Севастополь

Отказ от застройки парка Победы в Севастополе оценили в 110 млн рублей

Эти деньги застройщик хочет взыскать с городского правительства и ДИЗО.

Земельный участок площадью почти 0,75 гектара в севастопольском парке Победы, где застройщику не дали возвести так называемый реабилитационно-оздоровительный центр, может дорого обойтись правительству Севастополя. Частная фирма подала против городских властей иск о взыскании более 110 млн рублей, о чём свидетельствуют материалы Арбитражного суда Севастополя.

Получить деньги ООО «Реабилитационно-оздоровительный центр «Бригантина» хочет с правительства Севастополя и ДИЗО за прекращение права собственности на земельный участок с кадастровым номером 91:02:001016:1302 и общей площадью 0,7481 га, расположенный по адресу: улица Лётчиков, 4.

Скандальная история

В частных руках лакомый кусочек земли оказался ещё при Украине – Севастопольский горсовет продал участок площадью 1,496 га предприятию «Форвард», входящему в группу компаний «Гранд-инвест». Причём продана земля была, как писал ForPost в 2013 году, за бесценок.

Целевое назначение участка – для строительства и обслуживания реабилитационно-оздоровительного комплекса.

На основании заявления ЧП «Форвард» участок разделили на два равных – по 0,7480 га, и на одном из них был построен скандально известный реабилитационный центр для инвалидов «Мир» на ул. Летчиков, 6, где с 2019 года начали продавать апартаменты.

Подробнее о том, как севастопольцы боролись против застройки парка, можно прочитать здесь.

Второй участок с КН 91:02:001016:1302 в 2016 году компания «Форвард» продала ООО «Реабилитационно-оздоровительный центр «Бригантина».

участок на кадастровой карте

В 2021 году эту землю пытались продать как участок под индивидуальное жилищное строительство за миллион долларов. О том, почему землю хотели сбыть с рук, догадаться не сложно, – утверждённая властями градостроительная документация не позволяла строить никаких многоэтажек. Земельный участок целиком был включён в красные линии и помещён в границы территории общего пользования.

И всё же в 2023 году ООО «РОЦ «Бригантина» запросило у департамента архитектуры градостроительный план земельного участка. Согласно полученному ответу, размещение объектов капитального строительства на этой территории невозможно.

В городском арбитраже фирма заявила, что на протяжении более 5,5 года ограничиваются её права в отношении принадлежащей ей земли, при этом власти так и не инициировали процедуру изъятия участка. В связи с этим застройщик и решил сам сделать первый шаг – подать иск о взыскании денег за отказ от владения землёй.

Суд, однако, к доводам заявителя отнёсся скептически, и в первую очередь из-за ограничений, связанных с нахождением участка в границах объекта культурного наследия – достопримечательного места «Древний город Херсонес Таврический и крепости Чембало и Каламита».

Арбитраж указал на то, что на момент покупки участка застройщик уже обладал информацией об ограничениях, но в суд пошёл только в конце 2023 года – за пределами трёхлетнего срока исковой давности.

«Такие сведения являлись и являются общедоступными, истец как заинтересованное лицо имел возможность получить их самостоятельно или обратиться за консультациями к соответствующему специалисту, однако этого не сделал. Доводы истца о фактическом изъятии земельного участка для государственных нужд в целях размещения парка материалами дела не подтверждаются», – значится в тексте судебного решения.

В удовлетворении иска ООО «РОЦ «Бригантина» Арбитражный суд Севастополя отказал, однако вряд ли можно быть уверенным в том, что это окончательное решение по делу, ведь у застройщика ещё есть месяц на его обжалование в суде апелляционной инстанции.

Алина Громова 

3483
Поделитесь с друзьями:
Оцените статью:
3
В среднем: 2.6 (5 голосов)

Обсуждение (25)

Profile picture for user BoratS
493
BoratS

обычно я за постройку новых домов, однако не в этом случае - парк Победы одно из немногих больших мест для прогулок в городе, необходимо сохранить его как есть и не давать застраивать, иначе через 10 лет от него останется одна центральная аллея!

Profile picture for user serval73
397
serval73

BoratS,

таким как вы волю дай - вокруг будет как в центре амерских городов - стеклобетон и плитка - зелень враг двуного как вы!

Profile picture for user BoratS
493
BoratS

serval73,

вы вообще прочитали что я написал? я написал что против застройки парка

Profile picture for user gos_linux
533
gos_linux

serval73,

таким как ты волю дай - Русский язык испортите, вот что ты написал вообще?

Profile picture for user child_of_the_Sea
2582
child_of_the_Sea

Застройщики враги Города

Profile picture for user Victorblind
309
Victorblind

Хорошо, если центральная аллея! А то такими темпами и только центральная клумба останется! С фонтаном, правда...

Profile picture for user Остряки
5770
Остряки

Реабилитационно-оздоровительный центр «Бригантина» 

Так у нас же есть такой оздоровительный центр "Бригантина" на втором этаже гостиницы Севастополь, раньше в молодости любил туда ходить оздоравливаться. Зачем путать местных жителей и таксистов?

Profile picture for user Tim Tomas
5759
Tim Tomas

Остряки,

Там многие оздоравливались!Хороший был "Центр"!😀

Profile picture for user Кочевник
2225
Кочевник

Что то не видно фанатов « крепкого хозяина» Яцубы! Доплата за корпус в 1ГБ? 

Profile picture for user Остряки
5770
Остряки

Кочевник,

Были только стены построены и стояли так много лет к корпусу больницы это не имеет отношения.

Profile picture for user geragera
1357
geragera

Гранд- инвест - это опять Лебедев?

Profile picture for user севастопольский строитель
27
севастопольски…

geragera,

Жмудский, Заборский

Profile picture for user алекс орехов
1418
алекс орехов

севастопольски…,

Заборский же несколько назад в сша свинтил.

Profile picture for user Игорь Сыроежкин
1320
Игорь Сыроежкин

Застройщики ЭТО кто? Слишком много свободы дали этим людям, власть потерялась во времени и пространстве… А может её и нет, а есть группа по «освоению средств»- понаехавшие враги города Севастополя?

Profile picture for user Tim Tomas
5759
Tim Tomas

Игорь Сыроежкин,

Хорошо сказано!

Profile picture for user Tim Tomas
5759
Tim Tomas

Разрешение давали при усрании?Тогда за грошами будь ласка в мисце Кыёв!

Profile picture for user Игорь Сыроежкин
1320
Игорь Сыроежкин

Tim Tomas,

Хватит врать! Украины нет больше 10 лет !!!!!! Оправданий для « власти» быть не может!

Profile picture for user Paganel
5874
Paganel

А можно на Ленина 2 вместо имеющегося ненужного здания - очередной МКД построить, а всех предыдущих обитателей - обратно в Красноярск отправить?

Profile picture for user Сажатель
1601
Сажатель

А я был на митинге в 2012-м в защиту парка против застройки на этом месте! Даже по ТВ меня показали!!! Когда-то там терр. Зеленхоза была...

Profile picture for user strelec
24642
strelec

А при чем тут Яцуба?Землю незаконно отдал Горсовет.Бездумно,спекулируя реабиллитацией, передали  застройщику парковую территорию,на которой располагалось парковое хозяйство по доращиванию саженцев.Как только сдали в эксплуатацию первую очередь "реабиллитационного центра",на нем тут же появились растяжки о продаже апартаментов.

    Согласно российскому законодательству,парковые территории запрещено передавать в частную собственность и застраивать капитальными строениями,не предназначенными для ухода за парком.

Profile picture for user Кочевник
2225
Кочевник

strelec,

Почитайте мой комент , обратите внимание на дату. За 1ГБ За- му не доплатили прилично, вот и рассчитывались «подручными» средствами 

https://sevastopol.su/news/grand-invest-prodolzhaet-raspisyvatsya-na-zdaniyah-sevastopolya-teper-i-na-obshchestvennyh?ysclid=m5zn2g0mah14419341 

Profile picture for user litkon
861
litkon

Слово "Застройщик" обозначает "враг Города и его жителей" и не должно применяться к честным строителям, а только вот к таким хапугам.

Profile picture for user asd_nik
380
asd_nik

думаю когда достроят те 3 многоэтажки на пустыре, доступ аборигенам будет туда заказан. 

Profile picture for user gos_linux
533
gos_linux

девяностые прошли, а у застройщика в одном месте ещё зудит

Profile picture for user Асмодей
3
Асмодей

пошли лесом, еще и снести халупу на месте Зеленхоза...мерзавцы, зачинщика уже нет в живых, а дело его живет и гадит. Какой реабилит центр если там все сдается, окститесь? Снесите чтоб другим неповадно было...от Парка остались лохмотья в виде аллеи кипарисов и параллельных дорожек без покрытия, да пара земляничников. Я бы и многоэтажки в районе остановки снесла все со стороны парка.

Главное за день

Сколько в Крыму студентов с детьми и нужны ли им ясли?

Новая инициатива Минобрнауки России наткнулась на региональные грабли.
17:14
1
177

Насколько Крым готов к приёму туристов с питомцами

Чтобы избежать конфликта, всё лучше обговорить заранее.
16:18
3
901

Почему Путин отправил в отставку губернатора Новгородской области

А Мишустин подписал распоряжение о его новом назачении.
22:10
1
1776

В Севастополе не успели спасти брошенного на трассе алабая

Волонтёрам не хватило всего нескольких минут.
20:02
27
5249

Тяжело ли быть русским? – «Бегущий по лезвию» ForPost

Голос простых крымчан, севастопольцев, жителей Донбасса не всегда слышен.
19:02
23
1398

Генерала Гурулёва лишили важной должности в Госдуме – сенсация, которой нет?

Политолог объяснил, чем вызвана ротация в думском комитет по обороне.
16:28
7
2106