Севреестр сделал своё дело и может удалиться

Управление государственной регистрации права и кадастра Севастополя (Севреестр) официально упразднено. Соответствующий указ 12 января 2026 года подписал губернатор Михаил Развожаев.

Основанием стало истечение срока действия соглашения между правительством Севастополя и Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии, заключённого в 2016 году и неоднократно продлевавшегося.

Севреестр изначально создавался как временный орган — для адаптации города к российскому законодательству в сфере земли и недвижимости.

Фактически деятельность Севреестра в сфере кадастрового учёта и регистрации прав прекращена с 31 декабря 2025 года. С 1 января 2026 года все эти полномочия перешли к Управлению Росреестра по Севастополю.

С этим к Росреестру перешла и большая задача, не завершенная Севреестром — отображение в кадастре всех регламентных зон, накладывающих серьёзные ограничения на использование участков. Выписки Севреестра без соответствующих отметок стали причиной многих проблем, с которыми впоследствии столкнулись покупатели земли в Севастополе.

Порядок получения услуг для горожан не меняется. Подать заявления и документы по-прежнему можно через МФЦ, портал «Госуслуги», а также непосредственно в офисах Росреестра. Как отмечают в правительстве Севастополя, это должно обеспечить плавный переход без необходимости менять привычные процедуры.

Часть функций — в том числе предоставление сведений из Единого государственного реестра недвижимости и архивных данных — будет выполнять филиал ППК «Роскадастр» по Севастополю. Эта же структура возьмёт на себя кадастровые и землеустроительные работы: подготовку межевых и технических планов, инженерные изыскания и сопровождение объектов недвижимости.

За годы работы Севреестр выполнил ключевую задачу переходного периода, считает председатель общественного совета при департаменте имущественных и земельных отношений Андрей Реуцкий.

«Была проделана огромная работа по приведению документов украинского периода в российское правовое поле, проведена оцифровка архивов, документы увязали с кадастровыми номерами участков и объектов капитального строительства», — отметил он в разговоре с ForPost.

При этом эксперт признаёт, что переход сопровождался и проблемами: часть решений принималась по документам, не являвшимся правоустанавливающими в украинский период, а отдельные регистраторы впоследствии были привлечены к ответственности.

«Сейчас существенных особенностей в обороте недвижимости уже нет. Логично, что полномочия возвращаются федеральному органу и Севастополь начинает работать по тем же правилам, что и другие регионы», — считает Ревуцкий.

Дмитрий Островский