Архитектурно-художественному совету Севастополя представили проект очередного, 14-го, квартала, который станет частью жилого комплекса в районе 7-го километра Балаклавского шоссе.
Осознанное решение заказчика
Облик первого квартала был одобрен и оценён ещё в ноябре 2024 года, высоко оценили работу проектировщиков и в этот раз. А вот сочетание нового квартала с уже согласованными вызвало большие сомнения, и в определённый момент эксперты даже склонялись к предложению вернуться к вопросу на следующем заседании. Однако в итоге, хотя и с замечаниями, «добро» всё-таки было дано.
Новый квартал будет состоять из двух жилых домов и зелёной аллеи. Первый дом 9-этажный, второй – разноуровневый: от 9 до 5 этажей. Понижение идёт в сторону общественной зоны. Предусмотрено также строительство электроподстанции и газовой котельной, которые будут обеспечивать весь жилой комплекс. Недостаток парковочных мест восполнит подземная стоянка между двумя домами.
При разработке архитектурного облика, как рассказал представитель ООО «Интерпроект», проектировщики стремились уйти от однообразия.
«Идея состоит в том, чтобы каждый квартал выполнять в индивидуальном стиле, в индивидуальной отделке. В принципе, тип отделки для всего комплекса одинаков – это вентфасады», – рассказал представитель «Интерпроекта».
Добавить разнообразия планируют за счёт элементов и сочетания охристого и белого (как вариант – светло-серого и белого).
«Не хватает сопоставления этих зданий с уже согласованными решениями», – заметил по окончании доклада замгубернатора Максим Жукалов.
Докладчик на это ответил, что кварталы находятся достаточно далеко друг от друга.
«Это было осознанное решение заказчика – не превращать микрорайон в монотонную спальную застройку, – попросил слова представитель СЗ «Корабельный» (именно эта организация значится заказчиком проекта). – И первый этап у нас осознанно отличается от второго».
«С вами никто не спорит – сам по себе комплекс выглядит симпатично. Но в любом случае есть точки визуального раскрытия, из которых будут видны обе части застройки. Вот если бы вы показали, как это смотрится на фоне уже согласованной застройки, было бы понятно», – возразила Елена Корнева.
Максим Жукалов добавил: «Важно понимать, сколько всего кварталов будет выполнено в том стиле, что был представлен архсовету 25 марта».
«Ну это сложно сейчас сказать, это от заказчика зависит», – не добавил ясности проектировщик.
Краснодар как антипример
К планируемому разнообразию члены совета отнеслись двояко. Тем более что комплекс ещё предполагает строительство двух 16-этажек, которые призваны стать архитектурной доминантой.
В свете этого, считает Владимир Астраханцев, остальную застройку тем более стоило бы решить в одном общем стиле.
«То, что мы уже согласовали – застройка строгая, лаконичная, серо-кофейная гамма. Смотрится очень современно. Потом мы уже согласовывали детский сад и поликлинику, – напомнил он. – Целостность какая-то тоже должна быть».
Людмила Борденюк призналась, что идея о разнообразии напомнила ей жилые кварталы возле стадиона в Краснодаре.
«Кто в лес, кто по дрова, – описала она краснодарскую картину. – И белые, и красные дома, разные стили. Нам такого допустить нельзя».
Осудили проект и за довольно скудные МАФы.
«Застройщик имеет финансовые ресурсы, и это будет не социальное жильё. Очень скромно для такого квартала, как-то несерьёзно», – сказала Людмила Борденюк.
Согласились с ней и другие члены совета.
Не смогли докладчики убедительно ответить и на вопрос Элины Орёл об озеленении.
«Высаживать будем, безусловно», – без энтузиазма отреагировал представитель заказчика.
В итоге прозвучали предложения отложить решение вопроса до того момента, когда разработчики смогут показать членам совета общий облик жилого комплекса во всём его стилевом разнообразии. Этого, подчеркнул Максим Жукалов, явно не хватило. Его поддержали глава профильного комитета заксобрания Константин Пирогов и другие члены совета. Но в итоге проект всё же был согласован.
Разработчикам предстоит учесть ряд замечаний, в том числе в плане МАФов и озеленения, а при вынесении на архсовет следующих кварталов представлять облик ЖК в комплексе.
Всего, как говорилось при рассмотрении проекта КРТ на градостроительном совете, в новом ЖК в районе 7-го километра будут жить около 30 тысяч человек. Планируемый объём жилья – 400 тысяч квадратных метров.
Ольга Смирнова
Два дома это теперь целым кварталом считается? Однако.
Во-первых, какой % квартир реально продается, для кого это строят?
Во-вторых, пусть даже их купят условные пенсионеры с материка, что будет на пр-те Генерала Острякова? Вечная пробка? Об это кто-то подумал? А вода, нагрузка на старые сети...
Ой, о чем это я, там же мысли получить на карман сегодня и побыстрее, а там хоть трава не расти.
New Commander,
Вообще не строить теперь?
С Кесаева,
Посмотрите статистику. Чуть-ли не 70-80% построенного жилья не продаётся. Цена мягко говоря конская, а качество ниже плинтуса.
Архитектурно-строительный мещанский ужас...
Вот вообще плевать, как и что там будет выглядеть. Причина, млин, для беспокойства))).
О городе бы лучше беспокоились, что с ним будет от постоянного впихивания невпихуемого. И да, о нагрузке на инфраструктуру, и неудобствах для жителей.
Да какая там архитектура...Откат все решает!Пора уже правду писать про это строительство в городе.Откат больше чем в любом городе России.Поэтому и цены такие!А то почему так дорого?
от Севастополя уже ничего не осталось,Гигантский спальный район-это нынешний Севастополь