Долгожданный проект Генерального плана Севастополя был представлен сегодня, 23 ноября, членам градостроительного совета. Как выяснилось, накануне его уже презентовали представителям муниципалитетов. Алгоритм дальнейшей работы, которая должна предшествовать утверждению Генплана, губернатор Севастополя обрисовал в самом конце заседания градсовета.
Между двумя крайностями
С основным докладом выступил замдиректора Института Генплана Москвы Николай Кикава. Напомнив о плюсах и минусах сегодняшнего положения Севастополя (с некоторыми из них можно поспорить, по крайней мере, в условиях СВО), он сформулировал основные задачи, решению которых должен поспособствовать Генплан. Например, развитие портовых мощностей и инвестиционного потенциала города в целом.
Отметил докладчик и некоторую «дисперсность и анклавность», которая мешает городу развиваться гармонично.
«Конечно, с этим надо бороться. Мы должны обеспечить единую связанность территорий», — подчеркнул он.
Сценариев изменения численности населения в распоряжении разработчиков Генплана было несколько. Прекращение миграционных процессов, по их мнению, приведёт к тому, что к 2046 году эта численность, в соответствии с современным общероссийским трендом на естественную убыль населения, может сократиться до 240 тысяч человек.
От сценария превращения города в миллионник разработчики также отошли (в том числе и по причине практически полного отсутствия земли под застройку). Более реалистичным и благоприятным для города им представляется вариант, при котором его население к 2046 году будет составлять 800 тысяч человек.
«Мы выбрали этот сценарий с равномерным развитием практически всех территорий, — сообщила главный архитектор проекта Юлия Барковская. — То есть мы сохраняем планировочную структуру Севастополя, его характерные особенности. Уплотнение происходит за счёт свободных территорий, и все населённые пункты получают незначительные прибавки в населении за счёт тех территорий нового развития, которые они могут себя позволить, не переуплотняя центр».
Губернатор поблагодарил разработчиков за проделанную работу, подчеркнув:
«Сегодня каждый мог убедиться, насколько она капитальная и глубокая».
Вопросов у членов градсовета нашлось немного, а те, что нашлись, не содержали принципиальных возражений. Спикер заксобрания Владимир Немцев, например, интересовался темой рыбопромышленного кластера, водоотведением и предложенным разработчиками выращиванием масличных культур, а глава Союза севастопольских строителей Александр Лившиц — судьбой Севморпорта, железнодорожного вокзала (о нём обязательно чуть позже) и абразивными процессами на Северной стороне.
Что дальше
Публичных слушаний по проекту Генплана, подобных слушаниям 2017 года, не будет. Во-первых, потому, что однажды они уже проводились. Как напомнил губернатор, переработка отвергнутого тогда документа велась в рамках всё того же контракта. Во-вторых — в связи с сегодняшними ограничениями на мероприятия с большим числом людей. Но возможность высказать своё мнение севастопольцам всё же обещают дать.
«Я понимаю, что есть желание высказаться по каким-то отдельным направлениям и вопросам — для этого мы создадим рабочую группу по обсуждению и доработке деталей Генплана», — сообщил Михаил Развожаев.
За серией обсуждений «в экспертном формате» и внесением в проект уточнений последуют экспозиции в районных администрациях, как это было при обсуждении проекта Правил землепользования и застройки, и общественные обсуждения с размещением всей документации в сети Интернет.
«Какие-то элементы общественных обсуждений мы проведём — возможно, отраслевые встречи или с какими-то группами, которые будут интересоваться отдельными направлениями. Это мы тоже в рамках рабочей группы определим. Но в любом случае для принятия Генплана нам достаточно провести общественные обсуждения», — ещё раз подчеркнул глава Севастополя.
Этот этап может начаться с середины декабря и продлиться (с учётом новогодних праздников) до конца января.
«Все предложения и замечания будем на рабочей группе рассматривать и давать им оценку — по аналогии с ПЗЗ», — пообещал и.о. замгубернатора Максим Жукалов.
Кроме жителей города, напомнил он, проект Генплана предстоит согласовать и с федеральными органами власти. На это потребуется около месяца. В заксобрание документ планируют внести в марте 2024 года.
«То есть самый пессимистический срок у нас — до конца первого полугодия, чтобы нынешним составом заксобрания рассмотреть, как мы и предполагали сделать. Оптимистический — где-то конец марта — начало апреля», — подытожил Михаил Развожаев.
Напомнил он и о планах «поручить университету сделать укрупнённый макет будущего Севастополя».
«Сейчас на выставке „Россия” очень интересные есть примеры — некоторые регионы и крупные города делают такие макеты. И сразу совсем другое восприятие», — пояснил губернатор.
О самых интересных аспектах проекта мы расскажем чуть позже. Но самой сенсационной задумкой разработчиков можно назвать строительство тоннеля через Севастопольскую бухту, о котором ForPost уже сообщал.
Ольга Смирнова
Обсуждение (30)
во всем этом меня интересует только одно!
предусмотрено ли ГЕНПЛАНОМ развитие промышленного производства Севастополя?
или вся надежда экономической самостоятельности города на неконтролируемую застройку всех клочков земли человейниками и турыстько-йоперно-балетными клистирами? останется ли у жителей города свободный доступ к береговой черте?
Текст публикации --- Публичных слушаний по проекту не будет.
С странички в контакте Развожаева.
Сейчас на специальной рабочей группе с участием экспертов, депутатского корпуса и представителей муниципалитетов будут рассмотрены все поступившие предложения и замечания. Параллельно будут проходить согласования с федеральными органами власти. После этого начнутся общественные обсуждения. Мы рассчитываем, что генплан будет утверждаться на сессии Законодательного собрания весной-летом 2024 года.
Вот как быстро делаются фейки!!!
Это настораживает.
Как бы генплан не превратился бы в план по окончательному уничтожению города.
Вопрос в том, была ли доработка проекта генплана, при которой учтены жалобы и рекомендации местных жителей, бизнеса, органов власти, или была переработка проекта? Во втором случае мог появиться новый проект генплана, внимание к которому кому-то хотелось бы не привлекать, и, как мне кажется, в таком случае нужно заново проводить публичные слушания. Но это уже юридический вопрос, есть тонкости законодательства, которые могут быть установлены при анализе проекта генплана как минимум либо при судебном разбирательстве как максимум.
Интересно,а когда ввели запрет на многочисленные собрания?! Что то я об этом не слышал. Явно что то задумали.
Кто бы сомневался, что будет продолжена застройка природных ландшафтов и сельхозземель, ибо как понимать, тезис о расширении населённых пунктов...
Понятно, что архитектор рассуждает как архитектор. Но в случае с Крымом, и в частности, Севастополя, "равномерное" развитие территорий означает отсутвие экологической и исторической составляющей в этих рассуждениях! Потому общественных обсуждений не будет. ..
to Gena73: Вы текст внимательно прочитайте, прежде чем строчить комментарии. Там об общественных обсуждениях тоже говорится)) Только это не публичные слушания, это другое. Так что не плодите фейки
Короче, пилеж дележ и дерибан продолжается!!!!!
Неужели под данной новостью будет отсутствовать комментарий "Где Генлан?"
Нашли проблему. Можно подумать на публичных слушаниях кого -то слушают... по крайней мере из публики))
Даже у Овсянникова после провала первого проекта генплана хватило совести принять решение о проведении повторных публичных слушаний и такое же решение приняло ЗС..Общественные обсуждения в интернете ,в отличие от публичных слушаний,мало,кому доступны в Севастополе и этим пользуются должностные туристы для облегчения дерибана земли.Для них ничего не свято -ни территории достопримечательного места с территориальными зонами перспективных археологических раскопок,ни охранные зоны ОКН,ни потенциальные объекты ОКН,погибающие под ковшом экскаватора ради высотной застройки,ни земли сх назначения,предназначенные для обеспечения севастопольцев сх продукцией,а не для коммерческой жилой застройки,запрещенной федеральным законодательством,ни прибрежные и парковые рекреационные территории,застройка которых также запрещена федеральным законодательством.Вот Развожаев и настаивает на проведении мало,кому доступных,общественных обсуждениях в интернете,чтобы утвердить проект превращения города из удобного для жизни,в бетонное гетто с вырубленными зелеными зонами,без соответствующей численности населения инфраструктуры,водообеспечения,канализования с оголтелым ростом преступности по причине безработицы. Как, через фиктивные публичные обсуждения впарили,в нарушение Градкодекса,ПЗЗ до принятия генплана,так намерены протянуть и новый генплан.Раз боятся публичных слушаний,значит,проект генплана антинародный.
Этот генплан интересно понимать с т.з. возможного отъёма участков земли, чтобы не покупать проблемный участок. В остальном город без федеральных средств ничего значимого не сделает.
По ТВ более подробно рассказали и о переносе ЖД вокзала на Северную сторону и о туннелях под бухтой и до ул генерала Петрова. И про то, что хотят выйти на уровень 4 млн туристов в год. Так что сами понимаете в каком направлении собираются идти. Где уж тут место производствам...
to Legioner: шанхай для аборигенов предусмотрен?
Ну вот и ответ на сакраментальный вопрос " А где Генплан?". Вот он ,кушайте, не обляпайтесь.
Вот мне понравилось -"Уплотнение происходит за счёт свободных территорий, и все населённые пункты получают незначительные прибавки в населении за счёт тех территорий нового развития, которые они могут себя позволить, не переуплотняя центр».
Т.е если двор не застроен,т.е свободная территория, вот там и уплотним.
Мне мой выбор по марту 24 го совершенно очевиден, не поддержу.
и да...Деньги на перенос вокзалов конечно найдутся. А на восстановление централизованного горячего водоснабжения денег нет?
Это экономически не целесообразно. Люди от централизованного отопления отказываются, если есть такая возможность. Во всех квартирах давно стоят электрические или газовые водонагреватели или двухконтурные газовые котлы. Такая вода дешевле: нет теплопотерь и утечек на централизованной трассе. Сомневаюсь, что дома, построенные в Севастополе за два последние десятилетия, подключались к сетям горячего водоснабжения. Так что вопрос о целесообразности возврата к централизованному горячему водоснабжению весьма спорный. Водичка будет "золотая".
Фото времен Меняйло это уже история, а где План то
to Gena73: Дьявол кроется в деталях. Публичные слушания и публичные обсуждения имеют различный формат.
Ох уж эти все планы, Генпланы...
Планируют, планируют...раз пандемия. Опять планируют... два, СВО.
Зато теперь никто не напишет в комментариях, "где Генплан, сколько можно ждать". А чиновники в свою очередь теперь со спокойной совестью могут всегда отвечать на набившую им оскомину тему застройки: "Застройка ведётся согласно Генплана, ведь 800 тыс. человек надо где то жить." И ничего не сделаешь, все теперь по закону и по генплану.
Главное отличие публичных слушаний от общественных обсуждений в том, что в первом случае обязателен сбор участников слушаний физически в одном месте и в назначенное время, а в случае общественных обсуждений своё мнение можно выражать в течение длительного времени, в том числе и дистанционно.
По итогам обсуждений организатор готовит протокол с приложением списка всех участников. Протокол не публикуется, хотя участники могут получить из него выписку. Публикуется только заключение о результатах общественных обсуждений. В нем должно быть отражено содержание предложений и замечаний граждан, и отдельно — предложения и замечания от тех, кто живёт на обсуждаемой территории, а также решение организатора слушаний о целесообразности учёта этих замечаний.
Полностью поддерживаю. А если они развивать пытаются тут второй Сочи, со всякими там кластерами, яхт. маринами, в котором тоже ни клочка земли не осталось, люди строят там 7-ми этажные гаражи-аппартаменты, то у нас сценарий с официальным миллионником может и раньше наступить...
Надо принимать Генплан. Быстро. Всё равно он будет регулярно корректироваться, всё не предусмотришь.
Те, кто хочет развести опять на публичные разные слушания и обсуждения, никого отношения к общей концепции не имеют. Их интересует только одно: коснётся ли это моей личной собственности или моего личного спокойствия.
А в чем отличие общественных обсуждений от публичных слушаний?!
А почему Генплан Севастополя разрабатывала фирма из Москвы?
to Вредная пенсионерка: Дома с дымоходами не строятся уже лет сорок. Если кому- то повезло - это другое дело.
Все современные дома, если нет централиззованного, на прямоточных электрических котлах.
А они априори не бывают дешевле централизованного горячего. Да и то, если домовая сеть вытягивает. Потому как и плиты в них тоже электрические. За последние десятилетия такой дорогостоящей халтуры только на кабелях и у нас наклепали полным - полно. Так что имею полное представление о данной ситуации. Похоже вы просто не пользовались централизованным.
Ни кто не замечает количества мигрантов в городе,ни кто не регулирует этот поток ! Город у нас не резиновый .
Конечно зачем городу пром.предприятия,лучше откроем ТЦ ,построим жильё недоступное по стоимости приобретения...
Жд вокзал на северную,а как добираться до него, чтоб без проблем?
Вообщем везёт нашему городу с туристами-управленцами !
Добрый вечер!
Зачем ждать до января-февраля, когда можно решить все в этом году!
итак этот генплан уже ждём более 5 лет! Куй железо пока горячо! Жукалов молодец, единственный кто довёл документ до логического завершения, поэтому принимать его необходимо сейчас и ничего не ждать. А то найдутся сейчас умельцы опять начнут вносить корректировки и опять уйдём на годы в доработку.
Хочется сказать отдельное спасибо Жукалову и его команде за труд за то что он делает, как он учитывает интересы каждого жителя города!!!
оооо, вот и лизуны подтянулись....Каждый житель города недоумевает от вышесказанного