2 сентября в Доме Правительства Севастополя состоялось очередное заседание комиссии при Правительстве Севастополя по мониторингу и проверке соблюдения градостроительного законодательства при капитальной застройке земельных участков. В ходе работы комиссии была рассмотрена возможность возобновления строительных работ по нескольким объектам капитального строительства.
.jpg)
И первый же объект, представленный на обсуждение комиссии - «Коттеджная застройка по обслуживанию иностранных представительств в районе бухты Круглая в г. Севастополе» заявителя, ООО «Компания Инфант» вызвал обоснованные претензии руководителя комиссии. «Поясните ваше правовое основание нахождения здесь?», - потребовал он от заявителя.
.jpg)
.jpg)
По информации, полученной в ходе разбирательства, выяснилось, что данный участок выделен Севастопольским городским советом и находится в аренде у коммунального предприятия. Члены комиссии потребовали от застройщика представить правовые документы на право осуществлять застройку этого участка.
.jpg)
«Участок может передаваться в субаренду только по решению Севастопольского городского совета, хотелось бы увидеть этот договор», - прозвучало в зале. Заявитель попытался увести тему в сторону, но комиссия единогласно постановила внести в протокол решение провести правовую оценку владения земельным участком компанией субарендатора и направить для этого все документы в силовые структуры. «После прокуратуры и ОБЭП мы вернёмся к этому вопросу», - пообещал председатель комиссии. (Комментарии по данному земельному участку директора Департамента по архитектуре и градостроительству Игоря Малоземова будет опубликован на ForPost в отдельном материале).
.jpg)
Также представителям якобы нового владельца участка был задан и другой вопрос: «Поясните для каких иностранных представительств ведётся коттеджная застройка в 50-и метровой береговой полосе?». «Я не готов ответить на этот вопрос», - прозвучал ответ.
Следующим пунктом повестки дня комиссия отозвала своё решение по одному из объектов строительства по улице Острякова, где заявитель не выполнил условия, поставленные комиссией для продолжения строительства. Им не были решены проблемы с соседями, в связи с чем в Правительство продолжают поступать жалобы.
Живой интерес членов комиссии вызвало обсуждение вопроса по строительству остановочного павильона с объектами торговли по ул. Героев Севастополя, 68, (остановка «Малахов курган»). Заявителем выступило ООО «Аптека АВиК».
.jpg)
По данным, полученным в ходе обсуждения, выяснилось, что на остановке расположен остановочный павильон, в нем планируется разместить общественные туалеты, аптеку и продовольственный магазин. Этот объект рассматривался на Градсовете ещё в 2001 году. Главное условие, поставленное тогда застройщику, сделать павильон с неэксплуатируемой крышей и это условие заявителем полностью выполнено. На сегодняшний день павильон построен на 95%. По словам представителя владельца павильона на объекте осталось закончить обустройство крыши и выполнить благоустройство прилегающей территории.
Комиссия поинтересовалась, как решены проблемы с соседями. В ответ заявитель готов был представить протокол и акт выполненных работ на ремонт подъезда соседнего дома, цоколя и забора вокруг здания. Комиссия решила вынести данный проект на Градостроительный совет на следующей неделе для его досконального изучения.
Следующий вопрос, рассмотренный комиссией, касался строительства магазина «Молочная сказка» в Инкермане. Заявитель: Стрункин Леонид Васильевич.
.jpg)
По словам заявителя, строительство данного объекта ещё не начиналось, но все необходимые документы для представления Градсовету подготовлены. Комиссия предложила застройщику получить разрешение на строительство и начинать работы по возведению объекта.
.jpg)
.jpg)
Дом по улице по ул. Тарутинская, 50, рядом с парком «Лукоморье» (заявитель Лавренчук Е.Л.) вызвал подозрения членов комиссии в том, что вместо индивидуального жилья на участке под индивидуальную жилую застройку возводится многоквартирный жилой дом.
.jpg)
.jpg)
Заявитель уверил комиссию, что строится именно индивидуальное жилье для одной семьи. Ему было предложено ещё раз серьёзно подумать и не делать ошибок, которые сегодня допускают многие. «Если у вас при введении в эксплуатацию всё же окажется многоквартирный дом, вы будете его сносить», - предупредили застройщика и напомнили, что российское законодательство на этот счёт очень строгое. Члены комиссии всё же решили выехать на место и определиться какое строение возводится.
Объект «Строительство многоквартирного жилого дома с торгово-офисными помещениями, расположенный по адресу: ул. Загородная Балка, 2-Г», заявитель ОК ЖСК «Анит-Т», (расположенный напротив Цирка) рассматривался комиссией уже не первый раз.
.jpg)
.jpg)
Заявитель рассказал, что устранил ряд замечаний, которые ему были сделаны на предыдущих заседаниях и вновь выносит объект на рассмотрение для продолжения строительства. У комиссии возникли некоторые вопросы по количеству квартир и соответствия их документации. По мнению некоторых членов совета серьёзных проблем для продолжения строительства на данном объекте нет. Застройщику было предложено представить некоторые недостающие документы в недельный срок.
Особый интерес членов Градостроительного совета вызвало новшество для нашего города - двухуровневый подземный паркинг на объекте «Строительство II очереди (ПК-1, ПК-2) гостиничного жилого комплекса, расположенного по адресу ул. Фадеева, 29», (рядом с Парком Победы) и по адресу ул. Фадеева, 29-ГР, который заказчик строительства спроектировал в ответ на замечания о нехватке парковочных мест.
.jpg)
.jpg)
По словам представителя застройщика это первый двухуровневый подземный паркинг в Севастополе. Согласившись на его возведение, хозяин объекта тем самым перевыполнил нормы по паркингу и убрал все стоянки рядом с домами, дав возможность освободить земли под зеленые насаждения, игровые площадки и места отдыха жителей.
.jpg)
Члены Градостроительного совета так заинтересовались данным проектом, что решили сделать выездное заседание и посмотреть на месте градостроительное новшество города Севастополя.
Дмитрий Осипенко
Фото автора
Обсуждение (44)
to ()
конечно запретить
кто же будет строить без электричества 
Лед тронулся, господа присяжные заседатели. Так и дальше продолжать.
to dsvars (Севастополь)
куда тронулся?
Спокойно. Не увлекаемся. Комиссия Градсовета - в том же составе (насколько я понимаю, судя по фото), который ранее давал разрешения на эти самые строительства.
Поэтому нынешнее их "возмущение" лично мне не совсем понятно...
Спокойно. Не увлекаемся. Комиссия Градсовета - в том же составе (насколько я понимаю, судя по фото), который ранее давал разрешения на эти самые строительства. Поэтому нынешнее их возмущение лично мне не совсем понятно... Комиссия Градсовета впервые создана этим летом распоряжением главы города из НОВОГО состава правительства. О каких ранее выданных ими разрешениях вы говорите?
Это ради подобного архитектурного убожества вырубили половину Парка Победы? От зноя в городе и так спрятаться негде. Зато двухуровневая парковка, цены в которой взвинтят так, что машины всё равно станут парковать на газонах, а парковка будет полупустая. Нет. Машины теперь буду парковать в самом парке . Браво! Дерево в засушливом климате растёт очень долго и медленно, нужны десятилетия, чтобы под его кроной можно было укрыться от зноя, а подобных "чебурашек" можно отстраивать за год десяток. Нет, чтобы строить на пустырях, вдали от моря, но с видом на него из окон. Высадить вокруг новостроев свои парки, а не лезть в зелёную зону, не тобой посаженную. Жильцы этих домов не смогут подъехать к морю на авто? Или застройщики решили им бензин экономить, потому что и десять метров до моря будут ездить на машине, только уже по аллеям парка, как полноправные его жители, вместо белок. Почему кресла в театре ставят так, чтобы каждый со своего места видел сцену? А теперь представьте, что кресла стоят так, как строят у нас дома. Чтобы к сцене поближе и кресло повыше. Сколько зрителей сможет увидеть спектакль?
Подземный паркин-это простой развод! Потому что он будет стоить для желающих много денег! У меня в доме 10000 баксов место!
to Варяг 123RUS Комиссия Градсовета впервые создана этим летом распоряжением главы города из НОВОГО состава правительства. О каких ранее выданных ими разрешениях вы говорите?
Я говорю о составе комиссии, плавно перешедшем из СТАРОГО в НОВОЕ правительство.
ул. Фадеева, 29», (рядом с Парком Победы)
На территории Парка Победы!
проект Молочного домика в Инкермане мне не нравится. По рынку скоро пройти нельзя будет. Все застроено какими-то закоулками и времянками. По хорошему- надо снести аварийное здание на рынке (в котором располагался банк) и сделать единый комплекс.
Кстати, видели мы все этап проектирования этой Молочной сказки по деревом... Похоже, дерево попадает под снос. Все люди, которых я знаю, возмущены...Да и не нужен нам этот магазин, вполне хватает существующих... А вот порядок на рынке навести не мешало бы.
По поводу строения на Малаховом кургане- ребята, ну опять строим на тротуаре??? Когда там стоит народ, ждущий транспорт, там же пройти невозможно!
У меня вопрос. Когда градостроительный совет начнёт рассматривать вопросы благоустройства городских районов, создание новых парковых зон, расширение дорог, строительство социально-значимых объектов, школ, детских садов, медицинских центров, поликлиник, реконструкцию уже существующих, хорошего перинатального центра? То, что есть находится в удручающем состоянии, почти руины. Необходимо строительство санаториев. В России они не пустуют круглый год. В межсезонье там будут оздоравливаться пенсионеры по госпрограмме, многодетные семьи и инвалиды. И это всё принесёт реальный доход в бюджет города. Да тротуары сделайте, в конце то концов! А то ваши застройшики половину тротуаров себе захватили, а пешеходы по проезжей части болтаются. Их на тёмных улицах автомобили как кегли сбивают. Ну и для инвалидов город должен быть доступен. Где светофоры для слепых, как по узеньким тротуарам проехать на ивалидной коляске? А коляске с ребёнком? Пустующего круглый год новостроя в городе и так навалом, а вот земли для социальных объектов нет. Ни одной порядочной химчистки или прачечного комплекса. Всё что я перечислила даст городу массу рабочих мест и привлечёт инвестиции, а то, что делаете вы только оттолкнёт инвесторов. В город нужно привлекать " длинные деньги", а не распиловшиков. Если построить хороший перинатальный центр, к нам поедут рожать, а заодно и отдохнуть. Жаль, что оказались пока на острове. Сложная дорога.
to Варяг 123RUS Комиссия Градсовета впервые создана этим летом распоряжением главы города из НОВОГО состава правительства. О каких ранее выданных ими разрешениях вы говорите?Я говорю о составе комиссии, плавно перешедшем из СТАРОГО в НОВОЕ правительство.
100% - "лица" те же самые.
Нам просто необходимы бульвары, тротуары, газоны и клумбы, а также питьевые фонтанчики. И ещё. Когда-то по городу ходили трамваи. Чем меньше бензинового транспорта, тем воздух чище. Была бы моя воля, я бы снесла все эти постройки в прибрежной и парковой полосе или обложила их такой арендной платой ( 1000 рублей за кв. м. в месяц) Чем больше этажей, тем выше арендная плата.. И плевать, что у тебя ещё не всё жильё раскуплено - плати. А за каждое срубленное дерево посадить 100 деревьев, и не веточки какие-то а полноценные деревья и подвести к ним автополив.
А коттеджики для "иностранных представительств" строятся ускоренными темпами!
Охренеть,когда же наконец их начнут сажать а не только штрафовать.Разом с коррумпированными рожами чиновников которые протаскивали все эти схемы.Комиссии спасибо,только до логического конца надо все доводить.))))
Нам просто необходимы бульвары, тротуары, газоны и клумбы... А за каждое срубленное дерево посадить 100 деревьев, и не веточки какие-то а полноценные деревья и подвести к ним автополив.
Двумя руками ЗА!
Год-полтора на одном из сайтов была статистика парковой зоны на одного жителя. Севастополь на ПОСЛЕДНЕМ месте!!!
Необходимо обязать застройщиков обустраивать ПАРКИ! А в них уже места отдыха, детские площадки и т.д.
контроль, контроль и еще раз контроль за застройщиками.
Остановочный павильон,судя по картинке,опять
занимает тротуар,оставляя узкую кромку у проезжей части.
Полагаете,это безопасно для пешеходов?Впору консультантов из ГАИ приглашать в градкомиссию.
И гнать всех застройщиков из парковых и прибрежных зон!!!
Поддерживаю! Предлагаю сразу перейти к рассмотрению вопроса о сносе "халуп" в природоохранной зоне на так называемой набережной Андрея ПервозДанного! Немедленно выделить бульдозеры - 03 (три) шт. для положительного решения вопроса в пользу жителей Севастополя и природы. И не надо мне писать о том, как его зовут, я в курсе, нечего святое мешать с дерьмом!
для кого лавочки на остановке Малахова кургана? посмотрите на противоположную остановку! -если сидишь то троллейбуса не видишь! я там сажусь чуть не каждый день......сделали остановку на горпищенко-спиной к подьезжающему транспорту и магазин загораживает все! только продавцы там и ложат свой бардак. А я боясь пропустить маршрутку СТОЯЛА на остановке. ЛАВКИ НАДО СТАВИТЬ ВДОЛЬ ОСТАНОВКИ ДОРОГИ! может на Малашке так и поставят?но стекло за спиной-очень плохо....
Странно, когда комиссия Градсовета вскрывает коррупционные схемы. Не хватает того, чтобы полиция начала заниматься градостроительными решениями.
to Линьков (Севастополь)
А давно пора бы им... заняться
Подземный паркин-это простой развод! Потому что он будет стоить для желающих много денег! У меня в доме 10000 баксов место! Застройщик заявил, что паркинг абсолютно бесплатен. Посмотрим, ведь это заявление было зафиксировано в протоколе.
to Варяг 123RUS Комиссия Градсовета впервые создана этим летом распоряжением главы города из НОВОГО состава правительства. О каких ранее выданных ими разрешениях вы говорите?Я говорю о составе комиссии, плавно перешедшем из СТАРОГО в НОВОЕ правительство. to Варяг 123RUS Комиссия Градсовета впервые создана этим летом распоряжением главы города из НОВОГО состава правительства. О каких ранее выданных ими разрешениях вы говорите?Я говорю о составе комиссии, плавно перешедшем из СТАРОГО в НОВОЕ правительство. 100% - лица те же самые. На фотографиях, кроме Г. Рассказова из ЗС - И. Малоземов (новый), А. Измоденов (новый), М. Храмов (новый). Еще вопросы есть?
еще можно было бы добавить Р. Шапошникова (новый), Ю. Прихожанова (новый), В. Бараниченко (новый), А. Свечникова (новый)... пообъективней, друзья :)
to Варяг 123RUS ...На фотографиях, кроме Г. Рассказова из ЗС - И. Малоземов (новый), А. Измоденов (новый), М. Храмов (новый). Еще вопросы есть?
еще можно было бы добавить Р. Шапошникова (новый), Ю. Прихожанова (новый), В. Бараниченко (новый), А. Свечникова (новый)... пообъективней, друзья :)
Если председатель тот же - состав комисии не имеет значения... Объективно?
ля... председатель - Игорь Васильевич Малоземов, кто он и откуда - гугль в помощь...
Комиссия не может принимать по всем обьектам решение - "сносить". Задача у нее развивать город, а не провоцировать скандалы!
Комиссия не может принимать по всем обьектам решение - сносить . Задача у нее развивать город, а не провоцировать скандалы! +1
дополню: задача минимизировать потенциальный ущерб от нарушения законодательства всем сторонам, участвующим в строительстве... потому как если придерживаться буквы закона, то сносить нужно 90%...
Значит нужно обложить налогом как в развитых странах. Есть 1-я линия от моря, есть 2-я, 3-я. Налог у всех разный, но на него благоустраиваются пляжи и зоны отдыха для всех. Таким образом на первой линии выгодней иметь маленькую постройку - платить легче. Да и другим вид не загораживаешь. А иметь собственный пляж дороже, чем иметь собственный остров. Земля у воды чрезвычайно дорогая, тем более в городской черте. Почему наши олигархи без подпитки из России стремительно беднеют на Западе? Налоги на недвижимость. При этом есть социальные дома, где аренду за тебя платит государство. А у нас город контрастов. Так и до социального взрыва недалеко, понимать надо.
И парк , видимо, один такой остался, очень много мамаш с Горпищенко!!!!!! приезжают... с мелкими погулять.. Да что "видимо"... Один....
блин. я лично видел как строился паднус ( спуск) в подземный паркинг.
люди, ПРОШУ ВАС, не покупайте там дома и не спускайтесь
по этому пандусу.
через несколько лет, будут жертвы!!!
А не хотел бы Градостроительный совет проехать на набережную Андрея Первозванного? (Дикая Омега) Там , наплевав на все запреты, строят коттеджи строители из западных областей Ураины, под руководством прорабов из Винницы и Житомира, для заказчиков из тех же областей...Вам по хер? Ну и мне это по барабану....А вот че у нас бенз подорожал? В Симферополе Аи92 -35, 60, у нас приближается к 37,50 за литр.
to Разный (Севастополь)
да потому что там АКСЁНОВ, а здесь..............
наверное в 7-й раз навсегда забанят?
А почему не назван заказчик строительства парковки, вызвавшей особый интерес?
Кто-то из "своих"?
Штатных "патриотов города Севастополя"?
Да и землю, вероятно, местные патриоты выделяли - называть-то будем?
Херсонесом, честно говоря, уже достали. Снести Севастополь и раскопать Херсонес? Рабство тоже восстановить?
Насчет остановки на Малаховом кургане. Жители дома не подписывали ни протокола, ни акта выполненных работ.Все липа.Также как и вся наша "новая" власть. Старая власть сомневалась в законности, сейчас же пришли ответы, что все тип-топ, строить дальше. А на крыше уже вовсю ночные народные гулянья на уровне окон в 5м от них.
В прошлом году эти хапуги-застройщики пытались построить на Малашке чудо-остановку, но даже украинские власти засомневались в необходимости пятой по счету аптеки и продмагазина. А по поводу туалетов в аптеке, просто смешно.
Почему новые власти кричат об историческом облике Севастополя, а визитную карточку города (вход на Малахов курган) подленько подгаживают «архитектурными шедеврами» Может взятки уже более в ходу? Попробовали бы они так, как на Малашке, залепить рыбными магазинами и аптеками площадь Лазарева, что от исторической площади уже ничего не осталось. Вот уж действительно, потомству в пример.
Нужно вообще прекратить строительство любых объектов в Гагарнском районе вблизи моря.Посмотрите что там нагородили Лебедевы, белики. шмелики, кошмар
Да, уж знакомые все рожи дербаньщиков земли - один пан Рассказов Саратовский - че стоит! А какие названия улиц - Андрея Первозванного, конечно паркинг! Интересно, как там Савенков поживает, чего то давно г.мно не слышно!!!
Ребята, а не ужели вы хотите бесплатный паркинг за счет частного предпринимателя? Я так думаю, что когда вы покупали машину, она стоила не ниже 200000 рублей, а то и 1,5 миллионов, а еще к ней надо горажик бесплатный. честно такого не бывает. Но если будет- я только рад за город) Россия готова много сделать для Крыма и Севастополя , но РФ, не СССР. Что касается стройки близ Парка Победы, то стройка идет в непосредственной близости, но не в самом Парке. Лично мне было бы очень жалко людей, если бы их деньги пропали и они остались на улице. Все же не все, кто покупал квартиры там перекупщики, к тому же жилье в классе-бюджетного. Просто нужен четкий контроль еще на этапе до открытия продаж и разрешения на строительство! Я думаю новая градостроительная комиссия как раз этим четко занимается и это хорошо для города.
Строительство идёт в самом парке, а не рядом с ним. Просто после строительства "Аквамарина", аквапарка и банковского колледжа уже никто не помнит , где росли сосны, кипарисы, каштаны, акации, алыча, абрикосы, грецкий орех и магнолия. А мы там гуляли. И летом были прекрасные тенистые аллеи. И даже остатки фонтанов. От парка осталась только центральная аллея и левое крыло.
Единственный парк в городе на берегу моря и всем наплевать.
...Дом по улице по ул. Тарутинская, 50, рядом с парком «Лукоморье»...
А то сразу не понятно, что дом многоквартирный!?