Управляющий партнёр строительной компании «Билдсервис» Владимир Комлев в беседе с «Известиями» прогнозирует падение стоимости стройматериалов в два раза.
По его словам, в начале 2024 года строительная отрасль переживала бум, когда на фоне санкций и ухода из России зарубежных компаний отрылось собственное производство стройматериалов.
На повышение спроса сыграла льготная ипотека, динамичное развитие рынка индивидуального жилищного строительства и интерес на жильё со стороны населения.
Однако к концу года, по словам Комлева, ситуация кардинально изменилась из-за отмены льготной ипотеки и роста ключевой ставки.
Столкнувшись с увеличением долговой нагрузки, многие девелоперы больше не смогут закрывать кредиты перед банками.
В результате строительные компании не смогут больше завершать новые проекты или будут возводить жильё в незначительном количестве.
Уже сейчас продажи квартир упали на 70–90%, и это несмотря на высокий спрос со стороны населения. Такая же ситуация сложилась на рынке ИЖС, указывает Комлев.
Очередное повышение ключевой ставки только ухудшит эту ситуацию, считает эксперт.
В результате необходимость в строительной продукции резко сократится, и производители будут вынуждены снижать цены.
По оценке Комлева, произойдёт двукратное падение стоимости.
«Можно предположить, что стоимость стройматериалов снизится вдвое. Думаю, рынок это ощутит к середине 2025 года», — предположил специалист.
Напомним, программа льготного ипотечного кредитования под 8% работала в России до 1 июля 2024 года. В 2023 году общий объём выданной ипотеки в России достиг рекордных 7,8 трлн рублей. Это выше в полтора раза показателя 2022 года и на два триллиона рублей выше значений 2021 года.
О том, как отмена льготной ипотеки повлияла на продажи жилья в Крыму, можно узнать по ссылке здесь.
Уважаемые читатели, комментаторы портала ForPost!
C 22.00 до 8.00 на нашем сайте действует ночной "режим тишины": в этот период публикация комментариев невозможна.