Новости Севастополя

Дешёвая земля в Севастополе? Не тут-то было

С чем могут столкнутся будущие собственники так называемых дешёвых земельных участков.

Дешёвая земля в Севастополе? Не тут-то было

С объявленной недавно «распродажей» земли в Севастополе всё не так гладко, как кажется. И хотя покупка арендуемого участка за сумму в 5–20% от кадастровой стоимости — предложение заманчивое, в будущем новая земля может только добавить головной боли.

Удовольствие не для всех

Во-первых, участниками объявленной департаментом по земельным и имущественным отношениям «акции» смогут стать далеко не все. Без торгов купить участок за 5% от кадастровой стоимости смогут только те люди, которые уже были его арендаторами (собственники индивидуального жилого дома или садового дома), а также предприниматели, на привлечение которых и делают основную ставку в ДИЗО.

Читайте также: «Всё по 50». В Севастополе объявили о распродаже земель за копейки

«Они теперь имеют право выкупать участки в размере 20% от их кадастровой стоимости. Для всех остальных категорий у нас остался прежний порядок, только теперь полная стоимость определяется не в соответствии с рынком, а в соответствии с кадастровой стоимостью», — сообщил ранее и.о. директора ДИЗО Рустэм Зайнуллин.

Вместо аренды — налог

Во-вторых, ставка арендной платы за использование земельных участков для индивидуального жилого строительства составляет сегодня 0,01 % от кадастровой стоимости участка. Об этом сказано в Постановлении правительства Севастополя № 219-ПП от 8.04.2019 г.

И хотя, купив участок, новые собственники за аренду платить перестанут, на смену ей придут новые расходы. Теперь люди станут уплачивать земельный налог, который тоже составляет 0,01 % от кадастровой стоимости участка (закон города Севастополя от 26 ноября 2014 года № 81-ЗС „О земельном налоге”). Однако, как в беседе с ForPost отметил эксперт в земельных отношениях, нет никакой уверенности, что этот налог не повысят до максимально допустимого предела, установленного Минфином. А это не 0,01%, а 0,3% от кадастровой стоимости. В этом случае владельцы участка станут платить за него в 30 раз больше, чем раньше.

Кому это выгодно?

Как ни странно, в выигрыше от этой ситуации останется именно ДИЗО. Распродав земельные участки, департамент сможет пополнить бюджет по направлению, которое ранее было не самым перспективным.

«До этого были единичные случаи продажи. Не могу сказать, что имел место массовый характер продажи земли гражданам», — сказал ForPost уполномоченный по защите прав предпринимателей в городе Севастополе Тимофей Смирнов.

Отметим, что покупка земельного участка предоставляет собственнику больше вариантов развития своего дела, однако до сих пор неясным остаётся полный список категорий граждан, которые могут приобрести землю по льготной цене. Неизвестно также, не обернётся ли приобретённый участок ещё большими расходами на его содержание. Все эти вопросы редакция ForPost направила в ДИЗО правительства Севастополя.

Олег Турчанович

4994
Поделитесь:
Оцените статью:
0
Еще нет голосов
Теги:

Обсуждение (11)

Profile picture for user Топотушка
2561
Топотушка

Население России - вторая нефть. Многие это поймут , получив платёжки из налоговой на свои двушки-трёшки и дачные сотки.

Profile picture for user March63
823
March63

Очевидно, что информации очень мало. Хотелось бы, чтобы эту тему осветили более подробно. Как практически можно будет осуществить выкуп земли? Как будут решаться нестандартные ситуации? Было бы неплохо, чтобы ДИЗО дал  что-то вроде дорожной карты.

Profile picture for user Юрий Налимов
241
Юрий Налимов

 

Очевидно, что информации очень мало. Хотелось бы, чтобы эту тему осветили более подробно. Как практически можно будет осуществить выкуп земли? Как будут решаться нестандартные ситуации? Было бы неплохо, чтобы ДИЗО дал  что-то вроде дорожной карты.

 Нужен новый административный регламент. Существующий сегодня админ. регламент №523-РДЗ ответы на эти вопросы, к сожалению, не дает: https://sev.gov.ru/docs/239/31720/

Profile picture for user Чудо
665
Чудо

Невозможно выиграть у шулера .Нашёл фраера с тобой играть,у тебя же девять тузов в колоде(Джентельмены удачи) 

Profile picture for user Алексей Дружинин
719
Алексей Дружинин

Где ДИЗО,там должно быть ухо востро...

Profile picture for user техник
1009
техник

Так всегда. Вход 1р. Выход 10р.

Profile picture for user ВладимирПреден
2716
ВладимирПреден

Государство в налоговых делах непредсказуемо, правил не придерживается. Может и задним числом изменить налоги.

Profile picture for user 30bis
214
30bis

На халяву и уксус сладкий ..

Profile picture for user Ris
723
Ris

Власти не доверяю. Вперёд бежать покупать- не вижу смысла. Поглядим, подумаем.   

Profile picture for user Fronsac
338
Fronsac

То есть, как мной и предполагалось, схема по чудесТному превращению севастопольских земель в деньги, возможно исчезновение этих денежных цифр по схеме денег на очистные или другими способами. Так же схема придумана под интресы крупных махинаторов или любителей задешево скупать подобно Костину из ВТБ и прочим казнокрадам-крохоборам. Поражает бессмысленность и безвластие так называемой власти - кто и что есть Зейнуллин не являлось секретом для т.н. власти, и именно таких как он пригласили-направили после к.- адмирала и именно на освоение земель и имущества г. Севастополя. Горят леса Сибири, тушить неинтересно, облака дыма на спутниковых фото.... люди задыхаются... но президент посылает сочуственную телеграмму в Грецию в которой что-то горит. До своих земель, лесов, людей дела нет, "власть" думает что и как и кому продать.

Profile picture for user sahaMF
407
sahaMF

Ахтунг!!! На Форпосте боты Правительства Севастополя: выдают себя знанием номеров НПА и "дельными советами"!!! А по сути то материала позиции нет, при том что поймали ведь чиновников за руку)))

  Очевидно, что информации очень мало. Хотелось бы, чтобы эту тему осветили более подробно. Как практически можно будет осуществить выкуп земли? Как будут решаться нестандартные ситуации? Было бы неплохо, чтобы ДИЗО дал  что-то вроде дорожной карты.  Нужен новый административный регламент. Существующий сегодня админ. регламент №523-РДЗ ответы на эти вопросы, к сожалению, не дает: https://sev.gov.ru/docs/239/31720/

 

Главное за день

Севморзавод, похоже, всё

Легендарную севастопольскую верфь вскоре могут выставить на торги.
10:07
74
7181

Циклон с Чёрного моря принесёт в Крым дожди на несколько дней

После этого сухая и тёплая осень вернётся обратно.
09:26
7
3725

Названы доступные при отключении мобильного интернета сервисы и сайты

«Белый список» будет пополняться, пообещали в Минцифры.
09:19
2
722

Самострои «пчеловодов» и «ветеринаров» обещают сносить с лица Севастополя

Неужели и теперь найдутся те, кто скажет: «Мы не знали»?
20:00
8
3857

Мозаичные туры: как в Крыму будут спасать идентичность региона

Экскурсоводы должны уметь талантливо рассказать о советском прошлом Крыма.
18:26
2
502

Парадокс: россияне гордятся всеми компонентами достойной жизни, но не самой жизнью

Поводом для гордости назвали ресурсы, историю, народ, армию и спорт.
15:17
1
409