Севастополь вошёл в «десятку» российских регионов, жители которых, продав квартиру в родном городе, могут приобрести квадратные метры в Москве. К такому выводу пришли специалисты федерального агентства недвижимости «Мир квартир» путём нехитрых подсчётов.
Авторы рейтинга разделили стоимость средней квартиры на вторичном рынке конкретного региона на цену квадратного метра в Москве — сейчас она составляет 358 381 рубль. Всего в исследовании участвовали 69 регионов.
Как выяснилось, рассчитывать на полноценную однокомнатную квартиру в столице могут лишь жители Сочи и Санкт-Петербурга — на вырученные от продажи своих квартир деньги они смогут купить московские «однушки» площадью 36,8 и 33,5 м² соответственно.
Остальные участники «счастливой десятки» рейтинга могут позволить себе только скромную квартиру-студию. В их число попали и севастопольцы (4-е место).
Продав квартиру в Севастополе по средней цене 9,1 млн рублей, они смогут купить столичную студию площадью 25,5 м².
Примерно такой же вариант или чуть скромнее по карману жителям Владивостока, Казани, Симферополя, Махачкалы, Московской области, Нижнего Новгорода и Калининграда.
Жителям остальных регионов придётся довольствоваться лишь комнатой в столице.
Самый тесный вариант в 10 «квадратов» достанется жителям Нижнего Тагила, чуть просторнее — 12 м² — могут позволить себе жители Волжского, Магнитогорска и Кургана.
В среднем же жители российских регионов могут купить в Москве 17,7 квадратных метров.
Меняем 45 на 25?
В принципе, такой взгляд на стремящиеся к абсолютному рекорду в ЮФО цены на квартиры в Севастополе можно было бы считать позитивным, если бы не нюансы.
Например, чтобы купить квартиру-студию в Москве, севастопольцам нужно обладать как минимум однокомнатной квартирой в «дорогих» новостроях где-нибудь в районе улицы Парковой или Античного проспекта. Либо иметь в собственности просторную трёхкомнатную квартиру в любом районе Севастополя. И в том, и в другом случае цены на жильё стартуют от 10 млн рублей.
«На эти десять миллионов мы можем себе позволить купить маленькую однокомнатную квартиру-студию в Новой Москве, в районе Внуково. Там сейчас застройка идёт, квартиры стартуют от 8 млн рублей», — рассказала гендиректор сервиса недвижимости «Эксклюзив» Александра Гук.
А вот ради однокомнатной квартиры в старой Москве, в пределах МКАДа придётся продать в Севастополе уже не просто квартиру, а, к примеру, большой красивый дом стоимостью около 30 миллионов рублей.
Однако, констатирует Александра Гук, подобные сделки не пользуются популярностью у севастопольцев.
«Готовых продать свое жильё и переехать из 40 квадратных метров у моря в 25 „квадратов” в Москве почти нет. Конечно, московская прописка тогда у людей будет, но, по сути, жить они будут в каком-нибудь дальнем Подмосковье», — пояснила разницу собеседница.
Чаще севастопольцы всё же покупают жильё в столице по семейной ипотеке с перспективой учёбы детей в крупных вузах. Тем более что при всех преимуществах условий семейной ипотеки в Севастополе выбор для покупки здесь невелик.
С другой стороны, отмечает Александра Гук, сделки с москвичами, желающими перебраться ближе к морю, в Севастополе регистрируют гораздо чаще. Продав однокомнатную квартиру в Москве, жители столицы покупают приличные трёхкомнатные квартиры или просторные дома в хороших районах Севастополя.
Полина Ласькова
Мутная статья... Мои знакомые, просто сдавая две квартиры в Москве, уже несколько лет живут себе припеваючи в Севастополе и никакого желания покупать севастопольскую недвижимость не испытывали ранее, а тем более - сейчас!
. Зарплаты, по сравнению с Москвой, смешные. Обслуживание и ремонт жилья ужасные, проблемы то с отоплением, то с водой, мусор неделями не вывозится... Управляющие компании только отписываются. Не думаю, что москвичам тут понравится жить, а не провести 2-3 недели отдыха. Да и морские купания приносят всё меньше радости.
Алексей Баскаков,
Я так вообще купаться в этом году не ходил, и не потому что очистные не построили, в детстве в Голубой бухте купался, среди какашек каждый день с утра до вечера, жил рядом. Вы это больше о времени говорите которое беспощадно, например, что раньше к женщинам было отношение потребительское, а сейчас восторженное. Молодёж сейчас купается как и мы летом с утра до вечера. Лично знаю москвичей которые перебрались в Севастополь, уверен, что которых не знаю их ещё больше. Даже кошку себе преобрели у женщины, которая перебралась в Севастополь из Москвы, когда её тётя оставила ей квартиру, так что и у меня москвичи даже поселились в квартире и будят меня в пять утра, наверно там они привыкли так рано вставать чтобы что-то успеть.
Севастополь падает как научный и промышленный город, как это было раньне при СССР.
sergey-ka,
СССР уже давно нет. Уже лет тридцать как приборостроительный институт готовит штурманов, без практики и психологов. На радиозаводе каток с кинотеатром и ларки с магазинами,на землях МО настроили дач и появились коммерсанты. Нужно жить реалиями нынешними, как будто Вы забыли про эти тридцать лет, когда всё приходило в запустение и разваливалось, я в 2010 году заходил на судне грузиться металлом в Авлиту, Севморзавод стоял в руинах и чтобы дойти до автобуса нужно было после вахты в полной темноте идти по развалинам, без единой лампочки, среди зданий без окон чтобы где не упасть и сломать себе конечность, не знаю говорю уже о собаках.
А мне нравиться соседи живут в Питере беспокоят летом максимум 2 недели)))))), а вот у кого автономка отапливать себя и пустые квартиры зимой накладно.
Ага, москвичами с .... в кармане. Зарплаты как в условном г. Шахты. Позорище.
По моему статья наоборот о том, что cевастопольцы,продав квартиру, могут купить в Москве. Хотя на фиг это кому нужно?