Социальный жилищный фонд в Севастополе будут пополнять за счёт крупных застройщиков, которые занимаются масштабными инвестиционными проектами. Проект закона с соответствующими дополнениями в действующее законодательство одобрили на заседании городского правительства.
Застройщик, который строит многоквартирные дома общей площадью не менее 7 тысяч квадратных метров, получит земельный участок в аренду без торгов, если безвозмездно предоставит городу не менее 10% общей площади под социальное жилье.
«Нам это необходимо, чтобы решать задачу обеспечения жильём социально незащищённых категорий граждан. Понятно, что у нас не так много возможностей по предоставлению таких земельных участков, но там, где есть возможность, нам необходимы наиболее выгодные для города условия, возможности влиять на конфигурацию этих квартир и необходимые параметры, чтобы предоставлять категориям, которые стоят в очереди», — пояснил губернатор Севастополя Михаил Развожаев.
Предполагается, что эти дополнения также будут способствовать повышению уровня социально-экономического развития города и наиболее эффективному использованию земельных ресурсов.
Напомним, в прошлом году аналогичные изменения были внесены в региональные нормативно-правовые акты по свободной экономической зоне. Однако тот проект постановления предусматривал также возможность для участников СЭЗ достраивать проблемные дома, не предоставляя квартир в собственность Севастополя, что значительно снижает для города выгоду от подобного сотрудничества.
Ника Заринская
Обсуждение (23)
Зелёную дорогу дорогому Застройщику !! а вот Зелёным растениям места тут нет и не будет! да здравствует бетон и стекло, да и все пляжи в бетон и стекло !!! земли-то в Севастополе валом , на всех Застройщиков хватит !! Всё ему бесплатно и никаких налогов !!! а трепотня о 10 % социального жилья идёт уже много лет, всё никак не растрепещится !!!
serval73,
интересно: а где работать будут те, для кого Застройщик будет застраивать всё свободное место Севастополя ?
serval73,
в администрации губернатора.
А "нуждающиеся" это подъезжающие новые и не очень члены туристической сборной по осваиванию бюджета города?
Ну наконец то очередь сдвинется
новорос,
с какого перепугу-то очередь должна сдвинуться ? Застройщик и очередь малообеспеченных и прочих нуждающихся - это два взаимоисключающих понятия ! ещё скажи , что и с кадрами в школах и больницах теперь решена будет проблема ?!
новорос,
Чья очередь сдвинется, не уточните г-н новый русский? Меня как то удивляет что альтернативой торгам является "выделение квартир нуждающимся". Непонятно почему это выделение не может существовать и при торгах? Никто не запрещает выставить условия при торгах + еще 10% в фонд города, а без торгов, вот тут уже в качестве альтернативы - обязательными минимум 25%. И это еще вполне лояльно, ведь земли больше не становится и уже сейчас можно ставить условия 50/50 и желающие найдутся. Видимо % с разницы от такой поблажки идет тем кто ее устраивает, а это, в свою очередь, устраивает "уважаемых застройщиков".
Верещагин,
У меня тоже вызывает недоумение это решение. Как по мне, лучшей альтернотивой было бы проведение аукционов с начальной ставкой 20% от общей площади жилья и шагом в 1%.
А соц нагрузку в виде дорог, поликлиник, детских садов, школ и всего, что должно быть в каждом новом микрорайоне кто будет строить??? На какие коммуникации все эти коробки будут подключать? Где будут эти жильцы работать??? Где ГЕНПЛАН??? ЧТО за БЕСПРЕДЕЛ ПРОИСХОДИТ С ЗАСТРОЙКАМИ??? Когда уже нажрутся эти "СЛУГИ НАРОДА" ?!
AleStar,
будет строить застройщик за деньги города)
Михаил Развожаев решил из Севастополя сделать Москвабад на свой лад?
Где в решениях развитие инфраструктуры, строительство новых ЖКХ сетей, увеличение питьевой воды? Даже плана реконструкции водоканальных сетей нет. Ржавая вода, как 5 лет назад с прибытием врио губернатора шла после отключения, так и продолжается. Одни точечные замены, устроенные замечательным жкхшником Горловым. Будем на старые сети сажать, а воду летом в жару делить?
Эти дополнения будут способствовать повышению социально-экономического развития города и наиболее эффективному использованию земельных ресурсов?
Может в новостройках меньше умирать и больше рождаться станет?
Не знаю, как в родном М.Развожаеву Красноярске, а в Екатеринбурге, если хотят обеспечить жильем, то строят новые со всей инфраструктурой, а не лепят косое к
И кстати, где список нуждающихся и сведения о том, как двигается очередь? Такая информация должна быть гласной согласно Федеральному закону от 09.02.2009 N 8-ФЗ.
И последнее. С какой стати "жилищное строительство" стало "наиболее эффективным использованием земельных ресурсов"?
город давно продан застройщикам.А квартиры если отойдут то нужным людям.Промышленности нет с.хозяйства нет от слова совсем.город превратился в гигантский спальный район.И никакой перспективы
Почему именно 10 %, а не 20 или 50?
А потому что (1) иначе застройщик не согласится и останемся без жилья, не выполним обязательства перед Путиным, Мишустиным, Файзуллиным, Хуснуллиным; 2) убьем единственных инвесторов в город; 3) подведем нашу местную и федеральную НЭП) - пояснил Развожаев М. и уравнял права города федерального значения с городами дальнего Подмосковья.
В Подмосковье за свободный земельный участок администрация взимает в свою пользу от пяти до 20% квартир. 5–10% характерны для дальнего Подмосковья, 20 – для городов-спутников столицы.
По сложившимся правилам и законам застройщик обязан передать часть квартир в новостройках в пользу города или федеральной власти. Это своеобразная плата за предоставление земель. Доля города при этом может достигать и пяти, и 20, и даже 50% квартир в новом доме.
Нужно было ставить не менее 20 или 25%.
Но этот состав ЗС поддержит любую пакость не думая о последствиях. Сбылась мечта застройщиков.
А вот, к примеру, приходят два застройщика, и оба согласны на все условия, кому из них землю отдадут?
Всё. дно безвозвратно пробито 😞
Застройщику совершенно всё равно какие будут цифры 10% или 50%. Это всё равно ляжет в цену квадратного метра. Т.е. купил себе квартиру в ипотеку лет на 30 и ещё одну для соц. жильцов. Очень удобно устроились. Я бы даже сказал исключительно удобно!
Вперёд...Всё закатайте в бетон и асфальт..Деревья тоже не нужны спилить..Море отгородить окончательно заборами..Вспоминаю времена СССР с теплотой сердечной и с ужасом смотрю в будущее Севастополя с идеями таких " умнейших " управленцев , мясников городских..
Социальный жилищный фонд в Севастополе будут пополнять за счёт крупных застройщиков, которые занимаются масштабными инвестиционными проектами.
Не учите меня жить. Я теперь злой. У меня есть деньги. Но я великодушен. Даю вам двадцать рублей и три дня на разграбление города! Я — как Суворов!.. Грабьте город. Киса! Веселитесь!
А разве застройщик Григоров в уже построенных домах отдал городу обещанные квартиры?
Ах да: "обещать - не значит жениться!"
А кто будет контролировать, что оно будет все 10% социальным, а не нужным людям из команды крепкого турка?
Так-то вообще получается, что взяткой в виде квартир застройщики будут покупать правительство.
Точно до дна уже достали.
Между Джанкоем и Керчью бесконечные просторы вот вам пусть и строят-осваивают! Трасса там шикарная-зелёный свет застройщиками понаехали! А то тут скоро не останется ни гордости ни славы.
Если выделят землю в центре города, "несвоим" квартиру тоже будут давать в центре или пару ключей от квартир под камеру выдадут где-нить у черта на куличках ?