В Севастополе растет новый незаконный ТЦ

Торговый центр на проспекте Генерала Острякова, 162а, строится без разрешений, сообщил несколько дней назад губернатор Севастополя Михаил Развожаев. Почему такое происходит, в очередной раз удивились горожане — ведь стройка идёт уже на уровне стен, и не на окраине, а в оживлённом микрорайоне! Да и в соцсетях проскальзывали сообщения о странном строительстве на небольшом пятачке между домами…

Как выяснилось, сейчас к строительству приступили не по-тихому — владелец обращался за разрешением к Севгосстройнадзору, но получил отказ. И всё равно начал стройку. Сегодня стены возведены уже до уровня третьего (не считая цоколя) этажа.

В Севгосстройнадзоре рассказали, что объект на участке с кадастровым номером 91:03:002012:20 значится начатым в 2010 году и не законченным. Разрешение на строительство было получено ещё при Украине, в 2009 году, и давно утратило свою силу — в соответствии с постановлением правительства Севастополя от 2.09.2021 № 413-ПП, если к 21 ноября 2016 года фундамент разрешённой при Украине стройки не завершён, а сам объект не включён в реестр поднадзорных (или неподнадзорных), разрешение на строительство не подтверждается.

Менее полутора лет назад застройщик — увы, пока неизвестный — всё же обратился в Севгосстройнадзор за разрешением. Понадеялся то ли на договороспособность его сотрудников, то ли на то, что разрешение дадут, не глядя на местность.

Однако надежда не оправдалась — 31 января 2022 года застройщик получил отказ.

«Для освидетельствования не предъявлены конструкции фундаментов в полном объёме», — сообщает Севгостройнадзор.

По понятным причинам застройщик отказ не обжаловал и повторных заявлений не подавал — доказать факт завершения фундамента ему просто нечем. Однако и с отказом не смирился — просто начал строить.

«На сегодняшний день у застройщика отсутствуют правовые основания осуществления строительства торгового центра по адресу: пр. Генерала Острякова, 162а», — говорят в ведомстве.

22 февраля 2023 года Севгосстройнадзор выдал застройщику предостережение о недопустимости стройки без действующего разрешения и обозначил срок, за который застройщик должен нарушения устранить. Какой это срок и что подразумевается под устранением — получение разрешения или снос — не уточняется.

Это даёт надежду на то, что торговый комплекс не станет ещё одним пазлом из тех, которыми инициаторы уплотнительной застройки втискивают горожан в бетонные коридоры улиц и заменяют бетонными стенами небо за окнами квартир.

Но возникает и другой вопрос: почему власти столь избирательны при выборе объекта своих претензий?

К примеру, ООО «КБРСГ» в 2021 году также по украинским документам и с нуля начало уплотнительную стройку на улице Брестской, но чтобы привлечь к этому внимание властей, потребовались большие усилия журналистов и депутатов. И даже сейчас, когда достоверно известно об отсутствии фундамента в 2016 году, исход дела совсем не очевиден.

Более того — можно с уверенностью говорить о том, что 10-этажный офисный центр на Брестской будет достроен и сдан в эксплуатацию. А значит — послужит примером для других наглых застройщиков, только сейчас обнаруживших у себя нужные украинские документы.

Саша Ахтемко