Законопроект об обязательной видеофиксации нотариальных сделок с недвижимостью для лиц старше 60 лет внесён в Государственную думу. ForPost разбирался, как это нововведение поможет избежать мошенничества с недвижимостью севастопольцам предпенсионного и пенсионного возраста.
По мнению члена Общественной палаты РФ от Севастополя Натальи Кирюхиной, данное требование позволит защитить права пожилых людей, которые совершают сделки по отчуждению недвижимости.
«Бывают судебные процессы, когда родственники и члены семьи сомневаются в совершённой пожилым человеком сделке, например, договоре дарения и пытаются доказать: «не может этого быть». Видеозапись поможет доказать, кто присутствовал во время сделки, как стороны себя вели и как происходило подписания договора. И это безусловно, защитит стороны, которые заключают договор», — объясняет она.
Кроме того, наличие видематериала защитит и самого нотариуса, так как запись станет неопровержимым доказательством того, что сделка была проведена на законных основаниях, что всем участникам сделки были разъяснены условия, и каждый чётко понимал, какой документ подписывает.
«Люди сами просят записать нотариальные действия на видео, и это значит, что намерения клиента прозрачны и камера его не смущает. А те, кто пришёл с нечистыми помыслами, заметив объектив камеры, могут просто уйти. Поэтому считаю, что наличие видеокамеры в кабинете дисциплинирует клиента», — пояснила она.
Перед началом совершения сделки нотариус должен предупредить о том, что будет производиться видеозапись, и обязательно написать об этом в тексте договора. Материалы видеофиксации должны храниться у нотариуса в течение 5 лет. По истечение этого времени нотариус самостоятельно определяет период хранения.
Член Общественной палаты РФ отметила, что данное предложение не является нововведением в нотариальной практике — ещё с 2015 года видеосъёмка, как форма фиксирования информации используется нотариусами во время совершения того или иного нотариального действия.
«Сейчас практически у каждого нотариуса в кабинете есть камера и видеофиксация для людей старше 60 лет будет обязательна во всех случаях, а не только по желанию сторон, как раньше», — объяснила она.
При этом, по словам Натальи Кирюхиной, обязанность выполнять видеофиксацию никак не повлияет на стоимость услуг.
Напомним, в 2021 году ForPost посвятил несколько материалов, посвященных борьбе севастопольской пенсионерки Ларисы Ивановны за свою квартиру, которую она потеряла после своего длительного отсутствия. И чем дальше разворачивалась борьба, тем грязнее становились детали этой криминальной истории.
Ника Заринская
Странно, что раньше такое никому в голову не пришло.,
И да, не только для 60+ возраста. Оно никому и никогда не вредно будет, вида "а покажи ка мне, что это действительно сам Вася там подписывал?".
А что, хорошая идея!