Дачники смогут платить за свет меньше: новые правила по льготному тарифу

Российские дачники смогут платить за электроэнергию меньше — по льготному тарифу, независимо от того, с кем заключался договор — напрямую с энергосбытовой компанией или через СНТ.

Проект постановления правительства предусматривает введение единого понижающего коэффициента для всех владельцев участков в садоводческих товариществах, сообщили в Союзе садоводов России по итогам заседания межведомственной рабочей группы правительственной комиссии, передаёт RG.RU.

Расчёт без переплат

Сейчас льготный тариф действует не для всех.

Владельцы участков, заключившие прямые договоры с энергосбытовыми компаниями, оплачивают электричество по более высокой цене.

Скидка, или так называемый сельский коэффициент, применяется при коллективной схеме расчётов.

«Если вы уходите от учёта СНТ и заключаете прямой договор с энергосбытовой компанией, вы можете потерять понижающий коэффициент», — уточнил эксперт по ЖКХ Дмитрий Бондарь.

Такая практика нелогична, считает он, поскольку прямой договор делает расчёты более прозрачными и избавляет добросовестных собственников от риска оплачивать чужие долги.

«То есть существующие правила заставляют людей переплачивать просто за выбор более цивилизованного способа расчётов», при этом «честный подход к коммунальным услугам может оборачиваться дополнительными расходами», рассуждает эксперт.

Для решения проблемы Федеральная антимонопольная служба предлагает установить единые правила. Согласно проекту, понижающий коэффициент в диапазоне от 0,7 до 1,0 будет применяться независимо от способа оплаты — через СНТ или по индивидуальному лицевому счёту.

Льгота должна распространяться на дачников без учёта географического расположения их земель.

По оценке экспертов, нововведение ускорит отказ от коллективных договоров, из-за которых в должниках могут числиться целые посёлки.

В самой ФАС отмечают, что льготные тарифы для СНТ уже действуют в 45 регионах, однако новый механизм сделает условия одинаковыми для всех.

Перевод садового дома в жилой

Этот процесс на сегодняшний день остаётся для многих владельцев дач долгим и затратным.

Чтобы официально признать садовый дом жилым, собственнику необходимо получить решение местной администрации или межведомственной комиссии, предоставить техническое заключение специализированной организации, состоящей в саморегулируемой организации (СРО). Подготовка такого документа требует дополнительных расходов и нередко затягивает процедуру на несколько месяцев.

Предлагается отменить обязательное заключение СРО, сам порядок признания дома жилым через органы местного самоуправления сохранится. Как считают эксперты, это позволит снизить административные барьеры и расходы для владельцев участков на экспертизы.

Инициатива пока находится в стадии дополнительной проработки.

Если же дом необходимо не только перевести в жилой фонд, но и реконструировать, действует упрощённый порядок, напомнил председатель комитета Госдумы по вопросам собственности, земельным и имущественным отношениям Сергей Гаврилов.

До 1 марта 2031 года реконструкцию садового дома можно проводить без получения разрешения на строительство, в уведомительном или упрощённом порядке.

После завершения работ собственнику необходимо поставить обновлённый объект на государственный кадастровый учёт. Если право собственности на дом уже зарегистрировано, повторная регистрация не потребуется.

Основанием для внесения изменений в ЕГРН станет технический план, подготовленный кадастровым инженером.

В документе фиксируются все изменившиеся характеристики здания, включая его назначение как жилого дома. На основании этого Росреестр вносит соответствующие сведения в реестр, после чего объект официально получает статус жилого дома.

Ранее федеральные власти обсуждали правки в закон о ведении гражданами садоводства и огородничества. Предлагалось упростить оформление общих дорог и сетей и уточнить процедуру включения в границы СНТ участков-«анклавов».