С отвращением заходили в свой подъезд жители дома по пр. Генерала Острякова, 165а в Севастополе. И неудивительно: ремонта в подъездах не было с 2015 года. Ситуация привычная, но ненормальная, и относительный порядок в доме жителям все-таки удалось навести.
О своей проблеме жильцы дома писали в соцсетях, жаловались на нее журналистам и в прокуратуру. Публикации и обращения граждан в надзорное ведомство стали поводом для проверки. Она подтвердила длительное отсутствие ремонта, а в подвале дома обнаружились признаки подтопления и сырости.
Обслуживанием дома занимается ООО «Управляющая компания». Его руководитель получил от прокуратуры представление об устранении нарушений. Сообщается также, что «ответственное должностное лицо» привлечено к дисциплинарной ответственности.
В конце года ремонтные работы начались, а 17 декабря, как сообщали некоторые севастопольские СМИ, ход ремонта проинспектировал Госжилнадзор и остался доволен. Однако до конца их, несмотря на бодрое начало, так и не довели. Поэтому прокурору района пришлось обращаться в Ленинский районный суд с иском о возложении на ООО «Управляющая компания» обязанности все-таки произвести текущий ремонт подъездов.
Иск был удовлетворен, и сейчас решение суда уже вступило в законную силу. В одном из подъездов порядок наведен, остальные будут ремонтироваться под контролем прокуратуры.
Напомним: это далеко не первая жалоба горожан на работу ООО «Управляющая компания». В 2023 году организация была оштрафована Госжилнадзором после обращения жителей домов № 157 на ул. Хрусталёва и № 7 на ул. Маршала Геловани. Тогда проверка также подтвердила, что УК не выполняет свои прямые обязанности по ремонту домов. В январе 2025 года ForPost рассказал о бедах жителей других многоэтажек, обслуживаемых этой организацией.
В 2024 году «Управляющая компания» чуть было не стала банкротом: поводом послужила ее задолженность по налогам на прибыль и имущество, страховым взносам, НДС, НДФЛ, а также земельному и транспортному налогам — в общей сложности более 30 млн рублей. Однако за то время, пока шел суд, все долги были выплачены, и банкротства удалось избежать.
А вот жильцам обслуживаемых компанией домов, судя по последним новостям, легче не становится. Между тем текущий ремонт подъездов должен проводиться как минимум раз в 3 или 5 лет, в зависимости от классификации дома и его физического износа. Об этом говорится в п. 3.2.9 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 N 170.
Надеемся, эта информация послужит аргументом при споре жильцов с нерадивыми УК. И тогда, возможно, прокуратуре, у которой есть и другие важные дела, не придется заниматься ремонтом наших подъездов. Напомним также, что с 1 марта ужесточаются требования к отчетности УК — как сообщал ForPost, отныне она должна предоставляться по единой форме, с указанием всех предусмотренных на федеральном уровне сведений.
Ольга Смирнова
Неужели удалось победить ветренную мельницу?
Надо же Прокуратура возбудилась, а сколько еще таких подъездов??
В доме который сгорел на Хрусталева для этого(проведение тек.ремонта) УК предлагает собрать собрание.
Чем и как они тогда управляют?
Чатом в Махе?
Главное платите бабло в УК, а дальше пишите сотни жалоб, обращений, заявлений и если повезёт, то на Ваше бумаготворчество может быть обратят внимание контролирующие органы.
В УК не было технической документации на дома десятилетие, у некоторых и до сих пор её нет, но им легко выдавались и продлялись лицензии на управление со стороны Госжилнадзора, хотя это является основным лицензионным требованием для её выдачи...
Ситуация в жкх отвратная
В Госжилинспекции есть указанный на сайте Емайл, если вы вдруг туда напишите,то сразу получите ответ, как и куда вам надо идти....
ЕЁ и нет, и для того ,что бы от шибко умных отбиваться,они за ваши деньги техпаспорт сделали, заручились ответом из Горхоза о том, что они (подвед правительства,точнее одна из рук или ног) не являются правоприемниками( советского и укр-го) и не ведают и не хотят знать где тех.документация и этого дескать достаточно.
Правда хорошо устроились?
У соседей именем Российской федерации сносят балконы, в такие деревом стекленные не сараи. Инициатор УК. Вот и спрашивает пожилой человек, что он сделал плохого государству?
Что не дошел в конце 80х до Горисполкома??? стоит ли идти горком партии Единая Росссия? не стоит идти даже в общественную приемную.....
Если посмотреть отчётность ООО "Управляющая компания",то она не"блещит" и на январь 2026 года! Сколько в данной "управляшке" поменялись ген.директоров с 2014 года?Насчитали,что с 05.02.2026 года назначен шестой директор,а ход"работ" по качеству и полноте представления услуг ничего не меняется.Нет уборки подъездов,протирки перил,мойки окон подъездов,полива газонов и т.д. ,но начисляют по статье "Стоки ХВС на СОД ОИ" и "ХВС СОД ОИ" по полной,где они берут воду и куда её сливают,если нет влажной уборки в домах по улице Боцманской? Или еще один их ход,с времен директоров Бутина и Полтавского-это снятие начисления за неполноту оказания услуг,но,через два месяца!!! по "уточненной информации" они "нашли" собственника жилого помещения в МКД,который "подмахнул" акт выполненных работ,поэтому гоните"денежки" граждане обратно в кассу "управляйки".При этом положено ЖК РФ,что акты выполненных работ должен подписывает Председатель МКД или Совет дома,уполномоченный общим собранием или по доверенности,но в нашем доме нет ни того,ни другого. Нарушение??? Но,когда пишешь (обращение) на проведение ремонта в подъезде,в котором последний ремонт был в августе 1990 года!!!и пересчитать по показаниям общедомового прибора учета электроэнергии на общедомовые нужды,а не по нормативу,получаем "отписку",что в вашем доме нет Совета МКД!!!Финиш!!!Как и нет общего собрания жильцов,которое последнее было в 2021 году!!! Сейчас также готовим заявление в прокуратуру и районный суд,чтобы "заставить вышеуказанную 2управляшку",вместе с новым гендиректором выполнять свои обязанности по договору управления МКД!!!
В подъездах должен проводиться текущий ремонт не для галочки, в для комфортного проживание собственников квартир. Качество ремонта подъездов желает быть лучше. Жаловаться в Госжилнадзор на качество выполненых работ бесполезно. Вместо того, чтобы панели стан подъезда порасили маслянной краской, их покрасят эмульсионкой. Отвественные ответственные должностные лица нарушений не увидят, а на жалобы жильцов относятся с равнодушием. И кого бы не назначали руководителями Госжилнадзора Янькова или Полтавского, вряд ли что изменится.