Севастополь

Стал известен механизм изъятия земли в Севастополе под новые дороги

Изъятие земельных участков для расширения дорожной сети Севастополя начнётся не раньше чем через три года. Предварительно будут проведены переговоры с собственниками земли и рассчитан размер компенсации.

Стал известен механизм изъятия земли в Севастополе под новые дороги
Фото:
pixabay.com

На 14 декабря назначены общественные слушания документа планирования дорожной и уличной сети Севастополя, принятие которого закрепит зарезервированные под дорожное строительство земельные участки. О том, как будет организован процесс изъятия земельных участков и на какую компенсацию могут рассчитывать жители Севастополя, которых этот процесс коснётся, ForPost рассказал директор департамента архитектуры и градостроительства Александр Моложавенко.

В России изъятие земельных участков из собственности граждан в пользу государства, пояснил чиновник, регламентировано Земельным и Градостроительным кодексами. Но применяется эта крайняя мера только в двух случаях: если это необходимо для прокладки инженерных коммуникаций и строительства дорог, уточнил он.

Моложавенко обратил внимание, что изъятие земли – это не одномоментный процесс, а поэтапный, который включает в себя резервирование земельных участков, их оценку, изъятие и выкуп. От резервирования до изъятия проходит не один год – это время необходимо для информирования землевладельца, проведения с ним переговоров, определения рыночной стоимость земли, расчёта компенсации и произведения выплат.

«Чтобы позволить региону эффективно функционировать, необходим план развития уличной и дорожной сети. Это документ, который упорядочит земельные отношения, определит „красные линии” и транспортный каркас. Его задача – зарезервировать пространство под развитие будущих дорожных сетей и выделить земли, которые не подлежат застройке и приватизации. Его принятие позволит разгрузить транспортную сеть города, сделать её более безопасной, уменьшить количество ДТП и жертв на дорогах», – пояснил директор департамента.

В период с 14 по 24 ноября документ обсудили с жителями пяти муниципальных округов Севастополя, территорию которых затронет развитие дорожной сети. На 14 декабря назначены общественные слушания по этому вопросу.

«На данный момент проект планировки затрагивает около 2 тысяч участков. Где-то это 50 сантиметров от участка, где-то три метра, где-то это самовольно расширенный участок в сторону дороги. Более предметно можно будет говорить после публичных слушаний проекта и рассмотрения всех поступивших от граждан предложений. Каждое обращение будет рассмотрено специальной комиссией. Мы постараемся предложить по каждому из них пути решения», – заверил Моложавенко.

Он сообщил, что после общественного обсуждения документ будет доработан и утверждён. Если какие-то земли попадут под резервирование, то у городских властей будет три года для того, чтобы довести эту информацию до собственника, провести переговоры и рыночную оценку земли.

«Мы прорабатываем возможность включения в сумму компенсации упущенной выгоды и стоимости строений на участке. Проводим опрос о том, какая сумма устроит владельцев. Обеспокоенность тем, что кто-то не получит компенсацию, безосновательна», – сообщил Моложавенко.

Однако севастопольцы с недоверием относятся к этому процессу. В редакцию ForPost продолжают поступать сигналы от жителей садовых товариществ, участки которых вошли в предварительный перечень «зарезервированных» под изъятие. Одни утверждают, что землю у них собираются выкупать по 300 рублей за сотку. Другие уверены, что проект расширения сети был разработан, чтобы «обойти» острые углы Генплана, против принятия которого весной 2017 года выступили жители садовых товариществ.

Власта Пидпалая

11403
Поделитесь с друзьями:
Оцените статью:
0
Еще нет голосов

Обсуждение (44)

Profile picture for user Екатерина
24376

Гераклейскую рокаду перенесли с пустыря военных на крыши жилых домов. В ходе очередного сбора людей, по чьим участкам в будущем пройдет Гераклейская рокада, выяснилось, что под бульдозер попадают даже промышленные предприятия. В старом, но все еще действующем Генплане рокада шла по территории военных, огибая участки с домами людей. Но теперь дорога перепрыгнула на крыши жилых домов. Вернуться к старому варианту военные вряд ли согласятся, говорят чиновники. В справедливые компенсации люди не верят. Кроме того, никто не хочет строить свой дом с нуля в другом месте. Переезжать в квартиру для них тоже не самый привлекательный вариант. Начались и встречи землевладельцев с властями. Но чиновники считают, что паникующие люди приходят специально расшатывать ситуацию, так как не хотят отдавать земли. Так произошло с участниками одного из садовых товариществ СТ «Родник», которые встречу с чиновниками департамента архитектуры в Балаклавском муниципалитете превратили в митинг. 

Profile picture for user ulogin_mailru_12106072380263492196
33

Точку ставить рано,но лучик надежды появился.

Profile picture for user Екатерина
24376

to Иван Буряный (Севастополь): Надежды на что?

Profile picture for user Кочевник
2102

to Екатерина (amygdalin13@gmail.com):

Они боятся разговаривать с военными!! Как будто там звери какие-то! Здесь пол города имеют к флоту отношение, разве флот не пойдет на встречу людям?

Profile picture for user PPSh
2846

Поговорите с военными про разрушенный сарай на Гидрографической напротив троллейбусного парка, который сужает дорогу более 30-ти лет!!!!

Profile picture for user sevpro
1421

Надеюсь план дорог разрабатывала не питерская фирма, которая сейчас движение по действующим дорогам оптимизирует

Profile picture for user sevpro
1421

Однозначно шутка месяцаhysterical

Здесь пол города имеют к флоту отношение, разве флот не пойдет на встречу людям?

Profile picture for user terlecky
37

Они боятся разговаривать с военными!! Как будто там звери какие-то! Здесь пол города имеют к флоту отношение, разве флот не пойдет на встречу людям?

Мда.. Если наши доблесные войска получают в свое распоряжение некоторую недвижимость, то чтобы их оттуда выкурить нужен минимум Манштейн со средствами усиления ...

Profile picture for user 92rus
446

to Кочевник (Севастополь):

 Здесь пол города имеют к флоту отношение, разве флот не пойдет на встречу людям?

Вы за четыре года так и не поняли, что происходит?

Profile picture for user ЮП
726

Вот забавная цитата из интернета

Вот, за все годы, что с 2000 года Путин у власти, у нас так и не появилось супермирового качества шоссе, связывающего Москву и Петербург. Смешно при всех этих деньгах. Вот. И ничего невозможно сделать. Там люди, близкие к власти, скупают землю вдоль дороги, как только видят, что план дороги пролежит здесь. Потом требуют по рыночной цене его выкупить у них там, миллиард рублей на какой-нибудь участок между двумя населенными пунктами, в миллиард долларов оценивают. И всё это сложно. И, вроде, права собственности не хочется нарушать, но и понятно, как эта собственность пришла, и давление. И, в общем, те принудительные акты, которые были во время Олимпиады, применять на огромной территории страны неудобно, потому что это уже исключение будет, которое зафиксирует правило. Вот. В общем, ничего не могут сделать

Profile picture for user Galaxe
8300

А какие там военные на пустыре, который остался от бывшего Южного аэродрома за "Муссоном"?  Точнее там сейчас даже не пустырь, а свалка мусора.  Вот пусть и проводят там рокаду.

Profile picture for user Александр_
525

Изъятие земли и жилья для гос нужд происходит во многих странах, непростой вопрос, но решаемый. И решать его нужно таким образом чтобы была хорошая компенсация.. Настолько хорошая, чтобы люди  чувствовали себя даже в выигрыше.

Profile picture for user Ластик
2499

В выигрыше люди  будут! Только не все, а те, кто надо.

Profile picture for user niksy46
1805

У военных снега зимой не выпросить, а вы хотите,чтобы они землю отдали.Что же касается компенсаций, то "...от мертвого осла уши получишь у Пушкина. До свидания, дефективный"

Profile picture for user АМакаров
1784

Мне объясните, пожалуйста (не прикол), что происходит?

to Кочевник (Севастополь):

 Здесь пол города имеют к флоту отношение, разве флот не пойдет на встречу людям?

Вы за четыре года так и не поняли, что происходит?

Profile picture for user znak26
957

Не понятно зачем нужен проэкт из 60Х.Тогда это б была кольцевая -объездная актуальная для своего времени.Сейчас есть кольцевая которую проще и дешевле в разы довести до ума.Нет хватают сложный в разы затратный проэкт который и типа пытаются обсуждать....

Profile picture for user 123456
1268

Вот там прикол будет.  Там много археологии в самозахватах (или не знаю, как выделялись, если не само). 

Весёлый кооперативчик. Я там прибалдел, что ямы на грунтовках античной черепицей засыпают, а на местной помойке - куски мраморных портиков и колонн.  

Люди упрутся до последнего.  Если их расселить, а потом начать строить дорогу - очень скоро обнаружится, что некоторые строились на объектах культурного наследия. Скрыть это будет невозможно. Будут последствия...или не будут...неизвестность пугает crazy

Profile picture for user Александр_
525

to niksy46 (Севастополь): Что же касается компенсаций, то "...от мертвого осла уши получишь у Пушкина. До свидания, дефективный"

--------------------

На чем основано это Ваше утверждение? У Вас есть конкретные факты безвозмездного изъятия  недвижимости в Севастополе?

Profile picture for user Аста
2392

to Екатерина (amygdalin13@gmail.com):Только это не Родник, а Ручеёк)))).Улица Молочная, пер.Молочный. Еще цепляет Сокол -2 и Скалистый-2.

Ижс + ст.  

Их "обрадовали" в новом ген.плане

изменением схемы зонирования с ижс на природоохранную и общественно-деловой застройки. Вроде бы отбились. Комиссия дала заключение о сохранении ижс. Теперь новый "сюрприз".

Люди уже в Москву собираются. Были куплены участки, построены дома, получены документы на дома....

Просто интересно, что они компенсируют многодетной семье, у которой сносят дом около 300 м/2?

Profile picture for user Igor1234
996

Компенсацию принимает закс ? Если они то тогда нужно держать карман шире !

Profile picture for user ambr
145

to znak26 ():

воровать - так миллион!  в данном случае(как и во всех других) это должно быть убедительно обоснованно: "НАДО!"...и всё тут

Profile picture for user ambr
145

to АМакаров (Спб-Севастополь)

Медведев в 14-м сообщил, что из Крыма сделают большое козино, руссский лАс вегАс, так сказать, вот и ...делают 

Profile picture for user ulogin_vkontakte_394381628
659

А вот это про военных крикуны  вам НЕ сообщают ...

По окончании работ в Новороссийске военные строители должны перейти к модернизации основной базы Черноморского флота в Севастополе - она тоже требует обновления. К этим работам планируется приступить в 2019 году , - cообщил в августе 2017 года Первый заместитель министра обороны Российской Федерации Руслан Цаликов.

Руслан Цаликов считается человеком, близким к Сергею Шойгу. Работает под его непосредственным руководством с 1994 года.

Profile picture for user Vce.pod.nebecami
1646

ООоооо это "наши люди", думаю тут особого успеха правительству не добиться. Увы...

Profile picture for user Зод4ий
106

Господа,не стоит беспокоится.К тому времени как бюрократы сподобятся что-то серьёзное начать, рокада уже не понадобится.Люди будут летать на флиперах,перемещатся во временных порталах."Кому нужны эти дороги"))

Profile picture for user ulogin_vkontakte_394381628
659

Здесь другая вЭщь  ... Форпост - тему, Екатерина (amygdalin13@gmail.com) и К - развернули/повернули ..и вбили клинышки: между военными, жителямии у которых будут изымать земельные участки, гражданскими в целом и властью .....

Profile picture for user Val85
628

Элементарно на эти "земли военных" имеются определенные виды у определенных людей и структур. Вот и все.. :)

Profile picture for user ulogin_vkontakte_207208459
158

Гераклейскую рокаду перенесли с пустыря военных на крыши жилых домов.

30 лет назад там была заболоченная балка с кизяками, которые местные абборигены собирали на удобрения. А про эту дорогу уже  в то время было извсестно. Во всяком случае мне еще отец говорил, что по этой балке будут строить дорогу от Маяка на Индустриальную. 30 лет назад, Карл! Что, для кото-то это сюрприз оказался? Ну и кто доктор, что плюнули на все и начали на дачах себе жилье строить? Вот результат.

Profile picture for user алиса k
26

Расширить дороги и построить новые.просто необходимо! Иначе город встанет на месте и не о каком развитии речи не может быть! а центр встанет в вечной пробке. Жить в таких условиях- ад. ( Мы жили) чем раньше начнут ,тем лучше.) и зачем откладывать?Такая практика существует во всех городах и странах. Положены выплаты или предложат другие участки,так было везде! Только не мешало бы ,чтоб покупателей земли,предупреждали о строительстве дороги.которая пройдет по плану по этому участку. Приезжие пострадают. А на замену надо отобрать землю у хохлов.которые ее продают по баснословным ценам,а наше государство будет покупать у них,свою же землю. Они и цены держат,не спешат. Жадность граничит с тупостью ( что не зьим.то надкушу)

Profile picture for user lormaX
703

to алиса k (москва): нам тоже очень жаль приезжих.А что вы здесь забыли?Земля в Крыму золотая и не для вас.Как раз у приезжих и изымут в первую очередь,тк покупали незаконные участки у "хохлов".А те уже далече,,,

Profile picture for user ulogin_google_111108620339420967306
22

надо отобрать землю у хохлов.которые ее продают по баснословным ценам,а наше государство будет покупать у них,свою же землю.

Понаехало Швондеров с Шариковыми.

Почему в угоду каким - то автомобилистам нужно сгонять людей с их мест проживания?? Автомобилисты, больше люди, чем жители??   Пешком ходить надо. Выхлопных газов будет меньше, Экология улучшится

Город не встанет, не

Пока Вас не было и проблем не было. А сейчас все через ж. Денег вкладывается уйма, а толку кроме вреда никакого.

Profile picture for user OlegY
3360

Смотрю со стороны: что-то там с этими изъятиями не до конца продумано или не на всех уровнях участников проекта разъяснена цель. На примере наших знакомых: по плану расширяют дорогу под тротуары, так вот вместо того чтобы изъять необходимую часть участка им сказали, что проще изъять весь участок. Я тут вижу большую недоработку и несколько проблем:

0. скорее всего будет какая-то фиксированная сумма на компенсации

1. выкуп не нужных для проекта соток это явный перерасход средств

2. те кто занимаются изъятиями оптимизируют работу с точки зрения бумажной волокиты, а не изъять как можно больше целевых квадратных метров (те которые реально нужны под проект, а не идут "довеском", чтобы лишние телодвижения не делать)

Механизм должен быть прост:

1. если владелец согласен чтобы у него изъяли только часть участка, то всячески это приветствовать и компенсировать только эту часть

2. если владелец не согласен отдавать часть и получать за неё компенсацию, то только в этом случае изымать целиком, изменять размеры и потом выставлять остаток на торги

3. должна быть нормальная оценка (рыночная цена с каким-то коэффициентом, для постоянно проживающих в России чтобы он был больше 1, а для тех кто постоянно проживает за границей не больше 1) отчуждаемого имущества, а особенно у тех у кого всё оформлено по закону.

Profile picture for user OlegY
3360

Почему в угоду каким - то автомобилистам нужно сгонять людей с их мест проживания?? Автомобилисты, больше люди, чем жители??   Пешком ходить надо.

Это называется цивилизация. Растёт город, растёт материальное благосостояние людей, становится больше средств передвижения, больше людей. Если не нравится цивилизация, то надо переселяться в глухие деревни.

Profile picture for user ulogin_google_103009607536817671657
360

24 числа здесь на Форпосте написал, почему многие жители Северной не могли прибыть на слушания. И просил публично определить дополнительный день для встречи с архитекторами. В интервью Моложавенко об этом ничего не слышно. Редакции трудно было продубливать этот вопрос на встрече? Или ваше СМИ задавать вопросы не способно.

Profile picture for user strelec
23966

В 2020 закончится ФЦП.И на какие доходы будут осуществляться эти прожекты ?

Profile picture for user опять завтра
351

to strelec (Севастополь): Новые акцизы, увеличение налогов, поборов, сборов, штрафы, да что Вам объяснять, сами прекрасно понимаете....

Profile picture for user ulogin_google_111108620339420967306
22

ТО OlegY (Севастополь)

Это называется цивилизация. Растёт город, растёт материальное благосостояние людей, становится больше средств передвижения, больше людей. Если не нравится цивилизация, то надо переселяться в глухие деревни.

Это тех прогрес. Цивилизация это когда итоги тех процесса не вредят интересам участников этого прогресса; Это нормальная система общественного транспорта, который придерживается хоть какого - то рассписания (не имею ввиду топики). Обустройство велодорожек, Установка светофоров анализирующих интенсивность потоков, а не включающихся когда попало.Правый поворот при отсутствии помех. Организация стоянок тр. средств на территории заведений где работает хозяин тр. средства, а не на улице или соседнем дворе.(В т.ч военных). А только потом, пожиная плоды цивилизации, можно будет разбираться чей законный интерес законней автомобилистов или жителей?

Profile picture for user strelec
23966

to опять завтра (Севастополь): На выкупы не хватит.Городу же надо будет на что-то жить без федеральных средств.Пока что мы более,чем на половину дотационный город.

Profile picture for user OlegY
3360

Цивилизация это когда итоги тех процесса не вредят интересам участников этого прогресса;

Луддиты бурно рукоплещут.

Это нормальная система общественного транспорта, который придерживается хоть какого - то рассписания (не имею ввиду топики). Обустройство велодорожек, Установка светофоров анализирующих интенсивность потоков, а не включающихся когда попало.Правый поворот при отсутствии помех. Организация стоянок тр. средств на территории заведений где работает хозяин тр. средства, а не на улице или соседнем дворе.(В т.ч военных).

Расширение дорог, увеличение их количества нисколько не исключает всего перечисленного.

А только потом, пожиная плоды цивилизации, можно будет разбираться чей законный интерес законней автомобилистов или жителей?

Предложение из разряда - да зачем нам эти автомобили, когда есть прекрасные рысаки. Надо просто больше конюшен, чтобы лошади могли лучше отдыхать и хорошую систему аренды лошадей. Ещё раньше: да зачем нам эти лошади, когда ноги крепкие. Противники прогресса были всегда и пытались оттянуть до последнего приход цивилизации под разными предлогами.

Profile picture for user emihna
6

Кто объяснит, что означают "красные линии"?

Profile picture for user M.V.Y
1312

Гы.. А где механизм-то????

Хотя, о чем я.. Он будет проще паренной репы. Вот тебе 100 рублей, а если ты с этим не согласен - то иди в суд и доказывай что твой двух этажный дом и 10 соток стоят дороже. А как суды у нас решают вопросы с правительством - все знают.

Profile picture for user M.V.Y
1312

В общем мои рекомендации. Всем собственникам сейчас идти к экспертам и получать заключение о рыночной стоимости своего имущества.

Profile picture for user strelec
23966

to emihna (Севастополь): "Красные линии" обозначают границы территорий общего пользования.Граница  частного земельного участка не должна выходить за  красные линии улицы,захватывая тротуары. Пример : на ул.Демидова,32 поместье с хатынкой огородили забором,полностью захватив тротуар.Людям приходится перемещаться по мостовой.

Profile picture for user emihna
6

Спасибо. Только не совсем понятно тогда, почему в проекте плана развития улично-дорожной сети красными линиями обведены земельные участки в частной собственности и в условных обозначениях написано, что это также границы земель, подлежащих резервированию?

to emihna (Севастополь): 'Красные линии' обозначают границы территорий общего пользования.Граница  частного земельного участка не должна выходить за  красные линии улицы,захватывая тротуары. Пример : на ул.Демидова,32 поместье с хатынкой огородили забором,полностью захватив тротуар.Людям приходится перемещаться по мостовой.

Главное за день

Севастопольцы все чаще выступают "пинком" для активизации коммунальщиков

Последних может разбудить только критика и общественный резонанс.
19:02
3
401

В Севастополе встала работа транспортной компании СДЭК

Глобальный сбой случился в системе компании по всей стране.
15:04
2
1791

В Севастополе нашли ещё одного виновного в уродливом ремонте «Ракушки»

«Андреевскому дому культуры» не везло с директорами.
10:02
10
2506

Как продавливают строительство новой гостиницы в центре Севастополя

Детали планируемой точечной застройки раскрыл депутат заксобрания города Вячеслав Горелов.
20:02
46
6580

Какому предпринимателю в Севастополе жить хорошо?

Капля позитива в бочке дёгтя тоже есть.
19:00
3
1506