Жителей севастопольской «коммуналки» не пугали ЛЭП и риск обвала

Злополучный дом на ул. Брусничной, 12, будет узаконен только потому, что там давно уже живут люди. Других шансов у него не было: дом был построен на территории ТСН (участок 94) со всеми мыслимыми нарушениями. Его судьба стала одним из вопросов, рассмотренных 17 апреля комиссией по проблемным объектам при правительстве Севастополя.

Дом был построен в 2017 году, до того, как в Севастополе начала действовать комиссия по проблемным домам. Это обстоятельство, как было отмечено на заседании, и даёт жильцам шанс свой дом узаконить. К аналогичным домам, строительство которых начато после 2020 года, губернатор Михаил Развожаев пообещал относиться по всей строгости закона, то есть в случае вопиющего несоответствия виду использования земли и требованиям безопасности попросту сносить. Но вернёмся к зданию на Брусничной.

В апреле 2023 года, как рассказывал ForPost, его судьба уже обсуждалась на комиссии по проблемным домам. Решено было узаконить дом как индивидуальный, с последующим оформлением жильцами долей в общей собственности. Однако для этого необходимо было выполнить три условия.

Первая проблема, как напомнил замгубернатора Максим Жукалов, состояла в наличии охранной зоны ЛЭП — домик был построен аккурат в ней. Сейчас согласование получено — как и заключение, что объект безопасен для проживания с точки зрения обвалоопасности участка. Ранее по этому поводу были большие сомнения.

Застройщик, который смело начал строительство жилого дома в таких обстоятельствах, стал фигурантом уголовного дела, однако избежал разбирательства, уйдя на СВО. Жильцы же по-прежнему бьются за право узаконить хотя бы доли в построенном им доме. И это — не единственная проблема, которую им предстоит решить в будущем.

Кроме всего прочего, коммунальными ресурсами их дом будут обеспечивать как дом индивидуальный. С учётом реального количества квартир и жильцов этого явно недостаточно. Но решать вопрос об увеличении мощностей (а это деньги, силы и время) собственникам придётся самостоятельно.

«Заключим мировое оглашение — это единственная возможность не трогать ваш дом, раз уж вы там живёте. А дальше будете самостоятельно отрабатывать. Вы же понимаете, что вы там, по сути, в коммуналке живёте. И все решения вам придётся принимать консолидировано», — заметил губернатор, обращаясь к представительнице дома Наталье Омельяненко.

Та заверила, что сейчас жильцам «живётся нормально», а вот юридической поддержки и представления их прав при дальнейшем урегулировании проблемы пайщики, как стало понятно, ждут исключительно от города.

«Лучше бы вы, конечно, наняли коллективно какого-то юриста, который бы подготовил вам проект мирового соглашения и весь пакет документов. Направите проект в адрес правительства Севастополя, мы постараемся его максимально оперативно рассмотреть», — сказал Михаил Развожаев.

Но представитель жильцов в очередной раз сообщила, что они не юристы и им нужна помощь. В итоге эту часть работы возложили на городское правительство. И это при том, что дом, подчеркнём ещё раз, изначально строился с явными нарушениями, на земле, предназначенной даже не для ИЖС, а для занятий садоводством. И не знать этого покупатели «квартир» не могли.

Ранее, напомним, дом на ул. Брусничной, 12, уже признавался самовольной постройкой. Было и решение о его сносе, причём за счёт жильцов. Однако о плохом, как видим, жители довольно быстро забыли.

Как уже сообщал ForPost, всего на заседании комиссии по проблемным домам были рассмотрены перспективы 7 проблемных объектов.

Ольга Смирнова