Частная фирма судилась с правительством Севастополя из-за выгребной ямы

Необычный иск к городским властям рассмотрел Арбитражный суд Севастополя: местная фирма потребовала от правительства демонтировать выгребную яму, частично расположенную на приобретённом компанией участке. Информация об этом содержится в материалах суда.

Иск ООО «АН-Капитал» подало к ГБУ «Городская служба жилищного фонда» и правительству Севастополя, поскольку выгребная яма предназначена для сбора канализационных стоков городского общежития на улице Урожайной – в районе 7-го километра Балаклавского шоссе.

Фирма, занимающаяся управлением недвижимым имуществом, приобрела земельный участок весной 2023 года, но полноценно использовать его не могла из-за того, что на нём находится часть сооружения для сбора отходов.

Сначала компания направила властям претензию, требуя убрать выгребную яму, но ответа не последовало – и частники пошли в суд. При этом в суде они утверждали, что не знали о наличии выгребной ямы на участке на момент покупки.

Суд установил, что в выписках из ЕГРН в отношении земельного участка действительно не значатся какие-либо ограничения, однако обременение налицо.

«Данная выгребная яма является частью основной вещи – здания общежития и не может функционировать раздельно от основной вещи. Выгребная яма взаимосвязана со зданием общежития по функциональному назначению, создана для его обслуживания», – к такому выводу пришли в Арбитражном суде.

Ответственность же за сложившуюся ситуацию, по мнению судьи, несёт сам покупатель: предпринимательские риски, связанные с установлением обременений, нельзя переложить на кого-то другого.

ООО «АН-Капитал» должен смириться с наличием выгребной ямы на своём участке – в удовлетворении иска фирме отказали.

Напомним: на днях Минобороны обратилось с иском к частной фирме и городскому правительству с требованием освободить земельный участок на берегу Севастопольской бухты – снести кафе «На рейде», расположенное по адресу: площадь Нахимова, 2Б.

Алина Громова