Стоимость жилья в Севастополе достигла 100 000 рублей за квадратный метр и продолжает расти одними из самых высоких в стране темпами. Об этом говорится в исследовании портала «Мир квартир».
По итогам III квартала, жилье в городе-герое подорожало на 4,1% и составляет теперь 99,2 тысячи рублей. По темпам роста Севастополь смогли обойти в Магнитогорске (+4,7%) и Череповце (+4,2%) – но в абсолютных цифрах подорожание в этих городах было намного меньше: 33,3 тысячи и 44,8 тысячи рублей за квадратный метр.
Интересующимся выгодной ценовой конъюнктурой следует обратить внимание на Владикавказ. Там стоимость жилья упала на 2,7%, составляя в среднем 42,8 тысячи рублей за квадратный метр.
Аналитики «Мира квартир» объяснили рост цен на вторичное жилье его растущей популярностью на фоне удорожания новостроек. По мнению экспертов, стоимость жилья будет повышаться и дальше.
«По итогам года рост "квадрата" на регулярном рынке может составить до 4–5%, а если национальная валюта продолжит ослабляться, то и до 6–7% в рублях», – считает генеральный директор "Мира Квартир"» Павел Луценко.
Напомним, 100 000 за «квадрат» в Севастополе является усредненным, но уже давно побитым достижением – ранее ForPost обнаружил в продаже квартиру площадью в 10 квадратных метров. Её цена составляет 1 235 000 рублей, таким образом один квадратный метр недвижимости стоит 123 500 рублей.
Николай Сведски
"По мнению экспертов, стоимость жилья будет повышаться и дальше."
Естественно, очевидно и закономерно - что бы и где бы не происходило, но земля и недвижимость в Крыму (и в нашей деревне с федеральными амбициями особенно) будет только расти.
Однако, дороговизна не мешает всё более и более перенаселять город.
Или не такая уж и дороговизна?
До поры, до времени.
А если жилье будет дешевле,то купят его не только эти с материка,но и еще и их родственники и соседи.... Пусть дорожает,только это и сдерживает прирост населения. Город рассчитанный на 300 тыс.жителей ,не сможет обеспечить комфортную среду для миллиона...
На самом деле в Севастополе действительно наблюдается рост цен предложения жилой недвижимости, но только в сегменте "однокомнатные квартиры". Почему? Потому что эта недвижимость приобретается не для постоянного проживания, а как альтернатива съемному жилью на летнее время. Зимой окна в этих квартирах будут темны! При этом коренные жители Севстополя становятся заложниками этой ситуации. Цены на "однушки" растут, а другое жилье практически не строится. Застройщикам просто не выгодно строить 2-комнатные, а тем более 3-комнатные квартиры. Я уже молчу о большем количестве комнат. Эту ситуацию необходимо отрегулировать на законодательном уровне. Иначе мы в ближайшее время получим серьезный перекос рынка недвижимости в городе. Первые ласточки типа 10-метровой квартиры стоимостью более миллиона рублей уже есть.
А у нас как раньше при Украине, все в долларах считают! Курс доллара изменился, цена квартир выросла ;-)
Такая ценовая политика повсеместно по Крыму, на материке цены в рублях.
Есть такая газета - "Недвижимость Севастополя"...
Правильнее её назвать - "Недвижимость не для севастопольцев..."
Жить в нашем городе становится всё дороже и дороже...
Цена 100000 маленькая потому что малая жилплощадь.Жилая более цена от 200 до 300 тысяч.Посчитайте сами.Ник-то не удивляется.Цена согласно жизни Севастополя.
Почему же не строятся 2к- 3к квартиры? Строятся , а вот местному населению действительно проблемно купить однушку в новострое, если дом готов хотя бы на 60% уже, их просто нет... и приходится рисковать: либо влезать в долевое строительство либо надеятся на чудо . Хоть ограничения вводи на возможность покупки однушек людям, не имеющих Севастопольскую прописку и у которых в собственности уже есть жилье. Реально местное население не может купить себе готовую однушку , а на двушку с такими ценами еще попробуй наскреби. Замкнутый круг получается, 2шки население себе позволить не может, поэтому строят больше однушек, а однушки купить население себе не может( как свое первое жилье и сразу вьехать ) , потому что их выкупают люди с материка, которым есть где жить и они могут вложится в недостроенный дом спокойно, в отличии от местных.
Новых объектов недвижимости не так уж и много, спрос есть - особенно однушки разлетаются как горячие пирожки. Столкнулся в этом году с приобретением в ипотеку ("льготную" - под 6.5% в связи в ковид). За время одобрения ипотечного кредита и заключения ДДУ цена 1кв выросла 2 раза. В общем итоге +200 тыс. рублей. Причина - дикий спрос, готовность платить налом приезжими и курс рубля (со слов манагера). Двушки подорожали чуть меньше, однушки +15 000 за 1 кв.м. И это всё на этапе котлована. Льготную ипотеку на вторичку не дают - пришлось лезть в новострой
Конечно. Поставьте себя на место на место рядового индивидуума, который полжизни трудился, не покладая рук где-нибудь на северах, лелея надежду прожить остаток дней где-то возле тёплого моря... А таких в России оч-чень уж много.. Вот и сроительный бум... А вы как хотели? Всё взаимосвязано.
Всё дорожает как у нас, так и на материке. С какого ж перепугу цена квартиры при этом должна стоять на месте?
... и захлебнется в собственных фикалиях, т.к. очистных как не было так и нет, а при отсутствии воды в водохранилище - вообще может случиться экологическая катастрофа местного масштаба, т.к. канализация у нас - самотечная. Если какое-то время в системе канализования не будет воды - вся эта масса просто забьет трубы!