Микрорайон на Колобова прошел через игольное ушко архсовета Севастополя

Проект «комплекса жилых домов с объектами обслуживания населения», подготовленный ООО «Севастопольский Стройпроект» по заказу ООО «Спецзастройщик ЖК «Александрия», был окончательно одобрен архитектурно-художественным советом на его последнем заседании. Это долгожданное для застройщика событие ознаменовалось небольшим курьезом: некоторые члены АХС вспомнили, что представленный ранее вариант был интереснее, и в ответ услышали, что именно они его и отвергли.

Об этом микрорайоне, который будет построен на перекрестке ул. Степаняна и проспекта Октябрьской Революции, ForPost рассказывал неоднократно. В июле 2022 года проект был рассмотрен Градостроительным советом и вызвал много вопросов, а плохая транспортная доступность новой застройки даже заставила губернатора Михаила Развожаева намекнуть застройщику на ущерб его карме – жители, пояснил глава Севастополя, наверняка будут вспоминать строителей недобрым словом. Однако к тому времени застройщик уже отстоял свои права в суде, так что властям осталось ограничиться лишь корректировкой проекта.

В июле 2023 года стало известно, что проект прошел госэкспертизу и получил положительное заключение. И вот теперь на суд членов АХС уже второй раз вынесено его архитектурное решение.

Как сообщил представитель «Севастопольского Стройпроекта», площадь участка составляет 4,5 гектара. Сегодня он, по словам докладчика, лишен «растительности и плодородного грунта». Земля предназначена под средне- и многоэтажную жилую застройку.

Весь микрорайон будет выдержан в единой цветовой гамме, имитирующей натуральный камень. Предусмотрены спортплощадки и благоустройство.  

Кроме жилых домов, в состав комплекса включено 6-этажное здание общественно-делового центра на пересечении ул. Колобова и пр. Октябрьской Революции. К нему прилагается двухуровневая автостоянка с эксплуатируемой кровлей – в общей сложности на 515 машиномест. На первом этаже предусмотрен выставочный зал, выше, как обещает заказчик, помещения для занятий детей дошкольного и школьного возраста, офиса юридических услуг, а также МФЦ. Однако члены АХС отнеслись к этому обещанию с подозрительностью: по словам Людмилы Борденюк, материалы презентации рассмотреть помещение для МФЦ не позволяют.

«Это стандартный бизнес-центр», – подчеркнула она.

Общественно-деловой центр Севастополь (презентация проекта)

Застройщик и разработчик проекта с этим не согласились. Вентилируемые фасады, как сообщил первый, компания намерена выпускать самостоятельно. Кто-то из присутствующих вспомнил, что был другой, более интересный вариант общественно-делового центра. Однако коллеги напомнили: первый, более масштабный вариант на предыдущем заседании был отвергнут за сходство с мавзолеем.

Отвергнутый «мавзолей» виден в левой части картинки

Вспомнили и предыдущий вариант оформления самих зданий.

«Они были более симпатичные», – выразила свое мнение Людмила Борденюк.

«Да, были другие дома – было три концепции, три картинки, но вы их не приняли. А всего это за пять лет пятая визуализация», – вмешался представитель застройщика.

Как выглядели другие варианты, ForPost рассказывал в 2022 году, после рассмотрения проекта на заседании Градостроительного совета.

Вернулись члены АХС и к транспортной доступности микрорайона. Она по-прежнему вызывает сомнения. Однако их заверили, что все согласовано с департаментом транспорта и дорожно-транспортной инфраструктуры и что дорожная развязка будет реконструироваться. Предусмотрен и сквозной проезд на Столетовский проспект.

После этого проект был одобрен большинством голосов..

Ольга Смирнова