Овсянников нашел новый аргумент в защиту украинских самостроев

Прямой договор между правительством Севастополя и беспредельщиком-застройщиком позволит обойти решение суда, которое признало многоквартирный дом № 4 на улице Артдивизионной «самовольной постройкой». Это стало известно сегодня в ходе встречи губернатора Дмитрия Овсянникова с пайщиками ЖК «Корабел».

«Мы планомерно разбираемся с тем правовым беспределом, который был в предыдущее время. Дом № 4 по Артдивизионной будем вводить. <…> Всё это мы будем делать путём прямого договора между правительством и застройщиком, так как суд не утвердил мировое соглашение, которое мы планировали заключить», — заявил Овсянников.

Очевидна подмена понятий, так как речь идёт о беспределе не в области права, а в области застройки, игнорирующей требования закона и захватывающей городские территории.

Почём мировое соглашение?

Как ранее писал ForPost, многоэтажный дом на участках № 4, 6 и 8 на Артдивизионной улице возведён на земле с целевым использованием «для индивидуального строительства». Разрешительные документы на строительные работы не выдавались, декларация о начале работ не регистрировалась. Застройщики даже не обращались в соответствующие инстанции, установленные Градостроительным кодексом РФ, для получения разрешения на строительство.

Правительство Севастополя подало иск против застройщика — ЖСК «Корабел», и Нахимовский районный суд признал многоквартирный дом на улице Артдивизионной «самовольной постройкой». Его решение — снести здание в течение тридцати дней — затем подтвердил городской суд, куда ЖСК «Корабел» подавал апелляцию. Но правительство вдруг передумало бороться за закон и порядок и предложило застройщику мировое соглашение — в обмен на 7 (из 120) квартир. Для этого были проведены общественные слушания, на которых пайщики строительного кооператива одобрили изменение целевого назначения земли, на которой находится построенный за их деньги дом.

Уже тогда общественники предупреждали, что это создаёт предпосылки для нарушения градостроительного законодательства недобросовестными застройщиками, надеющимися на аналогичные амнистии, и что многоквартирная застройка без развития инфраструктуры ущемляет интересы севастопольцев. Да и 5,8% передаваемых квартир (7 из 120) в доме-самострое — очень скромная цифра, поскольку даже в законных постройках инвестиционный процент передачи площадей составляет от 8 до 12.

Живым щитом и именем Путина

Суд мировое соглашение не утвердил, оставив в силе решение о сносе. Тогда правительство решило идти другим путём, традиционно прикрывая наглость и цинизм застройщика «живым щитом» из дольщиков.

«Чтобы севастопольцы не становились заложниками ситуации, глава города поручил правительству проработать законный вариант и ввести жильё в эксплуатацию», — сообщает пресс-служба правительства.

«Однако даже сейчас выяснилась дополнительная особенность: для того чтобы ввести дом, необходимо закончить газификацию. Мы всё это сделаем параллельно — правительство изменит вид разрешённого использования земельного участка, застройщик газифицирует дом, и мы введём его в эксплуатацию», — уточняет глава города.

Пресечь сомнения в законности таких действий правительство пытается именем Президента, которому, по словам Овсянникова, он буквально накануне докладывал об проблеме со вводом в эксплуатацию домов, построенных с различными нарушениями.

«Правовой беспредел прежних лет сегодня нас заставляет искать решения, которые обеспечат защиту интересов людей», — цитирует доклад Овсянникова Путину пресс-служба правительства.

Этот посыл, похоже, призван утихомирить всех «излишне правильных» — хотя о реакции главы государства ничего в нём не говорится.

Кто следующий? 

Напомним, в марте 2019 года губернатор Севастополя объявил «жилищную амнистию» и уже дал «зелёный свет» трём из 28 «проблемных» домов. Ранее за обещания благоустроить соседнюю территорию «добро» правительства получил ЖСК «Лётчик», который чудесным образом и с кучей нарушений превратился из торгового центра в жилой дом на 456 квартир.

За 14 квартир в пользу города губернаторское «добро» получил долгострой на улице Челнокова, 19.

«Возможное благоустройство соседней территории» в случае отсутствия обременений должно компенсировать многочисленные нарушения, совершённые при строительстве дома на улице Тарутинской, 60, а это нецелевое использование земли, отсутствие заключения Стройнадзора и документов о соответствии здания техусловиям, нарушение норм предельной застройки территории.

Ранее директор департамента архитектуры Александр Моложавенко заявлял, что ввести в эксплуатацию многоквартирные дома, возведённые на месте для частной застройки, невозможно, так как изменение разрешённого вида использования земли прямо запрещено законом. Губернатор Севастополя признался, что даёт отчёт о несоответствии своих распоряжений закону и готов отвечать за это лично.

Светлана Косинова