Сейчас стоимость квадратного метра жилья в Севастополе снижается, снижается спрос застройщиков (девелоперов) на новые проекты, а также отмечается снижение заинтересованности инвесторов в освоении новых территорий. Об этом заявил директор департамента архитектуры Севастополя Максим Жукалов, выступая с отчётом перед депутатами заксобрания.
«Интерес инвесторов к освоению новых территорий Севастополя не исчез, но снижается», — сказал Жукалов.
Напомним: в правительстве Севастополя 13 декабря 2021 года были утверждены шесть перспективных территорий комплексного развития. Впервые такие районы перспективного развития презентовали ещё 10 августа 2021 года.
Максим Жукалов, отвечая на вопрос депутата Сергея Борисова, сообщил, что проекты планировок застройки новых территорий в Молочной балке и на Северной стороне уже разработаны. На эти цели были потрачены средства городского бюджета. В скором времени, по словам Жукалова, эти документы будут вынесены на обсуждение градостроительного совета Севастополя, где также рассмотрят концепцию парка Победы.
«Проекты планировки остальных территорий будут разрабатывать по инициативе правообладателей земельных участков. Самое сложное — это распределение обязанностей между инвесторами и бюджетом по финансированию строительства коммуникаций и сетей для последующего развития территорий», — отметил Максим Жукалов.
Как писал ForPost, в ближайшие 9 лет власти региона намерены интенсивно развивать и застраивать шесть локаций-проектов. Это: № 1 — Северный — территория освоения 268 га; № 2 — «Сапун-гора 1» — 40,55 га; № 3 — «Сапун-гора 2» — 147,8 га; № 4 — 7-й км Балаклавского шоссе — 66,7 га; № 5 — 6-й км Балаклавского шоссе — 91,99 га; № 6 — Молочная балка — 147,58 га.
Павел Истомин
Хоть одна приятная новость.
Думаю спрос снижается потому что земли свободной для застройки уже нет. А та земля что есть нуждается в коммуникациях. Их же никто не развивает.
Хотели бы развивать - развивали бы! Значит не хотят, хоть и м2 дорогой и строить выгодно! Причина простая- руководство города не может или не знает как развивать строительство как жилищное , так и социалку.
Слава тебе Господи!
Может, сдуется этот пузырь, раздуваемый застройщиками и услужливыми чиновниками с прокурорами. Начало серьезное: люди уже сбрасывают приобретенное для бизнеса, лишнее, не пригодившееся, похудевшее в цене. Те, кто уезжает в Казахстан, Грузию, Прибалтику, Армению, тоже сбрасывают продают в Севастополе - нет смысла держать, тем более, при такой обстановке. Пока это видно не из рекламы по продажам и ценникам на Авито, но уже ощущается при более близком ознакомлении с процессом покупок и продаж. А в войне еще не наступил перелом, а после перелома нашим еще много наступать, а дальше еще... В общем, объективно: накрываются мечты украинских декларантов, развожаевцев и примкнувших силовиков о вечной манне небесной - стырил, узаконил, продал, наварился. И это после только намеков на падение цен. А ведь они за пару-тройку лет могут рухнуть, пузыри - они ведь не только надуваются.
Кстати, через после прохождения пика количества населения Земли в 9.5 миллиардов пойдет спад и к нынешним 8 млрд население вернется, по данным ООН, уже через 50 лет. Только огромная часть населения будет не работоспособна - по возрасту. Так в России вместо более 150 млн станет более 100 и понятен национальный состав этих миллионов. Так что наши внуки доживут до сноса настроенного при развожаевцах лишнего, невостребованного, развалившегося жилья. И стоило отдавать берег и лес под воровскую мошенническую застройку?
А почему город должен строить коммуникации для хотелок застройщиков? Чтобы у них была прибыль больше? А что получает город, кроме головной боли?
to Пять пятерок: ну вот полностью согласен, кроме одного. Думаю, наш "старшой" только парадная вывеска, которая ничего не решает, а создаёт антураж.
Видно с баблом напряг вот и забеспокоились,барыги не хотят видно не рентабельно,а наши засуетились.
Потому что жильцы требуют коммуникации, они же купили квартирку, у них же дети, а детям нельзя без коммуникаций- вот их научили, как добиватся проведения коммуникаций.
Хватит уже застраивать Севастополь! Не нужен город-герой миллионник вообще. Были сады и поля, виноградники, а теперь пресловутые коттеджи. И что? Лично я против укрупнения города.
Так а где это жилье, квадратный метр которого дешевеет? Чудеса...
Хоть одна приятная новость с утра ...
И отлично, что снижается интерес. Вот пропал бы он совсем - бело бы вообще ОТЛИЧНО!
Руки прочь от остатков Парка ПОБЕДЫ!!!!
Интересно, а на белгородчине или брянщине снижается спрос на жилье? К чему бы все это...
Потому, что город продаёт землю под застройку. Прокладка коммуникаций является монополией города. Попробуйте прокопать траншею под воду, канализацию или кабель. На вас разрешительные структуры посмотрят как на идиотов.
to Andrey L: не говорите чего не знаете. В городе 45 (сорок пять!) организаций занимаются проектированием и монтажем инженерных сетей. У всех есть лицензии.