Попытка застройщика «влепить» в Севастополе впритык к общеобразовательной школе № 57 многоэтажку пресечена — никаких строительных работ на участке вестись не должно. Такой вывод следует из ответа департамента архитектуры на официальный запрос ForPost.
Напомним, в январе этого года правительство Севастополя нарушило планы ООО «Специализированный застройщик „Дельта-М”», отменив принятый ранее проект планировки и межевания участка на улице Шевченко 19Б, позволявший возвести многоквартирный жилой дом со встроенными нежилыми помещениями вплотную к общеобразовательной школе. Тогда же уточнялось, что после обсуждения с жителями на этом участке может быть создано общественное пространство.
Однако, несмотря на «поставленную точку» в этом вопросе, спустя несколько дней на участке начал работать экскаватор. Тогда в компании застройщика объяснили это простым выравниванием участка, не прояснив, правда, дальнейшей перспективы освоения участка.
Сейчас в своём ответе и.о. главы департамента архитектуры и градостроительства Максим Жукалов отметил, что после отмены предыдущего постановления правительства был изменён и вид разрешённого использования участка на территорию для «обслуживания автотранспорта». Соответственно, строительство многоквартирного дома со встроенными нежилыми помещениями здесь невозможно, о чём увéдомлен застройщик, подтвердил чиновник.
При этом признать выданное разрешение на строительство многоэтажки незаконным и оспорить его можно будет только после признания недействительным допсоглашения к договору аренды участка, которым, собственно, и был изменён вид его разрешённого использования, позволявший такое строительство, уточнил Жукалов.
«В настоящее время строительство остановлено», — заверил он.
На данный момент собственник участка имеет право использовать территорию только в соответствии с нынешним разрешением — то есть для обслуживания машин. За тем, чтобы это требование соблюдалось, зорко следят сотрудники департамента архитектуры, горхозяйства и стройнадзора, говорится в ответе профильного ведомства.
А вот будет ли в дальнейшем на этой территории организовано общественное пространство, станет понятно после разработки и принятия нового проекта планировки, сообщили в департаменте архитектуры.
Напомним, на земельном участке площадью 4209 кв. м ООО «Специализированный застройщик „Дельта-М”» намеревался построить 9-этажный дом, организовать парковку на 63 места и трансформаторную подстанцию, а также площадки для детских игр, отдыха взрослых, выгула собак и занятий спортом. При этом мнения и интересы соседствующих землепользователей учтены не были и публичные слушания по развитию территории не проводились.
Похоже, что от своих планов застройщик так и не отказался — в Арбитражном суде Севастополя зарегистрировано заявление ООО «СЗ „Дельта-М”» о признании недействительными ненормативных правовых актов правительства Севастополя.
На момент выхода материала выяснить суть претензий застройщика ForPost не удалось.
Полина Ласькова
Да нуняху!!!!!!!Следит?!Стали делать то,что должны?!
"При этом признать выданное разрешение на строительство многоэтажки незаконным и оспорить его можно будет только после признания недействительным допсоглашения к договору аренды участка, которым, собственно, и был изменён вид его разрешённого использования, позволявший такое строительство, уточнил Жукалов."
А что мешает признать недействительным допсоглашение к договору аренды,заключенное с нарушением п.9.2 свода правил градостроительства СП 42.13330.2016 о запрещении застройки рекреационной территории на общественном пространстве ?
Тот самый случай, когда городу нельзя будет сдавать позиции. Если еще во времена Меняйло получилось урезонить застройщика у 22-й школы, то сегодня и вообще будет стыдно сдать позиции за площадку для выгула собак.
"А вот будет ли в дальнейшем на этой территории организовано общественное пространство, станет понятно после разработки и принятия нового проекта планировки, сообщили в департаменте архитектуры."
Интересно, а сколько еще проектов планировки надо разработать и за чей счет, чтобы ДАГу стало, наконец,все понятно?
Видимо закон один и на всех его не хватает...
Если в этом деле поставлена точка, то прчему до сих пор стоит забор с паспортом объекта?
Они считают, что не все так плохо, раз обратились в суд. Вот и паспорт менять не спешат. Годик наверное просудятся, минимум.
всё никак прибывшие чиновники (уже какая команда) не могут понять, что Севастопольцы не будут терпеть беспредел, самоуправство и т.д. и молчать, позволяя делать всё что им взбредёт в голову...как в других регионах матушки России.
Следят представители нескольких ведомств!!! У семи нянек... В глубокой "тоталитарной" древности существовал принцип личной ответственности. В документах писали- ответственный товарищ Иванов Иван Ивановаич или допустим Сенявский Абрам Львович.
Как говаривали в старину на флоте: хочешь снять с себя ответственность- создай комиссию.
Интересно у нас принимают решения... Сначала УСТНЫЙ запрет на разрешения строительства (это новелла Закона?). А где законное постановление, распоряжение, приказ итд? Где публикация на офф сайте? КАК изменили план планировки территории в одностороннем порядке? КАК это возможно? Почему не отменено тогда разрешение на строительство, боятся? Боятся ЧЕГО? Смешно как то получается: ...мы изменили вид, поэтому строить нельзя? Картина полного правового беспредела скорее всего маслом...
Боюсь, что он теперь будет ждать годами и мы будем наблюдать этот страшный забор ((( Недалеко ж тоже его недострой торгового центра миллион лет уже стоит, так как мало ему только торгового центра. Чем ему так наш район не угодил, что он хочет его удушить человеко-машинами... Хотя все понятно, волнует только свой карман.
Когда уже заберут землю, не пользуется же он ей (там где ТЦ), сколько лет уж не сосчитать.
Что за люди. Всегда против чего то нового. Ну построят дом. Облагородят территорию. Сделают детскую и спортивную площадку. Что в этом плохого?! Или же пусть будет пустая площадь для сбора всякого мусора и алкошей, но зато общественное пространство.
У людей появится жил.площадь. У строителей будет работа (чтоб семьи кормить).