Строгие ограничения на использование земельных участков, соседствующих с объектами Министерства обороны РФ, стали самой острой темой при обсуждении проекта Правил землепользования и застройки (ПЗЗ) в Гагаринском районе Севастополя.
«Почему-то 50 участков кооператива «Вега» были отнесены к зоне с особыми условиями, то есть спецтерритории. При том, что эта территория никогда военным городком не была. […] Какие полномочия имеет разработчик и Министерство культуры расширять зоны спецтерриторий и зоны военных городков за счёт частной собственности?», – подняла вопрос присутствовавшая на встрече представитель жилищно-строительного кооператива.
По словам директора департамента архитектуры и градостроительства Севастополя Максима Жукалова, ограничения, с которыми столкнулись собственники земли в Казачьей бухте наложены неслучайно – территория, о которой идёт речь, расположена между двумя военными объектами, что несёт потенциальную угрозу для проживания там людей.
«В соответствии с постановлением правительства, от участка, который занимает Министерство обороны могут быть установлены и запретные, и охранные зоны – и ваш случай касается, как раз этого. Там есть объекты Министерства обороны, рядом с которыми даже просто жить опасно», – отметил представитель правительства.
Кроме того, земельные участки ЖСКИЗ «Вега» входят в границы территории Достопримечательного места «Древний город Херсонес Таврический и крепости Чембало и Каламита», что также препятствует возведению на них жилых объектов.
Решение об отнесении её к зоне спецтерриторий основывалось на данных опорного плана Генерального плана города Севастополя от 2005 года, и изменять его в новом документе в правительстве изначально не планировали.
Тем не менее, в ходе слушаний глава департамента архитектуры заявил, что ведомство понимает претензии местных жителей и готово рассматривать вносимые ими предложения, в ряде случаев подкреплённые уже имеющимися судебными решениями.
«Мы вас слышим, мы принимали участие и в выступлениях в СМИ. Мы знаем об этом вопросе – мы комиссионно его разберём. Просто я не могу вам сказать сейчас, что оно будет учтёно обязательно – этот вопросе не простой, он сложный, и допустить жить вас там, где жить опасно тоже, наверное, неправильно», – отметил Максим Жукалов.
Ситуация на улице Эпроновской, по его словам, будет отдельно обсуждаться комиссией с привлечением как местных жителей, так и представителей военного ведомства.
Читайте ещё: Церковный вопрос неожиданно встал при обсуждении будущего Севастополя
Андрей Гринев
Фото: «НТС»
Например, запретные районы вокруг арсеналов РАВ - 3 км. Поэтому, господа строители коттеджей на заповедных землях, отодвигайте свои хатынки, пока их не отодвинул "Калибр" бульдозер.
С 2005 года эта зона уже относилась к спецтерритории, в/ч там всегда были, Херсонес тоже возник не вчера. Собственники не могли об этом не знать, зачем тогда землю прикупили? Значит рассчитывали, что и так прокатит.
Какие-какие решения? Судебные??? Судьи учились на археологов? Суд вообще это кто? Универсальный заменитель Президента, Правительства и Государственной Думы?
Если в Решении районного суда записано "отменить границу территории Достопримечательного места "Древний город Херсонес Таврический и крепости Чембало/Каламита", то тогда да, нет базара. Придётся вызывать экскаватор и сносить все эти башни, стены, пещеры и церкви.
Всякие МО, МВД, ФСО иногда берега путают.
МО имеет виды на участок застроенный многоквартирными домами по адресу Вакуленчука 45 - 53 и Стрелецкому проезду, которые построены 15 лет назад на территории, которую МО передало городу. Теперь включает заднюю.
ФСО наложило орграничения на весь посёлок Олива.
МВД прихвадило ДОЛ им. Комарова.
Это только единичные случаи.
Да, но за 4-х метровый зелёный забор не проникнуть физически и машину не припарковать. А в лагерь Комарова пока можно ходить, и на пляже - даже лежать. Хотя формально, согласно надписям на указателях, проход в лагерь Комарова запрещён. Но это не идёт ни в какое сравнение с зоной за зелёным забором, где, не исключаю, могут даже застрелить.
А вот у МО нет никаких пионерских лагерей. А те территории, которые они по старинке считают своими, заняты незаконно: они не входят в состав военных городков и воинских частей. А те лица, которые там по какой-то причине (догадываемся какой) находятся, являются нарушителями штатной дисциплины, либо подлежат либо розыску и задержанию своими командирами, как лица, покинувшие часть, либо подлежат дисциплинарному наказанию за отсутствие на боевом посту и за нарушение регламента рабочего времени.
ЖК "Скифия" также входит в границы территории Достопримечательного места «Древний город Херсонес Таврический и крепости Чембало и Каламита», однако это не помешало возведению на них жилых объектов! Ради прибыли одиозный застройщик не пощадил даже аллею кедров, высаженнкю ветеранами! http://ivo.garant.ru/#/document/71499930/paragraph/68236:0
Согласно ст.93 Земельного кодекса,земли обороны не подлежат жилой застройке и размещению садоводческих товариществ.
Севастополь - форпост юга России и база ЧФ.Интересы обороны превыше всего.Хватит уже отжимать территории у МО.Отжатые земли тупо и беспорядочно застраиваются хатынками,как на Феоленте или высотными МКД,как на Хрустальном. с попутным разорением зеленых зон и объектов исторического наследия.
При этом наложены ограничения на всю недвижимость посёлка Олива.
Его жители не могут, продать - купить жильё, передать по наследству, продать, выполнить капремонт и пр.
В Казачьей же перекупы одни. Пользуются безволием властей и спешат понастроить, чтобы перепродать. А новый (обманутый) собственник уже перед властями поставит проблему. Т.к. севреестр все зарегистрировал и даже адреса уже получили они. И часть построек там - это гостевые дома, продающиеся (а часть уже и продана) покомнатно.
ЗЫ. А есть еще умалишенные, которые прямо у станции Днепр на маяке строятся. Надеются, что узаконят их.
to VonDorn:
Еще напомню, как ФСО обнесла колючкой муниципальный пляж "Таврида". Меняйло своим 195РП (которое три года не могли получить даже депутаты) передал 300 (!) объектов МО. А Овсянников заставил ДИЗО закадастрить за МО земли, на которых они расположены. Все помнят слова одного позорного генерала, что пляж это стратегический объект? Так что жулья под этой уважаемой "крышей" тоже немало.