Управление государственной регистрации права и кадастра Севастополя (Севреестр) официально упразднено. Соответствующий указ 12 января 2026 года подписал губернатор Михаил Развожаев.
Основанием стало истечение срока действия соглашения между правительством Севастополя и Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии, заключённого в 2016 году и неоднократно продлевавшегося.
Севреестр изначально создавался как временный орган — для адаптации города к российскому законодательству в сфере земли и недвижимости.
Фактически деятельность Севреестра в сфере кадастрового учёта и регистрации прав прекращена с 31 декабря 2025 года. С 1 января 2026 года все эти полномочия перешли к Управлению Росреестра по Севастополю.
С этим к Росреестру перешла и большая задача, не завершенная Севреестром — отображение в кадастре всех регламентных зон, накладывающих серьёзные ограничения на использование участков. Выписки Севреестра без соответствующих отметок стали причиной многих проблем, с которыми впоследствии столкнулись покупатели земли в Севастополе.
Порядок получения услуг для горожан не меняется. Подать заявления и документы по-прежнему можно через МФЦ, портал «Госуслуги», а также непосредственно в офисах Росреестра. Как отмечают в правительстве Севастополя, это должно обеспечить плавный переход без необходимости менять привычные процедуры.
Часть функций — в том числе предоставление сведений из Единого государственного реестра недвижимости и архивных данных — будет выполнять филиал ППК «Роскадастр» по Севастополю. Эта же структура возьмёт на себя кадастровые и землеустроительные работы: подготовку межевых и технических планов, инженерные изыскания и сопровождение объектов недвижимости.
За годы работы Севреестр выполнил ключевую задачу переходного периода, считает председатель общественного совета при департаменте имущественных и земельных отношений Андрей Реуцкий.
«Была проделана огромная работа по приведению документов украинского периода в российское правовое поле, проведена оцифровка архивов, документы увязали с кадастровыми номерами участков и объектов капитального строительства», — отметил он в разговоре с ForPost.
При этом эксперт признаёт, что переход сопровождался и проблемами: часть решений принималась по документам, не являвшимся правоустанавливающими в украинский период, а отдельные регистраторы впоследствии были привлечены к ответственности.
«Сейчас существенных особенностей в обороте недвижимости уже нет. Логично, что полномочия возвращаются федеральному органу и Севастополь начинает работать по тем же правилам, что и другие регионы», — считает Ревуцкий.
Дмитрий Островский
До 31 декабря 2025 полномочия были у Севреестра, теперь, с разделенными функциями, у Управления Росреестра и его подведа - публично-правовой компании Роскадастр. Раз нужен подвед, значит ту коммерцию, которую он будет проводить, не могло в той же мере осуществлять головное ведомство.
В Роскадастр перешли бывший директор Севреестра с самыми нужными или со всеми подчиненными. Переезжать не требовалось, заменили только вывески и продолжают поддерживать большими арендными деньгами частника-владельца здания.
Росреестр находится в ГУМе и платит аренду его частнику-владельцу и на Муссоне - в здании справа от центрального входа и платит аренду, наверное, Плотке или посредникам.
Мед бы пить устами Ревуцкого: "Сейчас существенных особенностей в обороте недвижимости уже нет". Севреестром больше чем за десятилетие заготовлено на будущее столько возможностей! Хоть полномочия вернулись федеральному органу и Севастополь "начинает работать по тем же правилам, что и другие регионы", людей-то Севреестра, набивших руку на "особенностях", с кресел не убрали.
Но все-таки есть положительные изменения: теперь людям с домов 2 и 3 отчитываться по реестру и кадастру надо будет не самим себе, а федералам.
Третий заяц,
да уж, наворотили они дел (((
Начудили хорошо,теперь под другим названием продолжат.
Скорее не сделал, а наделал.
Так теперь уже нельзя явиться с украинским госактом made in Herson 2015-2022 и потребовать себе участочек землицы у моря? Или все таки, если благодарность не будет иметь границ в разумных пределах, то можно?