Поликуровский холм в центре Ялты обещают вернуть городу — с таким заявлением в начале месяца выступила врио мэра Светлана Шевченко. На деле же до конца борьбы за памятное место, с которого и началась история современной Ялты, ещё далеко: мировое соглашение находится в стадии разработки.
С чего начинался непростой земельный вопрос и как его пытаются решить, разбирался ForPost.
Планы на оползневой склон
Очередная история о переделе земли на Поликуровском холме началась осенью 2025 года. Тогда ялтинцы записали обращение к председателю СК России Александру Бастрыкину, в котором рассказали, что на неустойчивой части холма идёт подготовка к строительству гостиницы.
«Участок находится в оползневой зоне, в связи с чем начавшаяся вырубка зелёных насаждений и возведение строения могут привести к обрушению пород. Обращения в компетентные органы результатов не принесли, мер к разрешению ситуации не принимается», — подтвердили тогда слова горожан в пресс-службе Информационного центра СК России.
После обращения жителей СК начал проверку. Следом к делу подключились и муниципальные власти. В конце октября 2025 года Янина Павленко, на тот момент в должности главы администрации города, провела комиссионный выезд на Поликуровскую улицу. Чиновница заверила, что правоохранители взялись за исследование сделок по участку, а Росприроднадзор приступил к проверке вырубки местных зелёных насаждений.
Год спустя врио главы администрации Ялты Светлана Шевченко в своих социальных сетях заявила, что уже вскоре участок на Поликуровском холме вернётся в муниципальную собственность.
«Уже в ближайшее время планируем подписать с владельцем соглашение, после чего эта территория будет передана городу. Её ждёт превращение в одну из точек притяжения города. Какой она будет — должны решать сами ялтинцы», — написала чиновница. Эту же информацию она подтвердила в ответе на информационный запрос ForPost.
Две продажи и судебный спор
Судя по информации, ранее опубликованной экс-мэром города Яниной Павленко, а также по данным публичной кадастровой карты, участок на Поликуровском холме является предметом спора по делу в Арбитражном суде Республики Крым.
Согласно материалам дела, в январе 2025 года Департамент имущественных и земельных отношений Ялты оформил с ООО «Триумф» договор купли-продажи на 0,84 гектара земли на улице Поликуровской.
Неизвестно, что именно фирма-владелец планировала сделать с землёй в исторической части города. Однако, по данным ЕГРЮЛ, компания была зарегистрирована в Кореизе в 2024 году с «физкультурно-оздоровительным» видом деятельности в качестве основного. В качестве дополнительных кодов экономической деятельности ООО «Триумф» указало покупку, продажу, аренду недвижимости.
Фирма владела склоном Поликуровского холма недолго. В апреле 2025 года участок продали ООО «СЗ «Финист» — другой ялтинской фирме, зарегистрированной всего за два месяца до покупки. Стоимость сделки неизвестна — но по кадастровым данным участок обременён ипотекой, а его кадастровая стоимость превышает 38,7 миллиона рублей.
Начиная с весны 2026 года администрация Ялты пытается отменить обе сделки и вернуть участок в муниципальную собственность в Арбитражном суде РК. При этом уже больше полугода по делу не проходило ни одного слушания: разбирательство постоянно откладывается по разным причинам.
Сейчас материалы дела находятся в стадии подготовки к рассмотрению. Каких-либо окончательных решений по существу спора не принято.
Впрочем, по словам Светланы Шевченко, прогресс в борьбе за склон холма всё равно есть — стороны движутся к мировому соглашению.
«Сообщаем, что проект мирового соглашения находится в стадии разработки и на данный момент суду не представлен. Утверждение его условий судом является обязательным этапом, без которого документ не приобретает силы», — указала чиновница в ответе на информационный запрос.
Условия соглашения в мэрии раскрывать не стали. Удалось ли сторонам прийти к какому-то компромиссу, или слушание вновь перенесут на неопределённый срок в ходе очередного заседания, пока неизвестно. ForPost продолжит следить за развитием ситуации.
Отметим, что ялтинцам приходится отстаивать Поликуровский холм перед лицом коммерческих интересов не впервые. Напомним, как рассказывал ForPost, застроить землю, где свой покой нашли молодой пейзажист Фёдор Васильев, первопроходец отечественного воздухоплавания Николай Арендт, композитор Василий Калинников и другие, пытались по меньшей мере дважды — в 2007 и в 2015 году. Оба раза строительно-монтажные работы останавливали.
Елена Фокина
Фото: Янина Павленко | Ялта/Telegram, скриншот Геоинформационного портала/nspd.gov.ru
Гениально. Сначала сами продают, потом как бы борются за возвращение.
Все заняты, все при деле.