Мечтающие о застройке севастопольской долины тонут, но не сдаются

Уникальная инвестиционная идея времён экс-губернатора Овсянникова — отдать 256 гектаров севастопольской земли в Байдарской долине под строительство лицея с сотнями коттеджей — уходит в Лету. Вторую компанию, связанную с этим проектом, исключают из севастопольской СЭЗ, о чём свидетельствуют материалы городского арбитража.

Элитный лицей «Али-Баир» и сотни домов «для семей учеников» предполагалось построить на бывших землях колхоза «Красный Октябрь».

Проект с возведением жилья в живописной долине продвигался как очень выгодный для города, и в 2017 году компанию «Али-Баир» сделали участником свободной экономической зоны — с предоставлением всех соответствующих льгот.

Зелёный свет от правительства Овсянникова этот странный проект получил, а вот одобрение общественности — нет. Среди причин — не только сомнения в том, что городу необходим элитный лицей с 251 домом, но и расположение участка. Он находится в границах заказника «Байдарский» и в зоне санитарной охраны Чернореченского водохранилища.

По решению суда, которое было принято весной 2025 года, ООО «Али-Баир» должно покинуть свободную экономическую зону Севастополя.

Вслед за фирмой-застройщиком на выход из СЭЗ попросили ещё одну связанную с проектом лицея компанию — ООО «Пенаты». Руководитель обеих организаций Татьяна Щёголева несколько лет назад в красках расписывала перед членами архитектурно-художественного совета пользу от появления в Севастополе как самого элитного лицея, так и коттеджного посёлка рядом с ним.

Компанию «Пенаты» приняли в СЭЗ одновременно с ООО «Али-Баир», а соглашение с ней предусматривало создание структуры, осуществляющей управление будущим элитным учебным заведением.

Согласно инвестиционной декларации, общий объём капитальных вложений фирмы «Пенаты» должен был составить 56,7 млн рублей. Эти деньги планировалось потратить на приобретение офисного помещения на набережной Адмирала Перелешина, а также на покупку транспорта.

Кроме того, ООО «Пенаты» обещало создать 111 рабочих мест с зарплатой не менее 60 тысяч рублей. При этом в первые три года фирма обязалась вложить лишь 3 млн рублей и трудоустроить всего 7 человек. Остальное — потом.

Отметим: Татьяна Щёголева не отрицала того, что связана с похожим проектом в Подмосковье. «Росинка» на Пятницком шоссе тоже начинала строиться как элитная школа с жильём для родителей обучающихся, а превратилась в «международный жилой комплекс», где купить себе домик может любой, у кого есть от 70 до 250 млн рублей.

Заработать на таунхаусах в Байдарской долине поборникам элитного образования не дали. Теперь власти исключают ООО «Пенаты» из СЭЗ за нарушение условий договора. Офис в центре города у фирмы есть, а вот структура, управляющая «детским воспитательно-образовательным комплексом круглогодичного обучения», так и не появилась, как не появился и сам лицей.

Любопытно, что так просто алибаирцы не сдаются.

На портале электронного правосудия опубликована апелляционная жалоба ООО «Али-Баир» на решение городского арбитража о расторжении договора об участии в СЭЗ с властями Севастополя. Вероятнее всего, вторая фирма, которой руководит Татьяна Щёголева, тоже продолжит биться за льготы и преференции участника свободной экономической зоны.

Неужели желающие заработать на застройке Байдарской долины всё ещё верят в возможность создания «лицея»?

Ранее ForPost сообщал о том, что алибаирцам не удалось получить с Севастополя миллионы за разбитые мечты — фирма безуспешно пыталась взыскать с города почти 13 млн рублей, потраченных на проект планировки территории под застройку.

Алина Громова