Вторичное жильё дешевеет в Москве и дорожает в Севастополе

Цены на недвижимость традиционно в центре внимания как рядовых граждан, так и экспертов. Сведениями о том, как изменились цены на вторичное жильё в августе 2025 года, поделился с россиянами федеральный портал «Мир квартир».

В среднем по стране, утверждают эксперты, квадратный метр вторички за месяц подорожал на 0,7% и достиг планки в 122 196 рублей. При этом в 43 городах из исследованных 70 произошёл рост, в 25 — снижение. В двух городах цена вторичных квартир не изменилась.

Что интересно, в число городов с подешевевшим вторичным жильём вошли Москва (-1,3%) и Санкт-Петербург (-0,5%). Но наиболее заметное снижение произошло в Ленинградской области (-3,6%), городах Волжском (-2,6%), Якутске (-2,6%), Чите (-2,2%) и Московской области (-1,9%).

А вот Севастополь, согласно данным «Мира квартир», показал в августе рост на 3,5%. Это самый высокий показатель в стране: за нами в рейтинге портала идут Чебоксары (+3,4%), Пермь (+3,3%), Курск (+3%) и Рязань (+2,4%).

Севастопольские эксперты в сфере недвижимости относятся к этой информации скептически. Как подчёркивает директор агентства недвижимости «Мультидом» Наталья Массальская, «Мир квартир» опирается на доступные ему данные, которые не всегда соответствуют реальному положению дел. У сотрудников «Мультидома», также ведущих свои подсчёты, по итогам месяца получилось +0,6%. Причём и в севастопольское агентство, и «Мир квартир» ориентируются не на данные по реально совершённым сделкам, а на цены, которые запрашивают продавцы.

При этом до реальных сделок, по словам Натальи Массальской, доходят продавцы, готовые поставить цену чуть ниже средней по рынку. Подтверждает это и президент ассоциации риэлторов «Недвижимость Севастополя» Григорий Апресов.

«Роста, о котором говорит „Мир квартир”, я не вижу. У нас очень вялый рынок. Может быть, в предложениях продавцов какой-то рост и есть. Но реальные сделки происходят только в том случае, если есть реальный торг», — говорит он.

Средняя цена квадрата вторички в Севастополе, как утверждает Наталья Массальская, на сегодняшний день составляет 177 тысяч рублей. В среднем по стране, напомним, — чуть более 122 тысяч. Как на днях рассказал в интервью журналисту «Россия 24» губернатор Севастополя Михаил Развожаев, снизить цены поможет застройка города новыми микрорайонами в рамках комплексного развития территорий. Однако пока, как сообщалось ранее, цена квадратных метров в севастопольских новостройках только растёт.

Ольга Смирнова