Севастопольский стройнадзор требует сноса трех самостроев у моря
Госстройнадзор инициирует снос трёх объектов в СТ «Голубой залив», поблизости от Голубой бухты Севастополя.
Проверка, которую провело ведомство в садовом товариществе, показала: параметры строящихся зданий нарушают требования, установленные Правилами землепользования и застройки города Севастополя.
Что именно было нарушено — этажность, высотность либо что-то ещё — не уточняется, однако фото, которым ведомство иллюстрировало сообщение, позволяет с достаточной степенью вероятности говорить о том, что минимум один объект выглядит как будущий мини-отель, а не как садовый домик.
Фото: Севгосстройнадзор
Есть ещё один проблемный момент. Садовое товарищество расположено на территории «Достопримечательного места „Древний город Херсонес Таврический и крепости Чембало и Каламита”», и строительство здесь должно соответствовать особым регламентам. В том числе предварительно необходимо произвести археологическое обследование территории (велика вероятность скрытых артефактов) и доказать, что стройка не вредит ближайшим объектам культурного наследия.
Однако, как выяснил Севгосстройнадзор, градостроительные регламенты «Достопримечательного места…» были нарушены. В какой именно части — не уточняется, но итог — ведомство наделило здания статусом самостроев и направило материалы в специальную городскую комиссию по пресечению самовольного строительства.
Комиссия рассмотрела эти материалы и приняла решение о подаче судебного иска с требованием снести объекты самовольного строительства в границах «Голубого залива».
Напомним: севастопольские владельцы гостевых домов недавно вступили в государственный эксперимент по выходу из тени, однако на владельцев недвижимости в СТ и СНТ этот эксперимент не распространяется. Легализация возможна, только если гостевой дом стоит на земле для ИЖС, в самом доме — не более 15 гостевых номеров (иначе это уже гостиница), а прописка владельца совпадает с адресом его гостевого дома. Все гостеприимные дома в «Голубом заливе» этим требованиям не соответствуют.
СТ «Голубой залив» / Яндекс-карты
Отметим, что по соседству возводится другой объект, официально состоящий под надзором управления — жилой комплекс из нескольких домов, который возводит пресловутый «КБРСГ». Подробнее об этом — в материале «Как и почему застраивается Голубая бухта».
Саша Ахтемко