Строгие ограничения на использование земельных участков, соседствующих с объектами Министерства обороны РФ, стали самой острой темой при обсуждении проекта Правил землепользования и застройки (ПЗЗ) в Гагаринском районе Севастополя.
«Почему-то 50 участков кооператива «Вега» были отнесены к зоне с особыми условиями, то есть спецтерритории. При том, что эта территория никогда военным городком не была. […] Какие полномочия имеет разработчик и Министерство культуры расширять зоны спецтерриторий и зоны военных городков за счёт частной собственности?», – подняла вопрос присутствовавшая на встрече представитель жилищно-строительного кооператива.
По словам директора департамента архитектуры и градостроительства Севастополя Максима Жукалова, ограничения, с которыми столкнулись собственники земли в Казачьей бухте наложены неслучайно – территория, о которой идёт речь, расположена между двумя военными объектами, что несёт потенциальную угрозу для проживания там людей.
«В соответствии с постановлением правительства, от участка, который занимает Министерство обороны могут быть установлены и запретные, и охранные зоны – и ваш случай касается, как раз этого. Там есть объекты Министерства обороны, рядом с которыми даже просто жить опасно», – отметил представитель правительства.
Кроме того, земельные участки ЖСКИЗ «Вега» входят в границы территории Достопримечательного места «Древний город Херсонес Таврический и крепости Чембало и Каламита», что также препятствует возведению на них жилых объектов.
Решение об отнесении её к зоне спецтерриторий основывалось на данных опорного плана Генерального плана города Севастополя от 2005 года, и изменять его в новом документе в правительстве изначально не планировали.
Тем не менее, в ходе слушаний глава департамента архитектуры заявил, что ведомство понимает претензии местных жителей и готово рассматривать вносимые ими предложения, в ряде случаев подкреплённые уже имеющимися судебными решениями.
«Мы вас слышим, мы принимали участие и в выступлениях в СМИ. Мы знаем об этом вопросе – мы комиссионно его разберём. Просто я не могу вам сказать сейчас, что оно будет учтёно обязательно – этот вопросе не простой, он сложный, и допустить жить вас там, где жить опасно тоже, наверное, неправильно», – отметил Максим Жукалов.
Ситуация на улице Эпроновской, по его словам, будет отдельно обсуждаться комиссией с привлечением как местных жителей, так и представителей военного ведомства.
Читайте ещё: Церковный вопрос неожиданно встал при обсуждении будущего Севастополя
Андрей Гринев
Фото: «НТС»
Например, запретные районы вокруг арсеналов РАВ - 3 км. Поэтому, господа строители коттеджей на заповедных землях, отодвигайте свои хатынки, пока их не отодвинул "Калибр" бульдозер.
С 2005 года эта зона уже относилась к спецтерритории, в/ч там всегда были, Херсонес тоже возник не вчера. Собственники не могли об этом не знать, зачем тогда землю прикупили? Значит рассчитывали, что и так прокатит.
Какие-какие решения? Судебные??? Судьи учились на археологов? Суд вообще это кто? Универсальный заменитель Президента, Правительства и Государственной Думы?
Если в Решении районного суда записано "отменить границу территории Достопримечательного места "Древний город Херсонес Таврический и крепости Чембало/Каламита", то тогда да, нет базара. Придётся вызывать экскаватор и сносить все эти башни, стены, пещеры и церкви.
Да, но за 4-х метровый зелёный забор не проникнуть физически и машину не припарковать. А в лагерь Комарова пока можно ходить, и на пляже - даже лежать. Хотя формально, согласно надписям на указателях, проход в лагерь Комарова запрещён. Но это не идёт ни в какое сравнение с зоной за зелёным забором, где, не исключаю, могут даже застрелить.
А вот у МО нет никаких пионерских лагерей. А те территории, которые они по старинке считают своими, заняты незаконно: они не входят в состав военных городков и воинских частей. А те лица, которые там по какой-то причине (догадываемся какой) находятся, являются нарушителями штатной дисциплины, либо подлежат либо розыску и задержанию своими командирами, как лица, покинувшие часть, либо подлежат дисциплинарному наказанию за отсутствие на боевом посту и за нарушение регламента рабочего времени.
ЖК "Скифия" также входит в границы территории Достопримечательного места «Древний город Херсонес Таврический и крепости Чембало и Каламита», однако это не помешало возведению на них жилых объектов! Ради прибыли одиозный застройщик не пощадил даже аллею кедров, высаженнкю ветеранами! http://ivo.garant.ru/#/document/71499930/paragraph/68236:0
Согласно ст.93 Земельного кодекса,земли обороны не подлежат жилой застройке и размещению садоводческих товариществ.
Севастополь - форпост юга России и база ЧФ.Интересы обороны превыше всего.Хватит уже отжимать территории у МО.Отжатые земли тупо и беспорядочно застраиваются хатынками,как на Феоленте или высотными МКД,как на Хрустальном. с попутным разорением зеленых зон и объектов исторического наследия.
В Казачьей же перекупы одни. Пользуются безволием властей и спешат понастроить, чтобы перепродать. А новый (обманутый) собственник уже перед властями поставит проблему. Т.к. севреестр все зарегистрировал и даже адреса уже получили они. И часть построек там - это гостевые дома, продающиеся (а часть уже и продана) покомнатно.
ЗЫ. А есть еще умалишенные, которые прямо у станции Днепр на маяке строятся. Надеются, что узаконят их.