Необычный иск к городским властям рассмотрел Арбитражный суд Севастополя: местная фирма потребовала от правительства демонтировать выгребную яму, частично расположенную на приобретённом компанией участке. Информация об этом содержится в материалах суда.
Иск ООО «АН-Капитал» подало к ГБУ «Городская служба жилищного фонда» и правительству Севастополя, поскольку выгребная яма предназначена для сбора канализационных стоков городского общежития на улице Урожайной – в районе 7-го километра Балаклавского шоссе.
Фирма, занимающаяся управлением недвижимым имуществом, приобрела земельный участок весной 2023 года, но полноценно использовать его не могла из-за того, что на нём находится часть сооружения для сбора отходов.
Сначала компания направила властям претензию, требуя убрать выгребную яму, но ответа не последовало – и частники пошли в суд. При этом в суде они утверждали, что не знали о наличии выгребной ямы на участке на момент покупки.
Суд установил, что в выписках из ЕГРН в отношении земельного участка действительно не значатся какие-либо ограничения, однако обременение налицо.
«Данная выгребная яма является частью основной вещи – здания общежития и не может функционировать раздельно от основной вещи. Выгребная яма взаимосвязана со зданием общежития по функциональному назначению, создана для его обслуживания», – к такому выводу пришли в Арбитражном суде.
Ответственность же за сложившуюся ситуацию, по мнению судьи, несёт сам покупатель: предпринимательские риски, связанные с установлением обременений, нельзя переложить на кого-то другого.
ООО «АН-Капитал» должен смириться с наличием выгребной ямы на своём участке – в удовлетворении иска фирме отказали.
Напомним: на днях Минобороны обратилось с иском к частной фирме и городскому правительству с требованием освободить земельный участок на берегу Севастопольской бухты – снести кафе «На рейде», расположенное по адресу: площадь Нахимова, 2Б.
Алина Громова
В данном случае я на стороне продавца: "Бачили очи, що купували, йижте, хоч повилазьте".
"Никогда такого не было и вот опять!"
Тот, чья подпись стоит под выделением участка не при чем? А тот, кто должен быть внести сведения о наличии инженерных сетей в ЕГРН ответственности не несёт?
geragera,
а когда Вася покупает автомобиль с пробегом в 70 тысяч, хотя по году выпуска у него не зазорно и 200 иметь, как бы не 300, он тоже продавцу верит, или таки придирчиво смотрит на сам автомобиль?
Да, ужжжж, не заметить канализационный люк на участке!
Там точно что-то не чисто......дали на лапу, а теперь ходят и удивляются в суде....
Яму очистить и залить бетоном. И пусть ГБУ «Городская служба жилищного фонда» дальше решает свои проблемы.
Классика севастопольских судов (судей) - если судится не оговоренный заранее (правильный для городской власти человек или фирма), то дело городские власти обязательно выиграют))