Архитектурно-художественный совет Севастополя согласовал проект дома отдыха на улице Челюскинцев, неподалёку от парка Учкуевка. Его представили 9 октября.
Какой дом отдыха построят на Учкуевке
Участок площадью 1279 м² расположен в Нахимовском районе — между пансионатом «Лазурь» и соседней больницей. Назначение земли — «Туристическое обслуживание». Проект предполагает дом отдыха на 13 апартаментов.
Как сообщил член Союза архитекторов Севастополя Андрей Брауде, участок имеет перепад около 2 метров. Из-за ограничений по проложенному военному электрокабелю пятно застройки сместили максимально на север и в западную часть участка. Перед началом строительства старое здание на участке снесут.
«Тем самым мы оставили крупную территорию прямоугольной формы под благоустройство и довольно крупную парковку на 10 автомобилей, что больше, чем необходимо на 13 апартаментов», — отметил он.
В цокольном этаже разместятся технические помещения. С первого по третий этаж предусмотрено по два апартамента, с четвёртого по пятый — также по два, но с крупными террасами. Крыша плоская, цоколь за счёт рельефа расположен ниже уровня земли.
«Мы поднялись на 7 ступенек, то есть цокольный этаж практически полностью заглублён, и здание фактически является пятиэтажным», — пояснил Андрей Брауде.
Директор департамента туризма и креативных индустрий Севастополя Анастасия Кравцова уточнила: хватит ли десяти парковочных мест с учётом гостей и персонала?
Застройщик пояснил: из-за стеснённых границ участка территорию использовали максимально эффективно, разместив парковку там, где было возможно. Для удобства гостей планируют задействовать в том числе большую парковку соседнего пансионата. Дом отдыха, по его словам, предназначен только для временного пребывания.
«Это сугубо один гестхаус автономного заселения, когда люди могут приехать, автоматически заселяться, выселяться. Есть уборка дистанционная, которая приезжает. У нас нет ни рецепции, ни как такового персонала, хотя даже с персоналом мы помещаемся», — отметил он.
Какой фасад выбрали для дома отдыха
На суд архсовета застройщик представил два варианта отделки. Первый — более спокойный и светлый. Второй — контрастный и выразительный, с тёмной штукатуркой и камнем. Оба построены на чередовании штукатурки и фактурного материала: камня, гибкой керамики или имитации натурального камня.
«Гибкая керамика — это современный материал, имитирующий любую текстуру: от камня до дерева. Это молотая запечённая глина, нанесённая на сетку крупноразмерного формата толщиной около 3 миллиметров. Довольно фактурная. Задача была к гладкой штукатурке разных цветов добавить фактуру», — объяснил застройщик.
Член комитета по городской инфраструктуре Константин Пирогов отметил, что для Севастополя предпочтительнее натуральный камень.
Почти единогласно члены архсовета проголосовали за первый, более спокойный вариант. Единственным, кто высказался за второй, стал член архсовета Владимир Астраханцев. Проект одобрили.
Что построят рядом
Напомним: по соседству с участком, где появится дом отдыха с бесключевым доступом, планируют возвести и новый палатный корпус городской больницы №4. Его проект архсовет одобрил ещё в мае 2022 года. На территории заброшенного военного инфекционного госпиталя на улице Челюскинцев рядом с парком «Учкуевка» появится восьмиэтажное здание площадью более 5 тысяч квадратных метров. Здесь разместятся операционные, палаты, лаборатории, травмпункт и зона экстренного приёма.
Инга Налеч
Фото автора, материалы презентации проекта
А вот интересно ей это в личный зачет реализованных проектов идет?
Сверху вниз листнул, потом снизу вверх,так и не вкурил,забора не будет? или двери без замков.
Интересно, будет фактически кондоминимум, назначение туристическое.
Как по ощущениям,налоги от этого вида деятельности потекут? учету хорошо поддадуться? или ограничится все имущественными и просьбами помочь???
А картинка в целом хорошая