Севастополь

Застройщик Омеги вернул себя в СЭЗ Севастополя

Суд признал строительство апартаментов развитием города и улучшением качества жизни граждан.

Прокуратуре Севастополя не удалось добиться исключения компании «СЗ «Омега-НВ» из свободной экономической зоны. Имеющая украинские корни фирма, которая мечтала застроить апартаментами пляж «Омега», подала апелляционную жалобу и выиграла дело.

Строительство на участках 24 и 27 у пляжа «Омега» уже привлекало внимание надзорного ведомства раньше, в том числе возникали вопросы по поводу законности выделения земли на побережье.

Подробно о претензиях надзорного ведомства к договору об участии в СЭЗ, заключённому между властями и застройщиком в 2022 году, ForPost писал летом 2024 года. Если вкратце, то они сводятся к тому, что инвестпроект изначально не соответствует целям СЭЗ, так как не направлен на развитие города. Кроме того, фирму заподозрили в намеренном занижении объёма инвестиций – он составил всего 6,2 млн рублей.

По убеждению севастопольской прокуратуры, строители апартаментов не имеют права пользоваться налоговыми льготами. И Арбитражный суд Севастополя эту позицию поддержал – договор между властями и застройщиком признали недействительным.

К другому выводу пришла коллегия судей 21-го апелляционного суда.

«Организация строительства спортивно-развлекательного комплекса с офисом и апартаментами «Ривьера» соответствует цели обеспечения устойчивого социально-экономического развития города Севастополя, способствует привлечению инвестиций в развитие туризма и санаторно-курортной сферы, а также повышению уровня и качества жизни граждан», – указано в решении от 26 марта 2025 года.

Суд этой инстанции посчитал, что инвестпроект по деятельности застройщика для удовлетворения спроса на рынке недвижимости не противоречит законодательству.

Оказалось, что само строительство «Ривьеры» в концепции инвестпроекта не было основной целью – в декларации лишь указано, что деятельность фирмы будет локализована на строительной площадке, расположенной на пляже Омега. Причём на деньги дольщиков.

Договор же с властями компания заключила с другой целью – создать в Севастополе предприятие по организации строительства зданий. Иными словами – получить преференции за то, что будет застройщиком.

Как указано в судебном решении, ООО «СЗ «Омега-НВ» планировало осуществить капитальные вложения «исключительно в виде офисного помещения, организационного оборудования, техники и инвентаря, спецтехники». И компания исполнила взятые на себя обязательства – купила помещение под офис на улице Тараса Шевченко.

В итоге застройщика оставили в севастопольской СЭЗ со всеми её преференциями. Возможно, прокуратура попробует изменить это положение вещей в суде кассационной инстанции.

Алина Громова 

3668
Оцените статью:
3
В среднем: 3 (2 голосов)

Обсуждение (8)

Profile picture for user sevdeel
5169
sevdeel

Организация строительства спортивно-развлекательного комплекса с офисом и апартаментами ...

 способствует повышению уровня и качества жизни граждан

С терминологией определиься бы, для начала. Что за "уровень жизни" такой, что зависит от строительства аппаратментов, офисов и развлекательных центров?

Не наоборот ли "повышение уровеня жизни граждан, из благосостояния" - увеличение количества денег в карманах граждан и их покупательной способности - спобсобствует их физическим возможностям смотреть в сторону "развлекательных центров" без утомлённой ненависти?

Севастополь в настоящий период испытывает острую нехватку торговых, развлекательных центров и прочей коммерческой недвижимости? Для кого?

Что за "развитие" имеется в виду в подобных заявлениях? 

Чьё конкретно благосостояние повышается от каждлой такой застройки?

Profile picture for user Справедливый_кот
4283
Справедливый_кот

Потом национализируют в свою собственность ,если застройщик поддерживает Украину

Profile picture for user Справедливый_кот
4283
Справедливый_кот

Извините,но кто хочет отдыхать возле пляжа" гнилой" Омеги(я так понял ,что аппартаменты находятся на площади пляжа Омега)?Ну только приезжие...

Profile picture for user Vladdimir
859
Vladdimir

Что ещё можно было ожидать!? Всё предсказуемо. 

Profile picture for user litkon
970
litkon

Суд признал строительство апартаментов развитием города и улучшением качества жизни граждан.

А список тех граждан прилагается? 

Profile picture for user Касмея
747
Касмея

          Эти и не такое за откаты скажут. Маски шоу пока рулит. ПОКА рулит.

Profile picture for user BoratS
603
BoratS

ну я не вникал в то что происходило с этими апартами, с точки зрения законодательства, однако с обывательской точки зрения - я рад что наконец-то вместо страшного 10-летнего недостроя там наконец-то стоит красивое здание с ухоженной территорией и радует глаз местных жителей и сердца инвесторов

Profile picture for user Paxa1
425
Paxa1

извиняюсь, а как эти апартаменты "улучшают качество жизни севастопольцев"?  Если эти монстры на берегу строятся для понаехов?  Севастопольцам вполне хватает жилья, а вот социальных объектов дико не хватает.  Школы, садики, поликлиники из-за застройщиков украинского министра обороны все менее доступны для горожан.

Главное за день

Как глава Эрмитажа предложил превратить Крым в Йеллоустоун

Художник называл Судак прекрасной пустыней.
17:16
2
1302

При массированной атаке БПЛА на Новороссийск пострадали четыре человека

Губернатор Кондратьев: в Новороссийске при атаке БПЛА пострадали четыре человека.
09:26
3
1344

Известны подробности ночной атаки Украины на Севастополь

За ночь в городе-герое как минимум дважды звучала воздушная тревога.
09:17
16
7672

В начале мая в Крым ненадолго заглянет лето

Днём воздух прогреется до +24 градусов.
09:14
0
1373

Как живые: крымчанка создаёт удивительные цветы из глины

Такие букеты надо беречь от воды, прямых солнечных лучей и падений.
17:16
0
6725

Госдеп: США больше не будут посредником между Россией и Украиной

Соединённые Штаты больше не будут выполнять роль посредника между Россией и Украиной, заявила представитель Госдепа США Тэмми Брюс.
16:36
7
1559