Севастопольским властям предстоит решить судьбу ещё более 70 проблемных домов

Более 70 проблемных объектов предстоит рассмотреть в ближайшее время комиссии по проблемным домам при правительстве Севастополя. И пока одни проблемы решаются, другие благодаря недобросовестным людям возникают.

Ситуации, которые вскрываются на заседаниях, поражают своим разнообразием. На последнем заседании, как уже сообщал ForPost, были представлены дом, считающийся зданием коммерческого назначения, многоквартирник, построенный в 2017 году в охранной зоне ЛЭП, и другие не менее пикантные примеры.

Уникальной назвал замгубернатора Максим Жукалов и историю дома на ул. Олега Кошевого, 14. Он был построен ещё в 2013 году, но на заседании комиссии рассматривался впервые. Что именно объект собой представляет, можно увидеть на фото — это светло-розовый трёхэтажный жилой дом, на который уже было оформлено право собственности.

«Тут довольно уникальная ситуация: дом был законно простроен в три этажа, а после регистрации права незаконно реконструирован до пяти этажей. Впоследствии собственник, построивший этот объект, был признан банкротом, и служба судебных приставов продала объект путём проведения публичных торгов», — рассказал Максим Жукалов.

«Молодцы», — иронически отреагировал на это сообщение губернатор.

Судебное решение о незаконности реконструкции было принято ещё в 2016 году. Но сейчас новый собственник, честно купивший здание на торгах, обратился к комиссии с просьбой разрешить ему заключить с городом мировое соглашение и признать здание нежилым. В планах собственника, как сообщил замгубернатора — размещение там офисных помещений.

Будущее здание общественно-делового назначения его владелец обещает привести в соответствие с действующими нормами и правилами. Кроме этого, он готов за свои средства снести расположенную справа от здания двухэтажку, также признанную самовольной постройкой. Это второе здание, как выяснилось, построено на участке, находящемся в госсобственности. Развожаеву предложение снести, как он выразился, «непонятную пришлёпку» понравилось.

Представитель собственника его намерения подтвердил и добавил, что возле общественно-делового (в будущем) здания будет организовано 20 парковочных мест. В итоге просьба была удовлетворена.

В финале заседания глава Севастополя попросил назвать число проблемных домов, судьбу которых комиссии ещё предстоит решить. Максим Жукалов сообщил, что по итогам работы с прокуратурой города составлен перечень из более чем 70 объектов.

«В том числе осталось семь многоквартирных жилых домов, которые строятся на основании разрешительных документов украинского периода», — сказал он.

Количество остальных проблемных объектов, по его словам, постоянно меняется.

«Кого-то мы исключаем, кого-то включаем, потому что выявляется проблематика, которую нужно рассмотреть на комиссии, разобраться и понять, что делать с этим объектом», — пояснил Максим Жукалов.

За последний год, по его словам, из перечня проблемных, требующих решения, было исключено 26 объектов, однако 13 новых сейчас предлагается к включению.

«Но динамика всё равно положительная — больше проблем разрешаем, чем добавляется», — подчеркнул представитель прокуратуры.

«А выявлением такой красоты у нас кто занимается?» — обратился к Жукалову губернатор.

Тот сообщил, что земельный контроль закреплён за департаментом городского хозяйства.

«Выявлением в процессе строительства занимается также Севгосстройнадзор. И Севнаследие — если есть нарушение законодательства об охране объектов культурного наследия. Вот три основных органа, которые занимаются выявлением таких объектов, и Росреестр в рамках надзора».

После принятий Генплана и ПЗЗ, подчеркнул замгубернатора, никаких неясностей с назначением земли и вопросов — что именно на ней можно строить — у добросовестных граждан возникнуть уже не может.

«Сейчас и с регистрацией гораздо сложнее: в ЕГРН размещена информация и о ПЗЗ, и о достопримечательном месте, и при несоблюдении требований органы регистрации заявителям отказывают», — добавил он.

То есть сейчас, подытожили члены комиссии, возведение подобных объектов возможно только откровенными нарушителями.

«Всё, что после 2020 года, будем сносить, даже если там кто-то заселился после 2020 года», — пообещал, выслушав сказанное, Михаил Развожаев.

Представитель прокуратуры напомнил, что при надзорном ведомстве тоже действует постоянная рабочая группа, занимающаяся вопросами градостроительства. И хорошо было бы, добавил он, в первую очередь рассматривать на заседании комиссии при правительстве те дома, которые уже прошли через комиссию прокуратуры. Губернатор согласился — по таким объектам принимать решения будет проще. Какими эти решения будут, мы узнаем скоро: следующее заседание должно состояться в ближайшее время.

Ольга Смирнова