернатор насчёт незаконно построенного бассейна на "Хрусталке "

Profile picture for user Uta
4165
Uta

С обычным ИПэшником ДИЗО так судится за аренду, что только перья летят : и штрафы, и пени, и упущенная выгода, не простят ни копейки ! а в таких случаях они спокойно внимают и проигрывают, красавцы aggressive

Profile picture for user Маклюра
2665
Маклюра

Если бы в 2014 году наши уважаемые депутаты приняли закон О непризнании всех разрешительных документов по вопросам землепользования ,такого бы не было! Но,не приняли...!

Profile picture for user strelec
24470
strelec

," в бухте Круглой (или Омеге, кому как нравится) рыбацкий кооператив реконструирует скромные эллинги в полосу мощных многоэтажных апартаментов, которые не рискнули вводить в строй даже в украинские годы."

     Какая РЕКОНСТРУКЦИЯ? На этом месте не было НИКАКИХ эллингов,даже скромных.Был большой общественный пляж,как и полагается на прибрежной рекреационной территории у моря.

    И не надо кивать на Украину!В укоаинском Водном кодексе полагается 100-метровая общедоступная пляжная зона у моря.А  "рыболовы-любители" на этой территории внаглую возводят 5-6-этажки апартаментов с застекленными лоджиями.Все это безобразие при полной безнадзорности контролирующих органов либо махровая коррупция.В любом случае повод разобраться природоохранной прокуратуре и Севприроднадзору.

Profile picture for user Serggio
23511
Serggio

to madagarova:  

И громогласьем слышу всех за город павших адмиралов:«Как вы могли себя отдать на растерзание вандалов?»

 Да уж. Настоящими вандалами оказались совсем не те, на кого в 90-е было принято указывать пальцем, а как раз те, кто указывал...

Profile picture for user Andgi
3496
Andgi

Опять Суд! 

"Может, ли, человек стать хорошим судьёй? Может. А может, ли, судья стать хорошим человеком...?" (Марк Аврелий, Римский император). 

Profile picture for user Авгур
187
Авгур

 

," в бухте Круглой (или Омеге, кому как нравится) рыбацкий кооператив реконструирует скромные эллинги в полосу мощных многоэтажных апартаментов, которые не рискнули вводить в строй даже в украинские годы."     Какая РЕКОНСТРУКЦИЯ? На этом месте не было НИКАКИХ эллингов,даже скромных.Был большой общественный пляж,как и полагается на прибрежной рекреационной территории у моря.    И не надо кивать на Украину!В укоаинском Водном кодексе полагается 100-метровая общедоступная пляжная зона у моря.А  "рыболовы-любители" на этой территории внаглую возводят 5-6-этажки апартаментов с застекленными лоджиями.Все это безобразие при полной безнадзорности контролирующих органов либо махровая коррупция.В любом случае повод разобраться природоохранной прокуратуре и Севприроднадзору.

 Построено при Украине, с нарушением всех строительных и градостроительных норм. Неоднократно строительство возобновлялось. Застеклили некоторые лоджии. Вывешен был паспорт объекта. Сейчас опять заглохло на неопределенное время,. вся эта территория застроена .при Украине. Канализации никакой. Все г.... будет идти в море. Бухта в этом районе уже воняет. Какой идиот вообще дал разрешение на строительство такого здания. Где парковочные места для такого здания. Там уже пляжная зона стала проезжей частей.  Деньги забирают у чиновников разум.

Profile picture for user Zvonaryova.pol
3471
Zvonaryova.pol

Этажей 20 построят наверное.

Profile picture for user Йоланда
3613
Йоланда

Артисты! Реконструкция старого с захватом новой земли!

Profile picture for user ulogin_yandex_1452224833
1585
Александр Коломинов

Если в Восточной Европе памятники сносят, то у нас их просто загораживают. Памятник летчикам на пр. Ген Острякова, Владимирский собор на Херсонесе,

Малахов курган, Штык и парус, теперь Панорама. Это все конечно чистая случайность.

 А в самом деле мы Патриотическая столица.

Главное за день

«Тропу войны» в Крымских горах сделали комфортнее

Благоустройство коснулось более трёх километров маршрута.
18:20
0
349

Кто по-настоящему выиграл выборы в Молдавии

Есть интересная деталь, о которой промолчали западные политические аналитики.
19:57
10
3195

В Крыму рассказали о главных уязвимостях Wi-Fi-роутеров

Как защитить своё устройство от хакерских атак?
16:18
0
2055

Почему граждане несуществующего СССР празднуют 7 ноября, а не сегодня

Политолог назвал три причины такого отношения к ноябрьскому празднику.
11:28
6
2821