В Минстрое России на согласовании находится проект постановления правительства Севастополя о приостановке выдачи разрешений на строительство многоквартирных домов до утверждения генплана города. Об этом сообщил руководитель департамента архитектуры и градостроительства Севастополя Максим Жукалов в ответе на информационный запрос ForPost.
Не выдавать никакие разрешение на строительство многоквартирников, пока не будет принят новый генеральный план Севастополя, потребовал врио губернатора Михаил Развожаев в середине октября. В рамках этого поручения департамент архитектуры и градостроительства и разработал указанный проект постановления правительства города, уточнил Жукалов.
Он рассказал, что на сегодня в руководимом им ведомстве нет информации об инициированных застройщиками судебных процессах в связи с отказом в выдаче разрешений на строительство. Почему так удачно для чиновников сложилась ситуация, понятно по другим данным Жукалова. По его словам, в октябре и ноябре этого года департамент выдал разрешения на строительство пяти площадных и двух линейных объектов. Что это за объекты, Жукалов не объяснил.
«Линейные — это водопровод, газоснабжение, дороги, — рассказали в департаменте архитектуры и градостроительства Севастополя, куда отдельно обратился ForPost. — Площадные — это здания, объекты капитального строительства: ИЖС (индивидуальное жилищное строительство — прим.), МКД (многоквартирный дом — прим.), офисные <здания>, больницы, школы, садики».
В департаменте уточнили, что среди пяти площадных объектов, на строительство которых в октябре и ноябре выданы разрешения, есть строительство многоквартирного дома, реконструкция административно-офисного здания, строительство индивидуальных домов.
Алексей Лохвицкий
А выданные разрешения отменить!!!
Хороший чиновник - Развожаев. Открытый, отзывчивый. сейчас решил попробовать приостановить выдачу разрешений до принятия Генплана.
Но этот же Развожаев уже на первой встрече с Путиным попросил денег отдельно на строительство жилья:
У нас просто не хватает специалистов: они приезжают, и людям негде жить. Сейчас у нас по тем объектам, которые будут вводиться в ближайшее время, уже прогнозируемый дефицит – около 2670 специалистов.
И конечно же, наши специалисты, севастопольцы, которые всегда жили в городе, работали в социальной сфере и которые не могли пользоваться в течение длительного времени теми жилищными программами, которые были в Российской Федерации, – на сегодняшний момент это порядка 2200 специалистов, – должны улучшить свои жилищные условия, потому что этого никогда не было. Люди живут по общежитиям с многодетными семьями, приходят с ордерами, которые в советское время ещё были им выписаны, но в связи с известными событиями не были реализованы. У людей, конечно, большой запрос на улучшение жилищных условий. Здесь я считаю, что без отдельной государственной программы для Севастополя с ситуацией общими темпами справиться не сможем.
В.Путин: Во сколько оцениваете примерно эту программу?
М.Развожаев: То, что мы сейчас посмотрели, что нам нужно, чтобы выровнять ситуацию, – это где‑то 270 тысяч квадратных метров, это порядка 12,2 миллиарда рублей. Конечно, не за один год, мы просто и расходовать столько не сможем.
В.Путин: За сколько?
М.Развожаев: Я думаю, что до 2024 года, за пятилетку, которая осталась в реализации ФЦП, если бы эти деньги были предусмотрены, мы планомерно смогли бы выровнять ситуацию по жилью – как по тем людям, которые наши, коренные…
В.Путин: По два, по три миллиарда в год?
М.Развожаев: Примерно так. Именно на жильё.
Отдельно от всех остальных вещей, отдельно от тех программ, которые у нас по всей России, в других регионах реализуются. Здесь поддержка была бы большим делом для Севастополя.
ССЫЛКА
пусть добавят возможность не наблюдения за работами, а жесточайший контроль соблюдения законодательства.
вдоль бм 27 уложили новый бордюр - залезли на проезжую часть как раз на ширину оного. ну, как если бы укладывали вторым рядом к старому. теперь целятся снести водосборные решётки, т.к. линия нового как раз по ним и проходит. если с чётной стороны улицы так же сделают - полметра ширины проезжей части испарится. и где соблюдение охранного законодательства? государство-то вроде правовое? или только для некоторых.
А что, своей власти не хватает ? Нужно разрешение из Москвы ?
Для одного-двух украинских недостроев - высоток без документов правительство Овсянникова в мучениях родило Изменения к Постановлению 224-ПП:
11.03.2019 в Постановление Правительства Севастополя от 25.03.2016
N 224-ПП (ред. от 11.03.2019) «О некоторых вопросах применения
на территории города Севастополя разрешительных документов в сфере строительства, выданных официальными органами Украины», внесены изменения, в котором установлено, что на территории города Севастополя документами, подтверждающими получение разрешения на выполнение строительных работ за период времени с 13.05.2011 по 18.03.2014, являются уведомления о начале выполнения строительных работ, направленные в адрес Государственной архитектурно-строительной инспекции Украины; декларации о начале выполнения строительных работ, зарегистрированные Государственной архитектурно-строительной инспекцией Украины, разрешения на выполнение строительных работ, выданные Государственной архитектурно-строительной инспекцией Украины.
Можно строить? Но в постановлении и изменениях к нему не сказано, что застройщик может показать КОПИЮ ранее недействительного украинского документа. Осечка, оригинал, если он вообще есть, у хитрого застройщика - якобы в Киеве.
Правительство Развожаева, примите дополнительные изменения к 224-ПП, где укажите, что Копии документа достаточно, обойдетесь без оригинала. И дольщикам в этом доме выдайте не оригиналы правоустанавливающих, а копии, не занося их в электронный реестр.
Судья Ражков не подписывался решать все проблемы застройщика и утвердил мировое соглашение между ДИЗО, зашедшим в суд с иском о сносе (!!!) и за 17 квартир подарка городу (решение о 17, а не 30 или 10 квартирах принято Правительством коллегиально!).
Так вот, мировое прописано по пунктам, как и последствия их не выполнения.
Из 4 пунктов - обязательств застройщик уже не выполнил 2.
224-м ПП якобы решилась проблема отсутствия главного разрешительного документа в украинском Севастополе - декларация должна была выдаваться не в Киеве, а в Севастополе.
Но как 224-ПП отменяет утвержденное в суде Мировое, где 4 пунктом прописано, что застройщик в определенный срок обязан получить Разрешение на строительство в Департаменте Моложавенко - Жукалова?
Все правильно!
Этот мир исправит любого человека...
...В Минстрое России на согласовании находится проект постановления правительства Севастополя о приостановке выдачи разрешений на строительство многоквартирных домов до утверждения генплана города...
То, что идет процесс согласования, это хорошо, но сколько времени на это уйдет? Почему Правительство не может своим распоряжением ввести этот запрет и потом продолжать согласовывать все дальше?Сколько еще разрешений на строительство "элитных" скворешников будет выдано (построено) за это время? И прошу обратить внимание -запрет только на многоквартирные дома, все остальные объекты получается можно строить (пример Ласпи) и пр."Злые языки " утверждают, предположительно, что уже планируется строительство громадного торгово-развлекательного комплекса где то под Балаклавой. Очевидно, что нужен запрет на строительство до принятия Генплана не только на многоквартирные дома, но и на остальные объекты.Настораживает и то, что уже очевидно очень часто целью постройки объекта является не его необходимость для региона, а чисто меркантильные интересы, с целью получения прибыли застройщиком. Неконтролируемая, хаотичная, часто противоречащая Законодательству, прежде всего природохранному, застройка грозит превратить Крым и Севастополь в большую коммунальную квартиру со всеми вытекающими отсюда обстоятельствами...
Т.е. слова ВРИО - пустой звук! А тупо произвать к ответу руководство "Водоканала", которое выдает ТУ на подключение к канализации, заведомо зная, что стоки не могут быть очищены - смелости не хватает! Нет ТУ на водоотведение - нет ГПЗУ, нет разрешения на начало строительства.
До тех пор, пока не будет утверждён Генплан, Кабанов с Лебедевым ещё много успеют понастроить.
А очистые?
Не хотят ли наши местные девелоперы в добровольно - принудительном порядке построить очистные?
Для своих же апартаментов и "семейных баз отдыха".
Далее по тексту надо добавить ..и решения вопросов водоснабжения и водоотведения города....
Почему предприниматели и граждане должны нести убытки и страдать от некомпетентности и корыстности предыдущего состава исполнительной власти что намеренно оттягивала принятие данный градостроительных документов.
Генплан - не является документом прямого действия в градостроительстве!!! Т.е. его приятие - НЕ РЕШИТ НИ ОДНУ ПРОБЛЕМУ! Очередной нелепый и не результативный хайп и кипиш на ровном месте... Градостроительные регулирующие документы - ПЗЗ, ППТ и ПМТ!
Мораторий на застройку- это новый генплан города.
Обратите вниамние на слова запретить "до утверждения генплана". А потом опять все разрешить! У Вас есть двор или площадка у дома, газон, ... - тогда мы идем к Вам строить дом!
to Paul_S:
Точно сказано!
Видимо пока тихим сапом будут отстраивать разные развлекательные комплексы, на удобных участках земли. Время покажет какой он Сухов , градоначальник.
Не уж то ещёдействительно умные чиновники есть?!!!!
ППТ и ПЗЗ должны разрабатываться в соответствии с зонированием территорий в Генплане.
Вот я к примеру застройщик...(к примеру!) Потратил миллионов 15 на проект, согласование итд. все законно и официально. И тут опппа - "мораторий" УСТНЫЙ!! (новелла в законе). И что? Проститься с деньгами? Утереть сопли? Ага, щаззз... Суды и суды, прокуратуры итд. В итоге Барин опять уедет и все по новой... И когда Генплан будет?? Через 5? 10? лет???