Ещё один, 18-й, квартал нового микрорайона в районе 7-го километра Балаклавского шоссе прошёл через архитектурно-художественный совет и вышел согласованным. Причём на этот раз членам совета показали не только архитектурный облик зданий, но и общий вид всей территории будущего микрорайона. Те здания, которые на презентации не прорисованы и выглядят просто кирпичами, – кварталы, которые архсоветом ещё не рассматривались.
Именно об этом – показывать, как обсуждаемый квартал вписывается в микрорайон в целом – члены архсовета просили разработчиков на прошлом, мартовском заседании. В противном случае, подчёркивали они, может получиться стилистический разнобой, который территорию не украсит.
В марте предметом обсуждения был 14-й квартал, 22 апреля – 18-й. Как они расположены по отношению друг к другу и к частной застройке, можно видеть на фото ниже. Проектирует микрорайон, как уже сообщалось, ООО «Интерпроект».
Большинство зданий 18-го квартала – девятиэтажные. При этом в сторону зелёной зоны они постепенно понижаются до пяти этажей, а в сторону частной малоэтажной застройки – до семи. Как пояснил главный архитектор проекта Роман Котельников, продиктовано это уважением к соседям.
Для жителей квартала предусмотрены одноэтажная подземная парковка и детские площадки. На первых этажах зданий находятся коммерческие помещения.
Поскольку длина фасадов велика, в их оформлении использовали фрагменты нескольких цветов – это лишает здания монотонности. Отделка была предложена в двух вариантах: первый – в бежево-охристых оттенках, второй – с использованием дымчато-голубого. Как подчеркнул докладчик, такой цвет допускается дизайн-кодом города. Но члены архсовета предпочли первый вариант.
В цвета стен будут окрашены и блоки для кондиционеров. Они будут применяться во всех многоэтажках жилого микрорайона.
Вопросов к докладчику было немного. Замгубернатора Максим Жукалов попросил пояснить, как автомобили будут заезжать в подземный паркинг, в целом же разработчиков похвалили за внимательное отношение к ранее высказанным замечаниям. Одним из них было пожелание увидеть более детальные планы по озеленению. 22 апреля Роман Котельников рассказал об этом подробнее.
По его словам, в озеленении планируется использовать преимущественно вечнозелёные хвойные деревья и кустарники – всего около 15 видов. Будут и листопадные растения. А вот аллергенные исключены полностью.
О грандиозных планах по освоению территории в районе 7-го километра, напомним, говорилось на заседании градостроительного совета в декабре 2025 года. Всего здесь планируется построить дома для 30 тысяч человек.
Ольга Смирнова
А что в Севастополе с запасами пресной воды и очистными?
Застройщик построит и уедет, а мы останемся.
еще одна мама …,
А мусор куда будет складироваться, Первомайская балка уже заполнена, а работать где будут эти 30 тысяч? Вопросы севастопольцев к губернатору и к его кремлёвским покровителям остаются без ответа. Нами управляют не государственники, а нувориши и ростовщики. Им важно карманы набить баблом, а всё остальное для них ничтожно.
еще одна мама …,
Застройщик местный, всем известный)
olga-smirnova2006,
да уж, этого застройщика дубиной из города не выгонишь :(
Каламита,
+ школы, садики больницы для них и их детей.
Это если те квартиры вообще купят. Сколько МКД стоят до сих пор незаселенные в конце Остряков и на том же 5км!
olga-smirnova2006,
То, что он зарегистрирован в Севастополе совершенно не означает, что он всегда проживать будет именно тут.
olga-smirnova2006,
Отлегло сразу. Спасибо.
Поликлиники, больницы, школы, детские сады входят в состав проекта и, если входят, кто будет строить?
Кто будет строить инженерные коммуникации и дороги? Чем город будет поить жителей этих кварталов?
Рекрут,
Странно, что застройщиков ещё никто не обязал гарантировать достаточную инфраструктуру при каждом таком расширении. Мой район за счёт новостроек и дачников расширили ещё в нулевых, но дороги и инфраструктура как были рассчитаны на советские человеческие потоки, так и осталась такими со всеми вытекающими. Разве что супермаркеты понастроили вокруг.
Рекрут,
Да с дорогами там беда, весь перекресток у домино грузовики засрали грязью с этой стройки, представляю что там происходит с поселковыми дорогами.
"...Микрорайон в районе 7-го километра Балаклавского шоссе обретает более отчётливые контуры...".
Для кого-то контуры... Для кого-то уродливые гримасы на когда-то... увы... прекрасном лике белокаменного красавца Севастополя в обрамлении бирюзовых бухт.
Многие уголки гриновского романтического Зурбагана списаны с Севастополя, который сейчас мучительно умирает под "квадратными метрами жилья". Алые паруса размазали в грязь бетономешалки...
"Это" уже не остановить... По ПРЕЖНЕМУ и НАСТОЯЩЕМУ Севастополю пора совершать "историческую тризну"...
главное, что без голубых балконов
Я не понимаю, что там утверждать? Хлев он и в Африке хлев.
Есть новый Херсонес теперь новый Севастополь будет- по типу Севастополсити
Интересно кто из Севастопольцев, Крымчан в поколениях, постоянно проживающих в городе, их родителей покупает там недвижимость? На доходы от какой деятельности? Сегодня, скромный трудящийся с чистым доходом 200000 т. руб. в мес в Севастополе, сколько лет не кушая, не лечась, не оплачивая одежду и тд должен копить на квартиру в тех домах? Получается, что покупателям там не особо то и работать надо, что точно не в Севастополе.
ОПСАЙ,
Ну так в краснодаре несколько чиновников облегчили по 10 млрд рублей на каждого, вот типа таких и скупать будут квартиры все в доме куда то девать же наворовонное надо. Ну и приезжих много, на 7 км море ближе чем в сургуте.
Квадратные метры жилья - просто, без всякой отделки, просто голые стены, просто трубы и провода торчащие из стен "под оборудование" - это "быстрые деньги на карман". Ухоженные парки, скверы; спортивные арены; достойные зарплаты врачам, учителям, участковым полицейским "на земле" и так далее для комфортной жизни всем - это очень длинные деньги, а то и прямые финансовые обременения. Застройщики, естественно выберут быстрые деньги себе, а не длинные всем = чиновников замажут, а те, в свою очередь, развесят народу "дошерака" на уши. Может что-то подкинут и "народным депутатам", чтобы те сказали "Гыхм..!!.." и добавили "дошерака".
Даже если четверть тех метров "повиснет не в быструю продажу" - застройщики всё равно будут в наваре. Это - система. Которую почему-то называют демократией, то есть (!)"властью народа(?)... И за эту систему снова пригласят народ к "урнам" голосовать "одобрямсом".
Резервация "окна в окна".В случае землетрясения - братская могила из обрушившихся высоток. Коммуникации , дороги ,большинство соцобъектов - за счет города.Застройщику остается только снять сливки с жилых бетонных коробок. В РФ ВСЕ объекты КРТ,включая коммуникации и соцобъекты,строются за счет застройщика в качестве компенсации за использование земли. Было бы странно,если бы в Севастополе вдруг стали соблюдать градостроительное законодательство РФ.В Севастополе интересы застройщиков превыше всего. Коррупционная составляющая?