В Севастополе вновь обострился конфликт вокруг строительства многоквартирного дома по адресу: проспект Победы, 30а, — вплотную к гимназии № 10. В редакцию ForPost поступило коллективное письмо родителей учеников и жителей близлежащих домов с просьбой проверить законность проекта и не допустить повторения скандала 13-летней давности.
Новый застройщик, старые риски: что по документам?
Речь идёт о строительстве 11-этажного дома на участке с кадастровым номером 91:04:001012:117 площадью 3000 м². Разрешение на строительство № 91-04-1074-2024 выдано 30 мая 2024 года департаментом архитектуры и градостроительства города Севастополя, срок действия — до мая 2027 года.
В 2013 году планы возведения 11-этажного дома вплотную к гимназии вызвали массовое недовольство. Прокуратура потребовала аннулировать разрешительные документы из-за нарушения градостроительного законодательства.
В истории в 2013 году фигурировало ЧП/ООО «Реком Юг». Сейчас застройщиком выступает «Специализированный застройщик „Реком Юг”» — с другим собственником. По открытым данным, её учредитель сменился в 2025 году.
Сегодняшний владелец и генеральный директор компании Евгений Фомченко в разговоре с ForPost подчеркнул, что компания приобрела участок позже и не связана с прежними застройщиками. Согласно открытым данным, ранее бизнес девелопера был сосредоточен преимущественно в Калининграде, а также в Москве и Санкт-Петербурге.
По данным единой информационной системы жилищного строительства, объект зарегистрирован, финансирование осуществляется через эскроу-счета в Сбербанке, получен кредит на строительство.
11 этажей вместо начальной школы
Горожане же вновь в тревоге из-за начавшейся уплотнительной застройки. В гимназии обучается около 1200 детей в две смены. Хотя школа недавно прошла капитальный ремонт по президентской программе, проблема переполненности остаётся.
В 2020 году рассматривалась возможность прирезки этого самого участка к территории школы для строительства корпуса начальных классов, однако решение реализовано не было.
Гендиректор компании Евгений Фомченко заявил ForPost, что проект полностью соответствует требованиям законодательства.
«Все документы получены, всё согласовано. Зададим новый тренд в Севастополе, как надо строить. У вас любят из панелей всё гнать, а мы покажем, как с монолитом, с вентфасадами — чинно, благородно, красиво», — сказал он.
Редакция ForPost направила официальный запрос в департамент архитектуры и градостроительства города Севастополя с просьбой разъяснить причины выдачи разрешения на фоне деклараций о запрете на точечную застройку.
Дмитрий Островский
Но ведь эта высотка может перекрыть инсоляцию для школы и прилегающей к ней территории!
О чём думает местная власть? Где заявление депутата по округу?
Почему заявления Развожаева о запрете точечной застройки не соответствуют практике?
Рекрут,
Так в 2014 кто выдавал разрешение на строительство? Развожаев разве? Разрешение действующее, проект прошел экспертизу. Какие основания для его отмены?
Vassa1988,
Виноват всегда кто-то. Сегодня рулит это "команда". Косяк не твой? - выйди скажи: это косяк, но я ничего не могу сделать "в рамках действующего законодательства". Иначе - бери и неси.
Рекрут,
Она думает от гешефте от застройщика. Все остальное - пустая болтовня и притянутые за уши бодрые отчеты наверх.
А депутаты - не более чем ее послушные клоуны.
Vassa1988,
В статье указано: "Разрешение на строительство № 91-04-1074-2024 выдано 30 мая 2024 года". Конец цитаты.
То есть: не 2014 год, а 2024. Это времена Развожаева. Который сообщал, что точечная застройка остановлена, и город переходит к комплексным проектам.
Получается, что обманул?
Рекрут,
Точно. Не дочитала. Получается, обманул.
Vassa1988,
"Зададим новый тренд в Севастополе, как надо строить. У вас любят из панелей всё гнать, а мы покажем, как с монолитом, с вентфасадами — чинно, благородно, красиво»"....
Где сейчас в Севастополе строят из панелей? Или он сравнивает с пятиэтажками советских времен?
Тоже мне учителя нашлись.
sev-gor-glav-dum,
Да, " учитель" с панелями насмешил. Хотя некоторый откат к панелям есть - снижение себестоимости, выжать максимум прибыли.
Управленцы приезжие не тянут. По многим направлениям убивают развитие, а значит будущее Севастополя. Массовое школьное образование деградирует? Не в приоритете улучшение условий для детей? Анализ демографии показал - расширения этой школы не нужно? Говорите с населением, говорите правду, пытайтесь! Глупость хуже воровства.
Он издевается или вообще не сечет в красоте и благородстве?
Мельников,
Ну если искусивенные деревья лучше живых не требуется полива. Реконструкции лесниц от центрального холма до улиц Большая Морская и Ленина окончились полным фиаско. Главное каждый день говорить на сколько продвинулось строительство Марины в Балаклаве и кластера на мысе Хрустальный...
Очередной улучшатель нашей жизни... А потом все удивляются, почему в городе так не любят понаехов!!!
Опять лоббизм застройщиков, понаехи вы достали
Городом правят застройщики.
"Команда" - обслуга на содержании.
Во все структуры госуларственные должен быть жесткий ценз. Рожден в Севастополе, родители Севастопольцы, деды Севастопольцы. Центр жизни всех из цепи Севастополь. Первоочередной прием на все должности в аппарате исполнительной власти, силовых структур. Приехал в город, нравится природа, прекрасно живи, укореняйся, делай бизнес, создавай рабочие места с достойной оплатой. Но на ключи, замок и дверь, только Севастопольцы. Порядок сразу восстановится. А так, метлы есть, мести и выметать незапрещали.
дичь,
Да. А в Москве - москвичи, а в Питере - питерцы. А то понаехал Собянин.
Да сейчас жители района ломать забор и прыгать на экскаватор уже не пойдут перегорели((((((,что толку с ветряными мельницами воевать????
"Прокуратура потребовала аннулировать разрешительные документы из-за нарушения градостроительного законодательства"
Значит,М.Жукалов обязан выполнить предписание прокуратуры и отозвать незаконно выданное им разрешение на строительство. Или и тут мешает коррупционная составляющая?
Как остановить это непотребство? Есть способы законные?
админ севорг,
Я не думаю что если жители Севастополя напишут коллективную жалобу о количестве застроек в жилых микрорайонах города вместо запланированных детских садиков и площадок. Сюда регулярно приезжают члены правительства России и их устраивает что снос домов старых построят отели. Никто не задумывается улучшить сети водопровода, электро подстанции, канализация. И так понятно перебои в районах города. Катер с Графской пристани до Инкермана сделать количество рейсов нерентабильно, а анонс запуска рейса катера с Графской до Херсонесса в приоритете.