Перед реставрацией четырёх объектов культурного наследия, расположенных на улице Ленина, Большой Морской и Адмирала Макарова, в Севастополе проведут презентации их проектов, а также выслушают пожелания местных жителей. Об этом стало известно в среду в ходе заседания регионального правительства.
«Я считаю, что нам надо эти четыре проекта представить ещё на архитектурно-художественном совете города, и там заодно провести разговор по поводу лицевых фасадов и, соответственно, выработать подход. Понятно, что до этого нужно ещё раз провести встречу с собственниками многоквартирных домов и понять их позицию», — заявил губернатор Севастополя Михаил Развожаев.
Глава региона отметил, что новый статус дома накладывает определённые обязательства на его жильцов, однако после реставрации не только дом будет выглядеть достойно, но и стоимость расположенных в нём квартир увеличится.
«Это будет первый такой серьёзный опыт, и здесь нужно сделать всё взвешенно», — подчеркнул глава региона.
Отметим, что Развожаев повторил те же тезисы, о которых говорил заместитель председателя регионального отделения ВООПИиК Степан Самошин, описывая свою встречу с жителями нескольких домов на улице Будищева, которые планируется включить в реестр объектов культурного наследия.
Обсуждение подобного вопроса, по словам историка, было очень трудным: часть жителей была настроена крайне негативно, они выражали опасения в связи с неудобствами, которые могут возникнуть из-за нового статуса домов.
Подобный пример стал ещё одним подтверждением того, что севастопольский патриотизм, выражающийся в отстаивании своей идентичности и намерении сохранить уникальный облик легендарного города, не всегда проявляется в тех случаях, когда благородные, но не простые решения касаются не абстрактного жителя, а конкретно тебя.
Олег Турчанович
Слушать и слышать людей-это главное для властей города.
Выслушают, а потом все равно сделают так, как хотят
Позиция понятна. Сараи, извиняюсь, постройки на балконе, не ломать, стеклопакеты и рамы пущай будут как перья на павлине. И главное - узаконить кондиционеры. Пущай будут типа как элементы фасада. Эдакие пилястры.
На проекте нет кондиционеров? Так и в Генплане нет клястера, унитазов и аппартаментов Лебедева или посёлка коррупционеров в Ласпи.
Поняли, дяди и тёти из правительства? Те, у кого рыло в пушку, не имеют права требовать соблюдения законности от других.
Что делать. Выгнать из правительства всех, допустивших то или иное нарушение, в первую очередь ДИЗО и ДАИГ.
Набрать новых, не запятнанных и авторитетных, типа Чалового или Горелова (это пример). А вот они уже имеют моральное право разговаривать с собственниками от имени Власти.
Прежде чем вести разговор о кондиционерах (о которых постоянно говорит губернатор, как только речь заходит о реставрации фасадов домов), надо УВИДЕТЬ как попало переделанные в целые комнаты балконы, разнокалиберные лесенки на улицу с первых этажей бывших жилых квартир, кафе, рестораны и столовые в жилых домах со своими промышленными вытяжками, уродующими фасады гораздо больше кондиционеров. Вот этим и займитесь. А кондиционеры в нашем городе - это необходимость.
Две правды, победит бабло.
пластиковы балконы, кондишки и т.д........
конечно уродуют внешний вид исторических зданий! да, в нашем городе без кондишки тяжеловато(особенно понаехам
)! да, люди пытаются увеличить жилую площадь всяческими самодельными пристройками, не имея возможности купить другое жилье!
НО!
господа, а кто вам мешает скинуться и разработать проект остекления балконов на весь дом(чтоб не портил внешний вид дома, при этом согласовав это во всех инстанциях).
вам нужны кондишки! хорошо! закажите проект разводки и расположения кондишек, чтоб не портили внешний вид дома, согласуйте во всех инстанциях и сделайте! никто не против!
а так получается чтоб и жить в ЦЕНТРЕ и при всех удобствах, да еще все и на халяву! да еще так же на халяву метров жилых прибавить за счет пристроечек-сараюшек!
Необходимость - это унитаз. А кондиционер, вертолётная площадка и бассейн - это дополнительная опция, которую можо выключить
Губернатору не позавидуешь. Отпиарился на Большой Морской перед выборами, даже Варламова уговорил в этом цирке поучаствовать, человека достаточно разборчивого. Планку поднял до космоса. Так что теперь путей отхода нет. Только вперёд, точнее - только сносить!
П.С. Говорили вам, баранам, что олеандры выдерживают только до минус 7 градусов. Красоты захотели экзотической? Одуванчики и петушки сажайте
Секундочку... А что нового расскажут жители этих домов? То, что их пристройки, остекленные балконы, разномастные рамы и кондиционеры должны продолжать портить вид центра города, потому, что им так хочется?
Есть исторические фото и специалисты-проектировщики, вот их и нужно слушать! А уж если слушать жителей, то жителей всего города.
Показываю, как принято в цивилизованных странах. Микрорайон "Славянка" в С.-Петербурге. Все до единого балконы и лоджии подлежат остекленению единого образца.
22.06.2016
Славянка - жилой микрорайон с собственным лицом, выдержанным в классическом стиле, характерном для исторически сложившейся застройки Санкт-Петербурга. В связи с этим внешний вид фасадов находится под пристальным вниманием не только Управляющей компании, но и администрации района, и Комитета по градостроительству и архитектуре Санкт-Петербурга (КГА). Учитывая то обстоятельство, что даже согласованный проект на практике меняет со временем свой облик из-за остекления балконов, установки спутниковых антенн, рекламных вывесок, КГА позволяет проводить подобные работы только после согласования, то есть по утвержденным проектам.
«Внешний вид домов регулируется постановлением правительства Санкт-Петербурга от 14.09.2006 № 113 "Об утверждении Правил содержания и ремонта фасадов зданий и сооружений в Санкт-Петербурге", в котором говорится, что изменения фасада, связанные с заменой или устройством отдельных его элементов (козырьков, навесов, крылец, ступеней, приямков, решеток на окнах, остекления лоджий, балконов, дверных и оконных заполнений, облицовки, оконных, дверных или арочных проемов) подлежат согласованию с КГА»
Управляющая компания ООО "Новая Ижора" информирует жителей ЖК «Славянка», что на сегодняшний день разработан и утвержден в КГА единый проект застекления балконов в микрорайоне. Каждый фасад в Славянке имеет паспорт, в котором прописаны основные характеристики: материалы, особенности остекления и многие другие параметры, нарушение которых влечет за собой применение в отношении нарушителей предусмотренных действующим законодательством санкций, заключающихся в том, что контролирующая организация имеет право через суд принудить владельцев привести фасад в первоначальный вид, то есть самостоятельно смонтированное непредусмотренное проектом жилого дома остекление балкона демонтировать. При этом квартиросъемщикам/собственникам жилого помещения затраты не возмещаются. Жители микрорайона обязаны знать, что ограждение балкона является общедомовым имуществом, а потому его демонтаж категорически недопустим. За самовольное остекление балкона жители несут ответственность, предусмотренную настоящим законодательством, в том числе в виде штрафов за административное правонарушение, с обязательным демонтажем установленной конструкции.
В современных условиях в интересах всех жителей микрорайона и каждого из нас работают профессионалы, которые предлагают вам готовые проекты застекления балконов, согласованные и утвержденные в КГА, договор на технический надзор и гарантийное обслуживание в течение 10 лет.
Обратившись к специалистам ООО "Каскад" вы сэкономите время, собственные силы и средства. При этом получите готовый проект, удовлетворяющий все ваши запросы, изготовленный из качественного профиля и претворенный в жизнь профессионалами. Соответствие качества и цены вас удивят, так как в ООО "Каскад" работают специалисты, прошедшие аттестацию, подтверждающую навыки выполнения работ, а на комплектующие и некоторые виды работ действуют постоянные скидки, проводятся акции.
Заказать остекление балкона можно по адресу: Славянка, ул. Полоцкая, д. 19, строение 1, каб. 20 (административное здание Управляющей компани). Тел.: (812) .........
Одно понятно,разговор будет сложным.
Неужели уже создано структурное подразделение "Реставрациооные мастерские" Степана Самошина со штатными реставраторами?
Если уж возвращать первозданный вид, то начинать надо с разговора о том насколько это реально и что в итоге может получиться, а что уже изменить не получится.
Искать компромисс.
А то опять сначала написали ТЗ, провели тендер на проект, оплатили работу, а теперь обсуждать с жителями собрались.
to Иоанн: Вы лучше покажите не спальный район, а центр Питера, там нет остекленных балконов, вообще нет. Хотя климат там "немножко" отличается от нашего...
Я показываю пример правового подхода. Принимается постановление Правительства или закон Севастополя. А недовольные собственники пущай его обжалуют, если им что-то не нравится и якобы нарушены права. Не мне вам говорить, что судиться с правительством и удовлетворить иск - простому громадянину перспектив - НОЛЬ.
А ходить, уговаривать и выслушивать чушь про перегрев головного мозга - это удел таких бесполезных людей как депутаты ЗС, они любят красить лавочки перед выборами и затем героически выполнять наказы избирателей. Пущай ходят. И Мишина с собой возьмут.
Когда в вашем доме будет проживать сердечник или просто пожилой человек - выключайте себе на здоровье.
А вообще лично я против двойных стандартов: приходилось бывать в зале заседаний Правительства ДО установки там кондиционеров, и после. Вот когда правительство откажется от них, тогда и мы подумаем...
to Иоанн: Правовой подход должен быть такой - историческим зданиям вернуть исторический облик тчк
А новостройки безусловно нужно стеклить единообразно, но это не вопрос данной темы.
Компромисс между кем и кем ? В каждом доме Севастополя наворочено за годы отсутствия власти ( а можно утверждать, что ее и сегодня нет) столько , что проще снести, чем искать компромисс. Это сродни мему Путина "идите в суд" . А в судах всегда побеждает бабло. В итоге , в тех домах, где собственники готовы потратиться все будет законно , а в тех домах , где "компромисса" не найдут , будет показательно приведено в исходное состояние. Но это всё дорого и тот, кто это всё оплатит , естественно получит плюшки со стола.
Если честно , жить в центре на сегодня - садомазохизм. Понты .
Питер с фасада
Вы неправильно, точнее "общественно вредно" понимаете ангажированность судов. Они принимают решения в пользу Правительства Севастополя, в пользу ресурсоснабжающих организаций, патронируемых правительством, руководствуясь внутренней убеждённостью.
Наш пушистый рука разводил может развести только "бодягу". Если не дано быть руководителем, то как и куда не сади - толку из него не будет!
Таких обычно на сервант садят недалеко от "денежного дерева".
Снимать с себя ответственность это он научился! Для этого весь этот сырбор.
Тема - это как вернуть фасадам исторический (прежний) облик согласно проекту. Прри этм принимается по умолчанию, что прежний облик лучше, гаромоничней и эстетичней. При этом, если прежние деревянные рамы не эстетичны, то допускается замена на новые, пластиковые. А вот дверь в подъезд, или как говорят в СПб, причём офоициально - в парадную, однозначно не будет эстетичней, лучше и гаромничней прежней деревянной с филёнками и витиеватыми ручками.
Т.е. без индивидуального, творческого подхода не обойтись. Нужны ли мнения собственников? Нет, не нужны, если они не архитекторы по образованию.
Приведённая мной практика, применяемая в микрорайоне "Славянка", может быть принята в качестве базиса. А "исторические" нюансы следует дополнительно оговорить - по Б.Морской мкд не типовые, ощущение эстетика может не совпадать, степень утраты прежних элементов фасадов разная.
Думаю не стоит слишком серьёзно воспринимать сказанное Губернатором:
Просто нужно понимать, что Он здесь - человек временный и должен говорить только то, что от него, на сегодня, хотят слышать... Когда к руководству городом придут настоящие хозяева, большинство этих "курятников" пойдёт под реновацию.
Считаю,что кондиционеры необходимо разрешить,но переустановить их более-менее упорядочено ! все прочие хотелки жильцов и владельцев , идущие вразрез с архитектурными требованиями, долой ! Эти квартиры в центре стоят как две в спальных районах,вот пусть там химичат и стеклят себе как угодно.
Налог на недвижимость для исторических зданий и зданий-ОКН, как и размеры взносов на капитальный ремонт ДОЛЖНЫ быть выше, чем аналогичные сборы для типовых жилых зданий в спальных районах. Так как расходы на ремонт и содержание таких зданий - больше...
to 19: А ничего, что кроме кондиционеров и остекления лоджий,
на первых этажах образовалось множество пристроек.
Магазины всякие, банки, агенства недвижимости.
Их оставим?
Только кондеи взгяду мешают?
to суржик: Кто с кем должен скинуться?
Соседи? Вы пробовали хоть раз собрание жильцов собрать?
to 19: Даешь референдум?
to Тина Севастополь:
Ага! )))
еще на ул. Будищева, на ул. Рабочая много старых домов....и хрущевки тоже пора ремонтировать, все обсыпается!
to Тина Севастополь: А зачем вы публично разговариваете с голосами в своей голове, обращаясь при этом ко мне? В обсуждаемой статье речь идет исключительно о жителях, никакие магазины в ней не упоминаются.
А так-то да, я двумя руками за снос пристроек и крылец варарски налепленых владельцами магазинов на городской территории.
Есть федеральный закон №73-ФЗ "Об объектах культурного наследия" и в нем изложены обязанности владельцев квартир в домах ОКН. Вместо уговоров нужны разъяснения их обязанностей.
Властям необходимо для начала разобраться с Диалогом и голубыми унитазами, а потом уже кивать на кондиционеры и ссылаться на ФЗ-73, который к слову определяет заказчиком на реконструкцию - владельцев помещений в МКД.
to AlexNSN:
Именно так и должно быть! Заказчиком должны выступать исключительно СОБСТВЕННИКИ. И работы должны производиться исключительно за ИХ счёт...
Всегда есть "собственники", которым наплевать на исторический облик города и, в частности, дома, в котором они живут. На первое место у них выходят шкурные интересы. И речь не о кондиционерах, а о забеливании, закрашивании и переделке внешних элементов балконов и окон. Слушать спор по ул. Будищева было просто дико.