Арбитражный суд Центрального округа поддержал решение о сносе севастопольского кафе на улице Гоголя, 19. Информация об этом содержится в постановлении кассационной инстанции, с которым ознакомились журналисты ForPost.
Судебное разбирательство вокруг заведения с историческим названием «Ветерок» изначально инициировал севастопольский департамент городского хозяйства.
В ведомстве заявляли, что постройка возведена с нарушением градостроительных норм и правил, размещена на земельном участке, не предоставленном в установленном законом порядке, и частично выступает на городскую землю.
Однако экспертиза показала, что выхода на земли города нет, а здание кафе соответствует техническим характеристикам, градостроительным и санитарным нормам. Чего не скажешь про строящуюся на смежном участке многоэтажку, где, по мнению привлечённых специалистов, была нарушена ширина противопожарного разрыва.
«Техническая возможность для устранения указанного нарушения имеется. Для этого необходимо демонтировать часть строящегося многоэтажного жилого дома», — уточнялось в документе, подготовленном ООО «Эксперт Центр».
В результате чиновники проиграли суд первый инстанции, и тогда уже представители застройщика, вероятно, заинтересованные не в сносе, а вводе своего дома, начали ходатайствовать за продолжение разбирательства.
Попытка оказалась успешной – уже летом текущего года суд апелляционной инстанции признал кафе объектом самовольного строительства и постановил отменить решение Арбитражного суда города Севастополя от 6 декабря 2023 года.
«Учитывая то, что спорный объект в качестве капитального объекта возведён ответчиком на земельном участке, не предоставленном для таких целей, в отсутствие разрешений на строительство либо реконструкцию и проектной документации, суд апелляционной инстанции пришёл к выводу, что требования департамента городского хозяйства города Севастополя о сносе спорного объекта являются обоснованными и подлежащими удовлетворению», — говорилось в новом судебном решении.
Позднее собственники заведения попытались оспорить подобный вердикт, но в октябре текущего года Арбитражный суд Центрального округа оставил их жалобу без удовлетворения.
Представители кассационной (третьей по счёту) инстанции оставили в силе решение о сносе объекта и отменили постановление, препятствующее его исполнению – то есть демонтажу заведения.
Последней надеждой собственников на сохранение своего кафе остаётся Верховный суд, куда ответчики могут обратиться в течение ближайших двух месяцев.
Андрей Гринев
Прекрасный пример качества нашей судебной системы. "У сильного всегда бессильный виноват".
Это же те дома, законность постройки которых застройщик купил у правительства города в виде подаренных квартир?
Мельников,
да, 17 квартир на 1229 кв. м. Притом что по действующему договору застройщика с телерадиокомпанией только за вход на севастопольский участок украинский уголовник и обманщик тысяч пайщиков обязался построить НЕ МЕНЕЕ 2000 кв. м. для телерадиокомпании - все здание Г, даже с подвалами и крышей. Но хитрожопые дизошники, получившие от Овсянникова и Развожаева установку на узаконивание путем подписания мира, даже не торговались за 2000 квадратов. Почему? На торг застройщик принес договор без дополнения, а в нем прописано старое условие телерадиокомпании про то, что ей - не меньше 1500 кв. Как еще из 1500 получилось 1229 - за счет "понижения этажности вопреки желанию застройщика". Но помилуйте, в договоре сказано про долю НЕ МЕНЕЕ, зачем СРГТРК (сейчас ее имущество и земля - городские) знать про этажи застройщика, в договоре все четко сказано. Но ДИЗО почему-то все устроило и он торговался в убыток городу. Продул 150 миллионов только на квартирах, еще не получит 10 машиномест у здания Г, которые предназначены были для СРГТРК
Квартиры проданы большей частью втихаря, зачем правоохранителям интересоваться покупателями, может среди них окажутся прокуроров, судей и важных лиц в Киеве и Москве родственники и знакомые.
Город уже потерял городские землю на полгектара, квартир на 771 кв. м. - благодаря добрым и ушлым специалистам ДИЗО, прокрутившим аферу для крутых. А получит куцую подачку виде 17 квартир у стремной подпорной стены, балконами в стену. Вместо 28 по договору. Все незаконное законно!
Очередное гнилище мразное идёт к победе.
Строительство самого дома изначально было сомнительно-правомерным. И тянулось это годами.
В столовку переформатировали- может спасли бы
Справедливый_кот,
Именно в качестве столовки для строителей этого дома кафе сейчас и используется. Всякий раз, когда проходишь мимо, чувствуешь запах готовящейся еды, а также слышишь голоса "ценных специалистов" из среднеазиатских республик. Закончится стройка и столовка станет не нужна.
ОлегПеретятко,
давно уже кафе не работает ни в каком качестве: среднеазиаты, котлы, балонный газ, готовящаяся в плохих условиях еда и запахи - это было в прошлом году. Никто не мог их проверить, так как еду они готовили оптом для строителей оперы, балета и общежитий. Недавно и какой-то ремонт там закончился, все внимание судам. Калуга отменила приостановление сноса тоже, сейчас Константинову интересно снести кафе самому, так как проблема с противопожарными разрывами не исчезла и может помешать в любой момент, ведь впереди у михаилов принятие проблемного объекта в эксплуатацию. Владелец бара выставлял его на продажу за 11 миллионов, потом за 7, если бы застройщик не пер вперед, как носорог, из-за пожарных проблем можно было бы задрать цену. Но застройщику удалось выиграть проигрышное в 21 арбитраже и в Калуге. Шансов выиграть у бара в Верховном практически нет, но было бы забавно посмотреть на огорчение михаилов - как дом-то сдавать, если по мировому соглашению, уже пятому, сдать его в эксплуатацию положено 7 месяцев назад? Суд с мировыми тянется с 2016 года, несколько лет только михаилы вытягивают застройщика "на стадии исполнения", отсрочек и подписания новых вариантов соглашений, которых главный Михаил подписал уже три штуки.
Пять пятерок,
Все годы своего существования это кафе в основном посещали студенты. То, что его сейчас превратили в столовку для гастарбайтеров явно не вина владельца, а того кто на него давит.
komandor,
владелец испробовал много вариантов использования: кафе, концертное кафе, мотокафе с рекламой оказания интим-услуг, умное кафе с посиделками за ноутбуками, пирожковая, цех по производству еды для строителей. Похоже, что заработать в нем можно только на грани или за гранью законности: аншлаги были только во время ночных концертов на всю округу, ночного употребления незаконных (у кафе не было лицензии) напитков, параллельно - средств (тогда из-за реакции мвд и потребительского управления исчезло мотокафе), по другому там не заработать.
А давят губернатор и третье лицо Консоль. Поэтому - успехов владельцу в Верховном суде. Столько украинских и российских судов выиграть и резко осечься в добром для застройщика 21 арбитражном?
Пять пятерок,
что бы не происходило в этом кафе, считать его объектом самовольного строительства - бред и безмерная наглость указанных Вами лиц (губер и Консоль).
Заработок на грани или за гранью законности должны проверять правоохранительные органы и делать свои выводы. При чем тут самовольное строительство? Тем более здание построено, когда решавшие это судьи еще пешком под стол ходили
Это же Константинова стройка, а там уже впритык к "Ветерку" присобачили видимо тоже какое то кафе
Теперь судьи будут на стороне Константинова, просто так, даром
Да, в некотором смысле знаковое заведение для города. И "самовольно" построили его лет 50 тому...
Обожаю 21-й арбитражный суд. В прошлом году, когда 21 ААС рассматривал апелляционную жалобу профсоюза к ФНС зампред суда так и сказал -
Надо их воспитывать, только в Верховном Суде, т.к. кассационный вторит определение 21-го.
Кстати, для бизнеса есть ещё Суд ЕврАзЭС, где самозанятым пока нет доступа (ссылка) и пошлина побольше. Зато больше шансов получить справедливое решение и прославить любимую бюрократию Севастополя, уничтожающую микробизнес.
Смешно читать про заявление от ведомства о нарушении каких-то норм и правил. Мы же понимаем с чего это ведомство могло так возбудиться.....
Да рыгаловка препозорная. По внешнему виду. Внутри не был, возможно, там концерты симфонической музыки проходят, или бесплатно кормят котиков, так что заранее извиняюсь.
Вот и всё, что нужно знать о защите права частной собственности в Севастополе! И о соблюдении охранных и защитных зон ОКН от тех, кто смог "договориться" о завершении строительства мутного человейника в центре города!