«Серые территории», до сих пор не зарегистрированные в правовом поле РФ, являются для Севастополя большой проблемой. Об этом заявил в эфире правительственного телеканала губернатор Михаил Развожаев.
Вывод севастопольской недвижимости из таких зон, по словам главы города, станет приоритетной задачей 2026 года для управления Росреестра по Севастополю.
«Вы знаете, что в этом году у нас Севреестр превратился в Росреестр. То есть полномочия, которые были переданы городу после Русской весны, возвращены на федеральный уровень. Для людей мы постарались сделать это максимально бесшовно, чтобы это никак ни на кого не влияло. По определённым процессам скорость даже увеличилась — мы недавно это обсуждали. Самая главная задача сейчас — определить, кто отвечает за каждый квадратный метр городской территории. У нас, к сожалению, очень много участков и объектов, которые люди с учётом 6-ФКЗ не перерегистрировали в российском правовом поле», — отметил Михаил Развожаев.
В 2026 году, подчеркнул он, эта работа будет идти более активно, тем более что существует возможность «производить регистрацию по инициативе власти».
Необходимость таких шагов вызвана рядом проблем, которые возникают из-за отсутствия информации о собственниках.
«Нет возможности взимать налоги с земли либо объектов недвижимости, городской бюджет недополучает средства. Это влияет и на исполнение полномочий по санитарной очистке, и на решение других многочисленных вопросов — строительство дорог и так далее. Если у вас большое количество территорий находится в серой зоне и никто не финансирует их содержание, бюджету достаточно сложно», — перечислил основные проблемы губернатор.
Задача 2026 года, по его словам, — чтобы к концу этого периода 100% участков и объектов недвижимости стали «зарегистрированными и понятными»:
«Тогда можно будет чётко понимать, кто отвечает за тот или иной неубранный кусочек территории или не приведённый в порядок объект. Мы говорили об этом, и сейчас есть такая задача от Правительства Российской Федерации: максимально навести порядок с имуществом. Это даст в том числе дополнительные возможности для городского бюджета и решения городских финансовых вопросов».
Кроме прочего, незарегистрированная собственность, напомнил губернатор, становится источником проблем и для самих горожан. При рассмотрении вопросов о компенсации для пострадавших от атак (особенно в частном секторе) зачастую выясняется, что в российском правовом поле дом не зарегистрирован.
«Иногда он построен не совсем законно, документы не приведены в соответствие. То есть для государства, по сути, этого объекта нет. Понятно, что с учётом ситуации людям хочется помочь, но юридически мы это сделать не можем, потому что соответствующая выплата из бюджета города будет незаконной. Поэтому призываю всех максимально навести порядок со своим имуществом», — обратился глава города к севастопольцам.
Как зарегистрировать своё жильё с учётом новых правил, вступивших в силу с 1 марта 2025 года, ForPost подробно рассказывал в июле 2025-го.
Ольга Смирнова
вот только, только попытался записаться в ведомство не ведомство ,ну то которое будет регистрировать и оно к уважаемому господину не имеет отношения.
Да нет талонов к посреднику(мфц) ,ни на завтра ни через неделю.
Одним из больших плюсов для политиков это слово держать.
Как это выглядит на практике? Например для людей у которых правоустанавливающие на южнорусском? Добро пожаловать в кассу к переводчику и нотариусу.
А главное -молчком. ГАУ ЦС,то которое услуги посредника для Росреестра оказывается,со слов его работников на приеме жалобщиков, было извещено, но до граждан это не удосужились довести.
Это показывает истинное отношение к электорату.Прокол местной власти не обеспечить прием аутентичных правоустанавливающих.
сразу вспомнил призывы ЦК КПСС к 1му Маю, а у ЕР все вокруг бабла.
Ладно на волне эйфории от весны 14 го(после Русской весны),поперлись ставить недвигу на учет.
получили кадастровый паспорт, но с ошибками по двум позициям(тогда не увидили по 1й и не могли знать по 2й)
Сейчас исправляем, подали -внесли в егрн и потом на исправление, оба раза в срок Росреестр не уложился и опять допустил ошибку.
и вот такие косяки на ровном месте осушили карман на 2800 рублей.
Толку не будет. Государство и чиновники евойные они в параллельном мире.
Хотел устав посмотреть кооператива,а он в ТГ канале,который не работает вообще.
d dd,
вот и поэтому еще то же не будет и те кто пустые места оставляет потом будут затылок чесать,
а как же так получилось???
пугаете? власти только палки в этом могут в колеса вставить.
Почему к примеру с гаражными кооперативами палец о палец не ударили? амнистия
денех нет, но вы держитесь!
Как с гаражными кооперативами, так и с отдельно стоящими гаражами просто беда. Фиг оформишь!!!
Теперь городские власти опять замутили какую-то "акцию" по оформлению недвижимости, обозвав это "серой территорией", из-за которой городу " Нет возможности взимать налоги с земли либо объектов недвижимости, городской бюджет недополучает средства. "
Чтобы получать в городской бюджет средства надо сделать так, чтобы человек мог без проблем оформить свою недвижимость, особенно, если она стоит уже более 20--30 лет на одном месте, а не искать причины, чтобы снести и уничтожить!!!
Ха-ха-ха, - десять раз!!! Если не убираемый "кусочек" находится на территории, например, УК "Центр", то кто этот "кусочек" должен убирать? К чему вообще этот дурдом разводить,если, сначала , видимо, надо разобраться с вывозом, а вернее с не вывозом, мусорных куч, а потом уже рассуждать и о "кусочках"!
Акелло,
кооператив у нас не большой меньше 100 человек, абсолютно законный,но не сданный в 70е в эксплуатацию,полностью удовлетворяет критериям 79 фз о гаражной амнистии,как я понял примерно треть пошла в суд, сейчас жду "предварительного согласования" без всякого оптимизма
Это не беда,это профанация
В Севастополе объекты недвижимости, включенные в схемы эффективных серых персон и их помощников-чиновников, годами не становились объектами налогообложения (ни по кадастровой стоимости, ни по общей системе).
И вот от Мишустина губернатору вдруг поставлена новая задача... "Максимально" - это как? Зачем же так резко, может быть, достаточно навести частичный порядок? Погрозить пальцем действующим решалам, не задать вопросы скрытым или уволившимся. Кто "промухал" Беспорядок по имуществу или "получил из него выгоду"? Эти же лица и узаконят будущее налогообложение серых объектов, не замечая прошедших нарушений и преступлений?
Ущерб государству, нанесенный ДИЗО, Севреестром, УФНС за прошлые годы, никто уже подсчитывать не будет? Это десятки, если не сотни миллиардов неуплаченных за серые (непосчитанные, посчитанные неправильно) объекты рублей в год.
тасс,
ходил на прием в Росреестр, наслушался под дверью очумительных историй про действие и бездействие Севреестра, особенно в плохой ситуации люди, кто подал в Севреестр, в ответ получил лажу,а теперь обивает пороги другого учереждения,которое формально не при делах.
Знаете ли "красивые" презентации на докладах вышестоящему начальству показывать это приятней чем о проблемах сообщать, настроение у всех хорошее бодрое, деньги есть, главное удержаться(не засмеятся)
Вот смотрите, казалось бы благо МФЦ (ГАУ цифровой Севастополь), губернатор обещал бесшовно.
Когда вы записываетесь на подачу документов, вы выбираете -услуги рос реестра для физлиц...
что мешает после этого выбора вывести человеку на экран окошечко " с 1.01.2026 документы принимаются на русском языке,требуется перевод нотрариальный правоустанавливающих документов с других языков"???, у нас же цифровизация всего и вся...
А мешает отношение - услуги не людям оказывают, а каким то физлицам.
И еще один аспект - сроки - сдаете документы,в расписке получаете срок исполнения - не готово в срок- звоните на горячую линию Росреестра- там не говорят- ой извините разберемся, там вам оформят -"отложенную заявку", я говорю не хочу отложенную заявку подавать,я хочу в срок и сейчас жалуюсь на работу отделения в гфз Севастополе- нет только можем оформить её, срок исполнения 8 раб дней.
Т.е на полном серьезе в законе 7 и еще +8 дней.
Я верю,что местные власти смогут повлиять на работу отделения федведомства и оформят всю недвигу к ЕДГ в сентябре.
Зуб даю вставной,если до сентября гараж по амнистии оформят,за ЕР проголосую с использованием ДЭГ.( не оформят и проверить не смогут в теории, зуб со мной останется)
Задача вполне реальная. Для её решения губернатору надо посетить МФЦ и понять что необходимо чтобы все окна работали и записаться на приём в МФЦ было можно в течении суток. Ещё существенно улучшило бы решение задачи если бы в каждом МФЦ открыли окно Росрестра для принятия документов по живой очереди от пенсионеров.
Veteran,
они отделываются выездными приемами ,не часто
Ох уж…. Еще в 2021 г сделали работу по кадастрированию части ранее учтенной недвижимости! Собственники - известны! Так вызывайте с документами и 10 мин делов ! Самим записаться в МФЦ невозможно… , прийти в живую очередь- не пускают!!!
очень хочется написать подробно, как я сегодня делал недвигу «зарегистрированной и понятной», но так как сейчас после мфц проследую к кадастровум инженеру,то только вечером
тему надо выводить в обсуждаемое, так эти инициативы власти могут больно ударить по карману,особенно домо и землевладельцев.
d dd,
А на это и рассчитано.
К сожалению важная тема,забита новостной повесткой и уйдет, тем не менее.
Очень хотелось бы про эмоции, которые получаешь наблюдая и участвуя в процессе, но
давайте о власти местной.
Вот человек имеющий шанс еще тут поруководить до осени заявил о том, что местная власть может проявить инициативу.
Сразу возникает вопрос, а почему не проявляла раньше? Почему земельные участки попали в ЕГРН как ранее учтенные, а квартиры из базы БТИ оцифрованной и цифровой базы Укрминюста нет?? Ответ очевиден, найти пустое место и поиметь,имхо. А в квартире физ лицо сидит....
И вот сейчас занят оформлением гаража, посему выступлю тем таксистом-журналистом и приведу мое понимание государственного подхода.
Власти же хотят жить за счет имущественных и подоходных с жителей? хотят, дуют население, строят нон стоп.
Тогда перейдем к дойным виртуальным коровам(живые редкость)-
Гаражным кооперативам. Так вот помните компанию по уничтожению отдельно стоящих железных по пустырям и дворам? Судя по всему признали их незаконными или сделали невозможным узаконивание. А ГСК в массе своей законные, но недооформленные.
Не хватает бумажки, акта, проекта, требования предъявляют по современному законодательству. И вот решают федвласти таких амнистировать в 21 м году.
Что происходит в Севастополе последующие пять лет? ничего, никакой активности ДИЗО и прочей архитектуры.
Как бы это могло выглядеть ? Ответственные от департаментов ,которые учавствуют в узаконивании, выезжают на место в кооператив, встречаются с председателем, оценивают масштаб проблемы и выдают схему действия. Облегчая себе и гражданам жизнь.
Но нет ,не барское это дело помогать физлицам. Лучше навалять админ регламент, труднопонимаемый и отвечать на одни и теже вопросы, заставляя граждан тащить кучу бумажных копий,уставов,выписок,земактов и прочей лабуды. Хотя можно было бы получить один раз заверенное от председателя, включить кооператив в белый список и ограничится справкой ГСК о членстве и выплате пая, и землеустроительной документацией и спокойно ставить на учет гаражи.
Так как реально в предыдущие годы активности не проявлялось,то только наивные люди могут на такие пиар акции вестись.