На разработку нового генплана нужно еще восемь месяцев. Об этом в эфире правительственного телеканала сообщил вице-губернатор Севастополя Николай Гордюшин.
Формировать техзадание для нового генплана, напомнил он, в местном правительстве начали в конце 2021 года и продолжают эту работу сейчас.
«Сегодня мы понимаем объём изменений, которые требуется внести для того, чтобы этот документ был утвержден», — заверил Гордюшин.
Разработкой проекта генплана, напомним, занимается Институт генплана Москвы. Этот подрядчик имеет богатый опыт разработки градостроительной документации других российских регионов и уже знаком севастопольцам по разработке так и не принятого генплана Севастополя в 2015 и 2017 году. Теперь документ необходимо актуализировать в соответствии с новым техзаданием, пояснил Гордюшин.
Как уточнялось, генеральный проектировщик генплана будет определён на конкурсной основе.
Напомним, ранее губернатор Севастополя Михаил Развожаев заявлял, что после внесения правок разработчиком генплан будет готов уже этим летом и вынесен в очной форме на обсуждение общественности.
Однако, со слов Николая Гордюшина, обсуждение документа будет все же вестись параллельно с его разработкой. С конца апреля планируется запустить работу платформы «Мой город», где будут собираться мнения жителей о будущем генплане, также будет проведён курс лекций для севастопольцев с разъяснениями о том, что такое генплан и в чем его функция. Пока, считает вице-губернатор, горожане превратно понимают функции этого важного документа.
«Насколько мы понимаем, сформировано некорректное мнение об этом документе, люди не понимают, что это за документ и для чего он нужен», — считает Гордюшин.
Вероятно, именно по непониманию горожане весной 2017 года жестко раскритиковали представленный тогда проект генплана, после чего он был отправлен на доработку. Тогда, напомним, наряду с частными интересами звучали и вполне объективные претензии к представленному документу.
Сегодня на актуализацию генплана в соответствии с новым техзаданием и итогами общественных обсуждений понадобится еще порядка восьми месяцев.
«Фактическая работа проектировщиков займёт восемь месяцев, после этого мы выйдем на публичные слушания. Но процесс взаимодействия с жителями будет начат раньше», — сказал Николай Гордюшин.
Новый генплан будет разработан, добавил он, из расчета на миллион человек с учетом разницы количества населения в разные сезоны.
Что касается быстрых темпов роста и развития города, за которыми разработчики генплана могут просто не успевать, то нужно понимать, что это документ стратегического планирования и зонирования, а не строительства города — для этого есть другие документы, мастер-планы, пояснил Николай Гордюшин.
Не исключил вице-губернатор возможности разработки территорий комплексного развития до принятия и утверждения Генплана. Функциональные зоны «погружены» в генплан, охватывающий всю территорию города, поэтому ничто на мешает разработать их до Генерального плана и правил землепользования и застройки.
«Дальше на этих территориях <комплексного развития> как раз появятся те мастер-планы <генплана>, на которых мы увидим их комплексное развитие. Это территории внутри генерального плана», — пояснил логику действий Гордюшин.
Другой важный градостроительный документ – правила землепользования и застройки – уже готов, сообщил Гордюшин, и их публичное обсуждение запланировано на конец февраля — начало марта этого года.
Напомним, ПЗЗ юридически закрепляет вид разрешенного использования территорий и допустимые параметры возводимых на нем зданий.
Полина Ласькова
"ПЗЗ юридически закрепляет вид разрешенного использования территорий"
Готовимся к раскапыванию всех свободных кусочков суши и застройке скверов
Допущены к раскапыванию всех свободных кусочков суши и застройке только "туристы по разнарядке" и их приближённые. Севастопольцы - в стороне, ибо - б/у.
"Формировать техзадание для нового генплана, напомнил он, в местном правительстве начали в конце 2021 года и продолжают эту работу сейчас."
Я так понимаю, что товарищ Гордюшин признал, что несколько лет нам откровенно лгали о том, что работа над Генпланом кипит и вот-вот его выдадут на гора.
"Не исключил вице-губернатор возможности разработки территорий комплексного развития до принятия и утверждения Генплана. Функциональные зоны «погружены» в генплан, охватывающий всю территорию города, поэтому ничто на мешает разработать их до Генерального плана и правил землепользования и застройки."
Это как? Разрабатывать то, что внутри Генплана, без самого Генплана? По моему, это все равно, что устанавливать двигатель на автомобиль, которого нет.
"Другой важный градостроительный документ – правила землепользования и застройки – уже готов, сообщил Гордюшин, и их публичное обсуждение запланировано на конец февраля — начало марта этого года."
Интнресно, как к этому отнесется Росреестр? Устроит ли их принятие ПЗЗ до принятия Генплана при осуществлении регистрационных действий?
«Насколько мы понимаем, сформировано некорректное мнение об этом документе, люди не понимают, что это за документ и для чего он нужен», — считает Гордюшин. "
Многие севастпольцы знают,"что это за документ и для чего он нужен»,в отличие от Н.Гордюшина с архитектурным образованием в обхеме гимназии.Видимо,поэтому он не в состоянии сосчитать допускаемую численность населения в условиях емкости Чернореченского водохранилища,рассчитанного на 500 000 населения и мощности в новом проекте КОС,рассчитанных тоже на 500 000.
Таким образом,техзадание выданное такими вот гордюшиными,изначально не соответствует реалиям Севастополя.
"Не исключил вице-губернатор возможности разработки территорий комплексного развития до принятия и утверждения Генплана. Функциональные зоны «погружены» в генплан, охватывающего всю территорию города,"
До рассмотрения и утверждения проекта генплана с севастопольцами,никакие "погружения" недействительны.В 2017 комиссия,работавшая по предложениям севастопольцев после публичных слушаний,постановила изменить территориальные зоны.Поэтому до утверждения проекта нового генплана не может быть и речи о КРТ,тем более,что должностные туристы,далекие от профессионализма и законодательства,намерены застроить КРТ зоны сх использования,перевод которых в зоны жилой застройки запрещен федеральным законодательством.
Сколько десятков миллионов намерены заплатить за новый проект и кто возместит 56 000 000 за предыдущий проект,откорректированный по предложениям севастопольцев и сданный исполнителем еще осенью 2018?
Кто дал право так вольно обращаться с документами,согласованными с севастопольцами,и менять их в соответствии со своими коррупционными хотелками?
До утверждения проекта Генплана должен быть установлен мораторий на строительство на территориях,не предназначенных для жилой застройки на действующем Генплане 2005-2925.В конце концов,ЗС должно обратиться в Генеральную прокуратуру по поводу саботажа генплана и хаотичной застройки города.Пусть разберутся с градостроительной ОПГ в городе федерального значения.
"На разработку нового генплана нужно еще восемь месяцев",- вице-губернатор Севастополя Николай Гордюшин.
Это должно быть в документе, а не на словах.
Эта бесконечная история градостроительного и землеустроительного беззакония должна когда-то закончиться!!!
Нарезка сельхозки и хаотичное выделение земли в селах надо остановить. У муниципалов вообще никто их видения будущего развития и не узнавали.
Семи лет на разработку не хватило.
А через 8 (восемь) месяцев нынешние чиновники-туристы будут уже далеко от Севастополя и ответственности.
Согласен с мнением тех, кто считает, что это будет не актуальный генплан. Иначе, как объяснить такую спешку. Губернатор анонсировал документ аккурат в канун Нового года, а его вице- зам- аккурат в канун "бабьего лета".
Восьми лет не хватило? Теперь надо успеть распродать остатки земли и везде хотя бы начать стройки...
Буржуи рулят.
to Serggio:
Документ должен закрепить на местности проекты планировок территорий- имеющиеся и планируемые.
А почему не на 2 млн ? Артековцам нынче отдельное жильё, балерунам, чиновникам Минкульта. Да и все должностные туристы не зря здесь тянут лямку, кто откажется зацепиться.
to chesma:
Согласно официальных данных в Крыму и Севастополе к 2025 году будет проживать порядка 2,5 млн.человек. Если брать в процентном отношении, население города составляет примерно1/4 часть населения полуострова (цифры взяты из органов статистики и Роспотребнадзора). Получается где- то 620-630 тыс.человек. Это без учёта естественной убыли населения, которая, к сожалению, преобладает над рождаемостью. Значит, прирост населения ориентирован на миграционные процессы, которые идут "ни шатко, ни валко" (3- 5 тыс. человек, из них- половина "шатается" туда- сюда), то есть рассчитывать на то, что прирост населения будет происходить за счёт миграции граждан, нельзя. Продолжу. Исходя из этого количества населения, образно говоря, принята госпрограмма СЭР развития Крыма и Севастополя (ФЦП- по- старому). Так, с какого "будуна" генплан города верстают, исходя из города- миллионника? У меня ответ есть, если что. Для тех, кто сомневается в приведенной динамике и цифрах, готов поделиться ссылками. Для справки. Президент, в свое время, сказал, что услуг должно быть столько, сколько в них нуждаются (речь шла о медицине). Генплан- это не преферанс, чтобы перезакладываться (извиняюсь за оборот речи). Как известно, в игре за "перезаклад", как правило, наказывают.
https://youtu.be/0YyQgs8l3ks
Не примут в этом году ген. план! Губер как "Егорка". всегда найдет отговорку)))
Новый генплан будет разработан, добавил он, из расчета на миллион человек .
Сейчас почти 1,5 миллиона человек!
Для строительства в городе необходимы коммуникации или город утонет в нечистотах. Исследование почвы, что при строительстве дорог, что сооружений-сейсмичность почвы под Севастополем.....https://ok.ru/video/2998360999362 А пока только идет распил выделенных Москвой денег и уничтожение всего, что только можно еще уничтожить в городе-герое Севастополе. Отношение как злой мачехи к падчерице....
Владимир Владимирович. Этих жуликов с их схемами, примитивными как топор, дальше терпеть нет никакого терпения.
Когда прибудет бригада неподкупных прокуроров, придирчивых следователей и натренированных палачей?
С 2014-го года ждём!!!
Это вы достали со своими ОПГ! Когда это прекратится? И главное, кто и сколько лет получит?
Метро будут строить?
Читаем между строк-найти свободную землю (которой уже нет!!!!!!!!) ,т.е. земли сельхозназначения перевести в простые,урезать границы заповедников и ООПТ. И всё это надо успеть сделать,а то вдруг народ разоблачать начнёт до завершения.