Жители севастопольских многоквартирных домов обнаружили в своих платёжках за жилищно-коммунальные услуги новую строку расходов — счёт за установку, замену и поверку общедомового прибора учёта (ОДПУ). К ОДПУ относятся приборы учёта воды, отопления и электроэнергии.
Сумма выставляется небольшая — 75–100 рублей, но вопросов горожан это не отменяет.
Как пояснили в одной из управляющих компаний города, согласно п. 5 статьи 13 Закона об энергосбережении, все многоквартирные дома должны быть оснащены такими коллективными (общедомовыми) приборами учета. Обязанность по оснащению лежит на собственниках помещений либо на ресурсоснабжающей организации. Управляющая компания не обязана предупреждать собственников об установке ОДПУ.
После установки общедомовой прибор учёта включается в состав общего имущества многоквартирного дома, и за его рабочее состояние отвечает управляющая компания или ТСЖ. Расходы на установку, ввод в эксплуатацию и содержание ОДПУ несут все владельцы помещений – пропорционально площади квартир.
Оплатить установку ОДПУ можно двумя способами: единоразово внести 100%-ную оплату до или после установки счётчика, а также воспользоваться правом рассрочки. В этом случае доля собственника в оплате ОДПУ выставляется в квитанции за коммунальные услуги равными частями.
«Оплата по ОДПУ будет отражаться в квитанции управляющей компании с начала отопительного периода и до его завершения. То есть оплата производится только в отопительный период», — пояснили ForPost в пресс-службе правительства Севастополя со ссылкой на департамент городского хозяйства.
Получить информацию об установке в доме общедомового счётчика, а также запросить данные ОДПУ можно в своей управляющей компании.
В прошлом месяце севастопольцев привела в замешательство новая строка в платёжках за газ – оплата за ТО ВКГО/ВДГО. В ГУП «Севастопольгаз» пояснили, что для удобства севастопольцев стоимость техобслуживания газового оборудования разбита на 12 равных частей, однако не согласные с таким новшеством потребители могут оплачивать ТО, как раньше — целиком всю сумму после выполнения работ.
Ника Заринская
Обсуждение (41)
Воистину, ЖКХ золотое дно. Бендеру и не снились такие схемы. При самом скромном подсчете 75*90 (количество квартир в пятиэтажке) =8100 р. Интересно, это с учетом рассрочки сумма, 75 р? А на какой срок? И какова конечная стоимость "прибора учета"? Он из платины сделан и инкрустирован сапфирами, видимо.
Предлагается по "75–100 рублей" оплачивать то, что ещё не установлено? И конечная стоимость неизвестна? (
(Оплатить установку ОДПУ можно двумя способами: единоразово внести 100%-ную оплату до или после установки счётчика...)
Когда появится строка "за вид из окна"? Если вид на море, то сумма будет больше? (
(В Севастополе в платёжке за ЖКУ появилась новая строка)
Тогда ставьте счётчик учата тепла.Мне надоело платить за отопление круглый год. А то как температура на улице в 0 или минус то отопление отсутствует приходится обогреватель включать.
Да вы что? Лично мне выставили 647, 5 рублей. С учетом количества квартир в доме установка общего электросчетчика обошлась 22-23 тыс. рублей. Прошелся по магазам электрики самый дорогой увидел за 8 тыр. Остальное видимо тяжкий труд УК по его установке.
Опять на будущее? Как с капремонтом? А если сразу...то предоставьте паспорт прибора, проверочные документы метрологии госстандарта, чек стоимости прибора, акт выполненных работ по установке! И ещё...если оплачивать ежемесячно. Срок эксплуатации прибора 2 года. Берём оплату по минимуму 75 рублей в месяц. Умножаем на 24 месяца...получается 1800 рублей. Это стоимость прибора? Фирма Siemens или Kulbenshmidt? 😆
Tim Tomas,
Вот сейчас посмотрел стоимость водомеров в Крыму. Выбрал хорошие...бронзовые нижний корпус и штуцера и одни из самых дорогих и ходовых для квартир...холодная вода 570 руб. горячая вода 780 руб.
Tim Tomas,
Вы немного путаете! В постановлении говорится о приборах общего учёта! Они устанавливаются на весь дом! Это водомер, эл.счетчик и счетчик учета перенесённого тепла(вода в батареях) Они значительно дороже! Но вопрос о том, что нужно определить цену прибора, цену работ по установке и составить договор.О виде оплаты (100% или кредит указан срок в постановлении- 5 лет)
А нам предлагают в кредит покупать то, что не установленно и никогда установлено не будет!
Gelet,
Хорошо! Тогда 1800 умножаем на 90(квартир)...получаем 162 000 руб. за два года! Это что-же за приборы такие?
Tim Tomas,
За пять лет 405 000(!!!)...пол миллиона!
Возник вопрос!!! На каком основании управляющая компания выставляет счёт?Приборов учёта нет ,а денег ДАЙ!
"Ст 13 п 9. С 1 июля 2010 года организации, которые осуществляют снабжение водой, природным газом, тепловой энергией, электрической энергией или их передачу и сети инженерно-технического обеспечения которых имеют непосредственное присоединение к сетям, входящим в состав инженерно-технического оборудования объектов, подлежащих в соответствии с требованиями настоящей статьи оснащению приборами учета используемых энергетических ресурсов, обязаны осуществлять деятельность по установке, замене, эксплуатации приборов учета используемых энергетических ресурсов, снабжение которыми или передачу которых они осуществляют. Указанные организации не вправе отказать обратившимся к ним лицам в заключении договора, регулирующего условия установки, замены и (или) эксплуатации приборов учета используемых энергетических ресурсов, снабжение которыми или передачу которых они осуществляют." организации не вправе отказать обратившимся к ним лицам в заключении договора, регулирующего условия установки, замены и (или) эксплуатации приборов учета используемых энергетических ресурсов, снабжение которыми или передачу которых они осуществляют. Цена такого договора определяется соглашением сторон.
Читаем дальше что оговаривается в договоре!!!
"Договор, регулирующий условия установки коллективного или индивидуального (общего для коммунальной квартиры) прибора учета .... должен содержать условие об оплате цены, определенной таким договором, равными долями в течение пяти лет с даты его заключения, за исключением случая, если потребитель выразил намерение оплатить цену, определенную таким договором, единовременно или с меньшим периодом рассрочки."
Утром деньги - Вечером стулья! Вечером деньги - утром стулья!
"Управляющая компания не обязана предупреждать собственников об установке ОДПУ".
НО
"Расходы на установку, ввод в эксплуатацию и содержание ОДПУ несут все владельцы помещений – пропорционально площади квартир".
Очешуеваю от такой "логики".
В Севастополе в платёжке за ЖКУ появилась новая строка: "ЧЁС ОВЕЦ".
на ГЕРОЕВ БРЕСТА, 3 нет никаких ОДПУ и не планируется, почему появилась плата в пользу УК ГАГАРИНСКИЙ РАЙОН-1????
ставить ОДПУ никто не будет, тк коммуникации в подвалах времен СССР и установка возможна только при проведении капремонта, дата которого неизвестна
Авторы, а как же быть м тем, что согласно постановлению Правительства РФ от 29.06.2020 №950, энергосбытовые организации отвечают за установку, обслуживание и ремонт счётчиков электроэнергии в многоквартирных домах. Установка, обслуживание и замена общедомовых электросчётчиков производится за счёт поставщика электроэнергии.
УК может идти в известном аправлении, а инициатора на нары!
ЛаскаВластах,
платить не буду
То есть, 100 рублей с квартиры. За 70 квартир 7 тысяч. За отопительный сезон /за 5 месяцев хотя бы/ 35 тысяч. И сколько тогда стоит такой агрегат? Почему управляющие не озвучивают? Сколько лет они будут заставлять нас платить? Они все нас считают идиотами, мы все имели 2 по арифметике в школе?
Может быть агрегат стоит 200 тысяч? мы как, пожизненно будем за него платить?. /
/Если я неправильно посчитала прошу УК меня поправить.
Хватит того, что я плачу за свет в подъезде за одну квартиру с большей площадью, туда и входит свет во дворе дома, /при ТСН управления/ 50 рублей, а за квартиру меньшей площади при УК плачу 150 рублей........ Это вообще как? Кто наживается? При управлении самими собственниками видим цифры вполне вменяемые, не воруем сами у себя.... Вот и весь вывод .
Собственники обязаны вносить плату за Содержание Общедомового Имущества, Цифра почему - то стала писать в квитанции содержание жилого помещения. А почему так? Ведь жилое помещение может быть моя квартира, ограниченная метрами, /я её и так содержу/, а не подъезда,придомовой территории, и т.д. Ведь с таким наименованием такая графа разве не нарушение. Ведь это не одно и то же.?
На то и подчёркивается, что Содержание Общедомового Имущества, а не помещения. И на него существует установленный городом тариф. И если агрегаты, которые собираются устанавливать, становятся общедомовой собственностью, то и деньги на все манипуляции с ним идут из суммы платы за ОДУ. Так? И не должен идти дополнительный сбор средств!!!!! Так?
Я вот в 2х мк домах обнаружил коробочки на эл. щитах с такой маленькой антенкой, подумал что облучают 5 джи,что бы за едро пенсионеры голосовали, потом мелькнуло, что это модуль дистанционного снятия показаний.
Взял большую лупу и счет от ЦИ изучил, а там вроде как и следов счетчика не имеется, начисляют по площади подвала и чердака и пр.,где как бы общее имущество, при этом отродясь там света не было.
Переходный период наверное никогда не закончится. Бардак который развели неправоприемники в жкх просто
идет неприкрытое откровенное разграбление севастопольцев.
Очень жаль, что правоохранительные органы не интересуются данной темой.
avaron,
Очень даже интересуются...Просто в буржуйском обществе правоохранительные органы всегда стоят на охране спокойствия и благосостояния Буржуев...
Сумма платы за Содержание и Обслуживания Общедомового Имущества /СООИ / /не , ОДУ ошиблась /
Рассказываю за счётчик тепла, который был у нас установлен со времён Украины. Дом у нас уникальный 14 подъездов и стояло 7 счётчиков ( вот нагородили так нагородили, но речь не об этом) у нас счётчик тепла стоял на 2 подъезда всего( 20 КВ) его нужно было проверять, что мы делали регулярно, пару раз при России уже. После чего нам было сказано, что нужен новый счётчик сертифицированный по законам РФ. Хотели мы собрать деньги и купить. Счетчить оказался ценой могу ошибаться, но где то приблизительно по 80 тысяч. Ну а теперь изюменка, чтоб его установить нужен проект ценою под 200000 тысяч, ну и плюс за работу. Результат я думаю все понимают какой! Платим теперь по максимальному тарифу, так как учесть нет возможности теплоносителя. Так ,что теперь эти жулики ищет пути стричь монету по малой с народа! С неустановленных счётчиков. Это нонсенс вообще. То мы платим за отопление подъездов без батарей. Теперь за счётчики которых нет. Печалька. Где все эти депутаты местного значения!?
Весельчак не У,
как где? в Заксобрании, они там законы как бы местные принимают, которые федеральным не противоречат.
Причем к вопросам жкх они отношения прямого не имеют. Как и не правоприемники в правительстве региона. все сводится к УК или поставщикам
... порылся в Интернете и вот что нашлось насчет ОБЩЕДОМОВЫХ приборов учета:
ВОДА: стоимость самого счетчика - от 20 000, установка - 60 000 - 300 000;
ТЕПЛО: проект / согласование - 30 000 - 90 000
оборудование узла учета - 150 000 - 200
комплектующие - 60 000 - 100 000
монтаж - 60 000 - 90 000
ввод в эксплуатацию, пломбировка узла учета - бесплатно;
ЭЛЕКТРОЭНЕРГИЯ: сам счетчик - 12000 - 25 000
материалы - 22 000 - 47 000
монтаж - 12000 - 25 000.
... кстати, электросчетчики (квартирные) - собственность ресурсоснабжающей компании, за замену которых не берут ни копейки. Видимо то же относится к общедомовым электросчетчикам.
p.s. все эти "приятные цены" нашел, набрав в поисковике "стоимость общедомовых приборов учета". Куча ссылок на федеральные документы по этой теме.
Цены, скорее всего, для московского региона, но, все-таки, порядок цифр понятен...
Elsa lebn,
Выходит, что будем выплачивать за это удовольствие Годами.
Может проще провести так сказать акцию возмездия Севастопольцев, отказаться от спонсирования УК мошенников месяца на три,четыре,пять и не нести им свои кровные рублики ! Своей оплатой за фиктивные услуги мы покрываем и плодим мошенников !
Всё смешалось в статье, а ведь куча нюансов в теме ОДНПУ. Например, если УК приняла в управление МКД, где уже изначально застройщиком и по проекту установлены ОДНПУ ресурсов и Квартирные ПУ, то обслуживание и периодическая поверка (в том числе ремонт и замена при необходимости) ОДНПУ МКД должны осуществляться за счет тарифа "услуги по управлению УК" за счет накопленных в межповерочный период средств УК, но это касается ПУ ХВС, ГВС и Отопления, а ПУ Эл.эн., переданные постановлением Правительства РФ от 29.06.2020 №950 на баланс РСО эл.эн. должны поверятся обслуживаться (ремонт и замена сюда же) за счет РСО эл.эн.
Всё внутриквартирное (кроме ПУ эл.эн.) поверяется, обслуживается (ремонт и замена сюда же) за счет собственника помещения. Если собственник сам настаивает на ремонте и замене ПУ эл.эн., а РСО эл.эн. не видит в этом смысла и необходимости, то сам собственник и оплачивает эту "заказанную им работу" в том числе и стоимость нового ПУ.
Если в МКД, а как правило это МКД старой постройки, отродясь не было ПУ ОДН, то согласно Пост. №354, что бы не оплачивать "бешенные суммы по нормативам", жители и собственники МКЖ могут и должны собраться, проголосовать на ОСС и после получения кворума, подать Заявление в соответствующее РСО с просьбой заключить Договор на оборудование МКД ОДНПУ. Причем РСО не имеет права отклониться от этой работы, и если тянет с оборудованием, то "нормы ресурса" с каждым пропущенным месяцем, уменьшаются и оплата для жильцов падает на 20-25%. Но за установку ОДНПУ жильцы ложны заплатить, как за сам прибор (или комплект для теплосчетчика), так и за все работы. После того, как ОДНПУ установлен и проведена его полная оплата, то финансы за его поверку и ТО опять же, как и для всех МКД оборудованных ПУ при строительстве, переводятся в режим "тарифа услуги по управлению УК". И или, если при заключении Договора на установку ОДНПУ, его дальнейшее ТО и поверку определили на РСО, а не на УК (это должно быть для ПУ эл.эн.), то могут быть нюансы, которые умным решением для собственников не назовешь, т.к. они будут платить за поверку и ТО ПУ дважды, сначала по тарифу усл.по управ., а еще и в РСО. Короче в МКД должны найтись свою умные юристы, чтобы не накосячить в этом вопросе.
И еще все ПУ МКД относятся к собственности этого МКД, просто ОДНПУ к собственности ОИ (когда часть собст. зависит от пл. кв. или помещений), а внутри квартирные к собственности владельца этого жилья. В том числе это касается и ПУ эл.эн. Ну и должные последствия из этого постулата, - нужно самим собственникам тщательно следить за сохранностью и неприкосновенностью своей собственности, особенно Общедомовой, где могут происходить самые неприглядные чудесные превращения. Например, когда дорогостоящий с Иск.Инт. цифровой Теплосчетчик с расширенным набором датчиков, под благовидным предлогом может быть заменен на порядок дешевле системой, а народ заплатил не за это убожество. Короче нужен контроль и надзор иначе точно будут "три наперстка".
Кроме того, особенно при оборудовании МКД теплосчетчиком ОДН, а это очень дорогое удовольствие, нужен ПАСПОРТ на теплоузел и прописанные в нем все значения Коэффициентов теплоузла и счетчика, и нужен контроль со стороны самих жителей МКД за теми значениями, что прописанные в Паспорте теплоузла, и теми что выставлены в самом электронном блоке счетчика. И чтобы пломбировка доступа к возможности смены этих значений была у представителя жильцов МКД, а не только у РСО. И если пломбировка МКД нарушена то проводить расследование, когда, кто и почему менял значения коэффициентов. Речь не о поверке, а именно о настройке ПУ РСО с учетом особенностей конструкции, длины трубопроводов, размещения датчиков, размеров помещения теплоузла, его входных дверей и прочих утеплителей, Нуссельтов и Рейнолдсов. Вплоть до смены дат зимних, осенних и прочих сезонов отопления.
Dugon,
Как много всего. Что же раньше никто из жильцов этим не заморачивался. Отапливался дом себе и отапливался. А вот с общедомовым счётчиком выходит будем платить за отопление ещё больше, чем без него. Куда больше, итак уже 3500 рублей, а будет ещё больше?
Мелита,
Пока будет идти расчет за сам счетчик, проект теплоузла, работы и комплектующие, то да оплата будет весьма не малая. Во всяком случае, большинство выбирают "рассрочку" на пару тройку лет, хотя это и дороже. Просто далеко не все могут заплатить весь свой "кусок" сразу. Но смысл в установке ПУ учета тепла и ГВС всё же есть,т.к., как правило, счета у МКД где есть ПУ примерно в два раза ниже, хотя и их при здравом контроле со стороны жильцов можно было бы еще примерно в два раза, как минимум снизить. Т.е. в сренднем на Юге счет в 3000 рубл. при ПУ становится равным примерно в 1500 рубл. в месяц, а если задаться целью и потратить время, усилия и настойчивость со стороны жильцов, то и эту сумму, уверен можно было бы превратить примерно в 750 рубл. в мес.
Но, если Вы обращали внимание, то обратите - все РСО плачем плачут и рыдают о своей сложной и тяжелой жизни, по неплатежам, низким тарифам, зарплатам персонала и инфляции на все и вся, а теплоэнергетики этого не делают. Для них важно другое . а именно чтобы вокруг них было тихо и никто не влазил и не пытался контролировать их кухню и расчеты. Тем более что эта область расчетов весьма и весьма сложна и нужно иметь высшее техн. образование, а лучше два или три в разных технических областях знаний, чтобы грамотно задать вопрос, а откель такое значение ТЕПЛА могло зайти в МКД, и выйти с такой температурой на "обратке", и если посчитать сколько денег собрано за тепло и ГВС в Городе с жильцов и организаций, и сколько всего тепла и ГВС могла согласно своей мощности произвести и выдать на гора теплостанция, то вполне может получатся что в "тени физической одной теплостанции" в поте лица виртуально трудится еще не одна такая же. Только не стало у нас в государстве таких организаций, что могут задать подобны вопрос (в СССР были, например ОБХСС), а о сложности инженерного подхода к контролю, я написал выше.
Dugon,
Да, конечно всё обслуживание отопления запутано и непросто. Но я всё равно имею страдание чувств, что за отопление малой площади плачу 3500 руб., а при двухконтурном газ. котле плачу за газ, /отопление/, электричество /горячая вода / в сумме до 2500 рублей и большей площади... / зимой.
Мелита,
Я где тут уже выступал, что газовое отопление и ГВС. это то лучшее, что вообще можно придумать. И за него нужно держатся всеми конечностями и пытаться выполнять все требования ГУПа, чтобы не лишиться этого благо по своей расхлябанности. Но и здесь, уже ГУП и хозяева "народного газового достояния" пытаются, улучшать свои нормы прибыли и вытаскивать их из карманов населения.
вот в соседней ветке про классы
есть ощущения октября 17 года 2.0? У меня нет.
d dd,
В 17-м году даже ощущения февраля не было. А он взял и наступил. И октябрь наступил. Так бывает ))
(есть ощущения октября 17 года 2.0? У меня нет.)
Да уж...В нашем доме ни собрание,ни голосование жильцов провести не удалось ни разу.Проживает много арендаторов,а где собственники - неизвестно.Никаких советов дома и старших нет.И ,наверное,мы не одни такие.
lorma,
Да эта "беда" общая. У нас ОСС МКД было в 2017 году, которое избрало Председателя, Совет и утвердило Положение о Совете(тогда был кворум и всё голоса реальные, а не фальсифицированные), но уже несколько раз, после 2022 года (как только поменялся Ген.Директор УК, и мы поняли что наступили "черные времена") пытались собрать ОСС, а кворума не стало (50% и более сдают жильё), 10% не желают давать личные данные ни под каким соусом, более 45% говорят что ничего менять не желают и ОСС будут просто игнорировать. Совет и Председатель превратились в "посмернобессрочных", а УК как безобразничала и "ошибалась" в расчетах оплаты, так и ошибается. Хорошо еще, что Совет МКД таки продолжает по инерции работать, надзирать, контролировать, а главное защищать интересы МКД. а не УК. Тут принцип должен быть таким, что УК это не "управляющая компания", а именно -"обслуживающая" и жильцы изначально должны ставить именно так свою позицию. Да вежливо, но настойчиво, иначе УК начинает не управлять МКД и обслуживать его, а УПРАВЛЯТЬ" самими собственниками, жильцами. Как вот у нас пытается, навязать жильцам то решение, что нужно самой УК, но не жильцам. Например -переход на прямые платежи с РСО. Только собственники (жильцы) тихо и вежливо игнорируют и просто не приходят на собрание навязываемое УК, при этом Совет и Председатель и не пытались проводить никакой агитации против хотелок УК, котороя игнорирует Совет, а Совет отвечает УК тем же.
Но есть "засада" для тех МКД, где нет Совета И Председателя. Для них Власть района, Города просто назначает своих ставленников. Причем, это могут быть вовсе не жители этог МКД, а если и жители, то коль скоро это лица назначенные, то им нужна "вкусная конфета" за труды, и далее в квитанциях про оплате услуг УК, вполне себе может появиться строка оплаты этих назначенных лиц. Ну а уж кого они будут защищать, и чьи интересы представлять, можно догадаться с одного раза. Ясно, что это не интересы жителей МКДЖ, хотя именно под такими благопожеланиями и будет проворачиваться вся эта процедура.
Dugon,
так и было все задумано, для чего пардон действующий колхоз миллионер распаевали?
Вот именно для этого. Каждый куркуль сидит в своей конуре и молчит.
А делов то, раз есть общая неделимая долевая,на презерватив название похоже собственность, то управлять ей должно ТСЖ/ТСН. И создать его эти собственники должны обязательно и подтверждать все полномочия УК и прочих РСО ежегодным собранием.
Тогда так называемые власти и прочие имущие начнут чесаться, а за услуги без действующего договора -штраф.
И все наладится и очное и заочное через тырнет.
Но увы....
Установка, замена и поверка - разовые акции. С фиксированной ценой. Вот пусть сначала установят (заменят, поверят), выставят счёт и акт на всеобщее обозрение, а только потом распределят эту сумму по квартирам. Это будет вполне фиксированная сумма. А так, с какого перепугу платить не пойми за что?! Хватает мутного схематоза по капремонту.
Да мы не против! Только в моей платежке такой графы не появилось - не потому ли, что УК "Центр" продолжает (уже почти 7 (семь)лет) начислять плату за ХВС и ВО на ОИ не по общедомовому прибору учета в соответствии с его показаниями, а по площади занимаемых помещений! Уже больше месяца прокуратура рассматривает обращение через госуслуги. Только недавно известили о продлении рассмотрения....
ДАЖЕ !!! укропы не додумались до такой наглости. Насколько творчески одарённые соотечественники. Ух! Аж дух захватывает от гордости!
Как пояснили в одной из управляющих компаний города, согласно п. 5 статьи 13 Закона об энергосбережении, все многоквартирные дома должны быть оснащены такими коллективными (общедомовыми) приборами учета. Кому они нужны...тот пусть и оплачивает! Мне они не нужны! Моё жильё снабжено всеми приборами учёта расходов по моей жизнедеятельности!