Кабанов получит землю в Севастополе под новую застройку

разрешение выдано с социальным обременением? д/с, школа, бассейн, поликлиника и т.д. 

Это и есть безвозмездность Кабанова...

"Этм стулом мастер Гамбс откроет новую партию..."   Этими высотками дивелопер ...открывает  партию из 4 миллионов квадратных метров...

Застроят так впритык дом к дому что парковочных мест не будет, а это нарушение. Куда смотрят наши градостроители. Будет так же как в Казачке. Там во дворах машина на машине стоит, Кода закончится этот беспредел ?

А ничего, что этот участок на месте бывшей городской свалки? Там по нормам нужна рекультивация слоя глубиной в 3-5 метров на прилегающей территории в радиусе 500 метров.

 Откуда инфа? Это 38-я школа в непосредственной близости?

Там не индустриальный парк случАем?

Не возражаю застройке при соблюдении следующих положений:

- открытые и прозрачные публичные слушания (Всех уже ...устал этот цирк с дрессированными бабушками и обездоленными пайщиками);

- социальная нагрузка в виде школы/детского сада/поликлиники (на выбор застройщика);

- наличие в достаточном колличестве парковочных мест;

- благоустройство придомовой территории;

- передача части квартир городу для расселения нуждающихся;

- возведение силами застройщика коммуникаций (чтоб не получилось как у Парангона с канальей);

Хватит ли денег в таком случае? Будет ли проект рентабельным? Ответ очевиден... Поэтому я пока против. Город должен развиваться, но развиваться с учётом потребностей горожан.

"В непосредственной близости от территории проектирования расположены многоквартирные жилые дома и средняя общеобразовательная школа № 38."

Помойму это около бу мусорозжигательного завода!  Истомин , "знай и люби свой город"! Задрали ваши напряги.

Ага, прямо у свалки собрался строить. Как там вообще можно что-то строить??? Земля отравлена.  Нам что мало онкологических больных???  

Не только в Казачьей. Везде. Хотите экскурсию в каменные джунгли? Добро пожаловать в районы новостроек. Например, на Античный. Скажу вам, впечатляет. Какие там пожарные и скорые помощи, на своем небольшом паркетнике еле протискивался. Я бы всех, кто это проектировал и согласовывал, на Колыму отправил без сожаления.

  Застроят так впритык дом к дому что парковочных мест не будет, а это нарушение. Куда смотрят наши градостроители. Будет так же как в Казачке. Там во дворах машина на машине стоит, Кода закончится этот беспредел ?

to narumbol:  

Я так понимаю вы не местный, если не знаете что там рядом была городская свалка и мусоросжигательный завод. На который мусор везли со всего Крыма. 

  Откуда инфа? Это 38-я школа в непосредственной близости? Там не индустриальный парк случАем?

Пупс рулит...

Опять точечная застройка, лишь бы вляпать и плевать, как там дороги, как стоянки, как инженерные сети и т.д. А не пора бы уже продумывать строительство с полной инфраструктурой. 

to Штурманец:  

Ага, прямо у свалки собрался строить. Как там вообще можно что-то строить??? Земля отравлена.  Нам что мало онкологических больных???    

На месте бывшей свалки - 

Появятся дома.

Вот это, елки-палки,

Ну прям, сойти с ума  

может быть стоит подумать о законодательном ограничении этажности многоквартирных домов пятью этажами? чтобы снизить  плотность населения, уменьшить проблемы с парковками. города будут расти вширь, а не ввысь. страна, ведь, самая большая по территории.

Если всё продумали то молодцы, стройка дело хорошее.

to Целительный Анчар:  

Вот только пригодных для комфортного проживания всего-то 6...7% территории

 вот пусть застройщики и потрудятся над переводом территорий из некомфортных в комфортные. поделятся, так сказать. 

Кабанов своего не упускает!!!!!!!!!!Скоро ,с такими темпами будет монополистом!!!!!!!!!!!!1

to Целительный Анчар:  

to Oberon:   to Целительный Анчар:   Вот только пригодных для комфортного проживания всего-то 6...7% территории   вот пусть застройщики и потрудятся над переводом территорий из некомфортных в комфортные. поделятся, так сказать.   Это каким же макаром застройщик будет климат корректировать?

Может ли что-нибудь дельного сказать тот, для которого климат есть единственная категория комфорта?

to Целительный Анчар:  

to Oberon:   Может ли что-нибудь дельного сказать тот, для которого климат есть единственная категория комфорта? Все человеческие цивилизации зародились в условиях комфортного климата и их представители многое чего сказали и научили остальных нецивилизованных так сказать соседей.

ну да, и в качестве примера можно привести норвегию климат/комфорт и юар климат/комфорт.))))  мы не стоим у истоков зарождения цивилизации. всего лишь умерить аппетиты и подумать о людях. на гроб ведь багажник для бабла не прицепишь. 

to Целительный Анчар:  

наверное, я не по-русски написал... повторю - умерить аппетиты и подумать о людях. тогда и комфорт при любом климате будет. 

Ну, это всяко лучше чем строить впритык к школе или возле моря. Другое дело, что Кабанов, наверняка, пожадничает, и дома будут стоять очень плотно, как на Остряках в районе памятника лётчикам.

может быть стоит подумать о законодательном ограничении этажности многоквартирных домов

Не только думали, но и принимали вполне адекватные меры, кстати, ещё при оккупации.Вот хотя бы по центру города этажность ограничена:

- Решением Севастопольского городского Совета №802 от 13.09.2006 года «Об установлении ограничений в отношении этажности объектов в исторически сложившейся центральной части города Севастополя»,

- Решением Севастопольского городского Совета и № 2089 от 12.06.2007 года «О мерах по обеспечению соблюдения градостроительного и земельного законодательства при передаче земельных участков юридическим и физическим лицам в пределах кварталов, микрорайонов существующей застройки».

Не работают решения. Диалог, Унитазы, Советская 16, Лермонтова 1, в Артбухте нагорожено и т.д.

Каждый построенный дом-это еще дополнительные десятки и сотни людей, увеличивающих население Севастополя и дополнительная нагрузка на  сферу обитания, А если учесть, что уже и сейчас все острее встают проблемы с водоснабжением, канализованием, утилизаций мусора, транспортной сетью и инфраструктурой-то  надо в конце концов признать-необходим мораторий на дальнейшую застройку и меры по ограничению  ставшего неуправляемым и просто безумным приростом населения города. Севастополь надо спасать! Девелоперы его убивают.

Все же понимают, что реальная стоимость жилья это 40 000 руб кв метр, включая прибыль 25% (см расчёты МинОбороны) а продаваться будет по 80 000 рублей. В чей карман пойдёт сверхприбыль?

 Севастопольское нищество , считают чужие деньги , прибыль , желание заполучить нахаляву , шариковские выходки...

Там хорошие откаты, всех уволить с конфискацией имущества за коррупцию!

Как быстро и без проблем находится земля для кобановских гетто!!! Вот только больницы и д/садики строить негде.

А новый гидроузел тоже в план войдет?Ибо  3-й уже то что настроено с трудом тянет.))

Мало кто помнит историю возникновения этой свалки в черте города.Сторожилы рассказывали, что в этой балке массовые захоронения гражданской войны.А после немцы там же расстреливали евреев.Во избежании всемозможных политических недоразумений власть просто завалила это всё мусором.Так что пусть копают фундаменты под дома, может чего и найдут...

Пусть строит, что лучше что там сейчас? загаженный кем-то вырытый котлован с  какимито жидкостями используемый кем то под сброс всяческих отходов? рассадник комаров и мух. Кстате там впритык частный сектор хз с каких времен, люди там живут. А бывшая городская свалка шла чуть ниже от бывшей живодерни в сторону овощебазы.

to Сибирь:  

А проекты Кабанова отвечают сейсмоустойчивости нашего города, которая, как известно, 8-9 баллов?

Эту проблему застройщиков решил тов. Моложавенко 20.04.2017 родив "Региональные нормативы градостроительного проектирования города Севастополя", в которых скромно умолчал о требованиях СП 42.13330.2011 (п.7) касающихся расстояний между домами в нашей 8-ми бальной сейсмозоне, чем изрядно угодил бизнесу застройщиков и ... не только лишил нас дворовых пространств, но и создал условия для массовой гибели людей (Спитак сложился при 6,5 баллах).

to Ластик:  

 Здания с несущим каркасом, к коим и ионосится всё постоенное свино-птичкиными по всем строительным справочникам имеют сейсмостойкость 4-6 баллов. 7-9 баллов имеют (как ни странно) крупнопанельные дома и дома из монолитного железобетона.  

 Не вводите в заблуждение людей.

В СП 14.13330.2014 из таб.7 видно, что  в 8-ми бальной зоне: ж/б каркас рамно-связевой с ж/б диафрагмами 12 этажей, а монолитный ж/б 20 зтажей.

Пупс рулит...

 Солопов , Д Овсянников будет рулить ровно столько , сколько это нужно его многочисленным изберателям. Ваша стезя смотреть и жаловаться ...

Целителю ...

  Севастопольское нищество , считают чужие деньги , прибыль , желание заполучить нахаляву , шариковские выходки Городские власти в Майями и Ницце так не думают, бюджеты этих городов вполне профицитны благодаря грамотной налоговой политике в жилищной сфере.

 Зачем России сегодня  Ницца или Майями .Россия идет своим путем ,пусть даже трудным для россиян. Бюджеты Ницц и Майями применимо для Севастополя еще очень-очень далеки  и даже не просматриваются. Сегодня тот этап восстановления Крыма и Севастополям  именно тот и никакой другой . Надо многое восстановить ,построить , создать рабочие места ,сделать снова Крым самодостаточным , а вот тогда уже будете применять удобные бюджеты и налоговые варианты. Не расстраивайтесь  может быть Ваши идеи  и схемы увидят только правнуки .Быстро только кошки родятся...

to Пальмира2018:    Зачем России сегодня  Ницца или Майями   Это вы российской элите, да и кремлёвским и думским патриотам  - Абрамовичу, Дерипаски, Кобзону, Якунину и т.д. и т.п. расскажите Кстати, налог на элитное жильё это налог социальной справедливости, гарантирующий стабильность общества

 Вы  наверно почитатель революций ? Уверяю Вас ,что ни чего подобного не произойдет. Я же написал Вам  какой  сложный  период сейчас проходит Россия .И ни чего не надо объяснять ни кому. Идет реально война против России и всем нам придется пройти этот сложный путь не обращаясь к вышеперечисленным Вами персонажам.  Мелкий бизнес вообще в  шоке и неизвестно выживет ли вообще...Нужно согласиться и надеяться на то , что все же российская власть сможет переломить ситуацию . В противном случае достанете синий паспорт и будете жить в надежде в  светлое  будущее на Украине ....Мы же  многочисленные севастопольцы - россияне  верим в Россию , с ней будем всегда, в  какой бы  сложной ситуации она ни была....

to Целительный Анчар:  Умные люди способны излагать сложные вещи простыми словами. И наоборот. Может, хватит словоблудить? Подобным образом вы никогда не достигните раппорта с собеседниками-скорее, их оттолкнете.

Как всегда, комиссия градостроительства даст добро, слушания пройдут на бумаге,а жители города по прежнему будет захлёбываться в собственном дерьме, сидя друг у друга на головах. Зато эффективные девелоперы приносят прибыль государству своими налогами.... Кстати, не пора бы к ним применить прогрессивный налог, как во всех уважающих себя странах? Глядишь, и малоимущих в Севастополе совсем не останется...

Как всегда, градостроительная комиссия подпишет, слушания пройдут на бумаге, а жителям Севастополя и дальше предстоит сидеть друг у друга на головах, захлёбываясь в нечистотах из проржавевших канализационных коммуникаций...

в городе дефицит земель под промплощадки,а тут промзону отдают под жилье!Соответствует ли это генплану города,который сейчас "дорабатывается"?

разрешение выдано с социальным обременением? д/с, школа, бассейн, поликлиника и т.д. 

to Oberon:    обременил!  за одну музыкальную школу можно лишать всяких "прав" обременителя