Руководство жилищно-строительного кооператива «Корабел» в Севастополе подозревается в мошенничестве в особо крупном размере.
Однако есть вопросы и к покупателям «квартир»: многоквартирный дом построен на участке, отведённом под индивидуальное жилое строительство.
Прокуратура Севастополя изучила материалы проверок, проведённых по заявлениям пайщиков ЖСК «Корабел», и по её требованию против руководства кооператива возбуждено уголовное дело по ч. 4 ст. 159 УК РФ (мошенничество в особо крупном размере). Об этом сообщает пресс-служба ведомства.
«Установлено, что лица из числа руководства жилищно-строительного кооператива „Корабел” с сентября 2015 года по настоящее время в отсутствие разрешительных документов на строительство заключали с гражданами договоры о внесении паевых взносов в кооператив и дальнейшем предоставлении им жилья в строящихся многоквартирных домах на ул. Артдивизионовской, 4, 6 и 8. При этом руководители кооператива не выполнили взятые на себя обязательства и путём обмана похитили денежные средства пайщиков», — говорится в сообщении.
Несколькими днями ранее прокуратура Нахимовского района г. Севастополя добилась запрета распространять в сети «Интернет» информацию о продаже квартир по указанным адресам, поскольку речь идет о самовольной постройке.
О мытарствах пайщиков злополучного дома мы рассказывали неоднократно. Пятиэтажка, построенная на участке под ИЖС, был признан самостроем ещё в 2016 году из-за несоответствия виду разрешённого использования участка.
Однако в 2017-м правительство экс-губернатора Овсянникова решило заключить с застройщиком мировое соглашение. Суд, тем не менее, правительству отказал, ибо целевое назначение земли так и не было изменено.
Позже вид разрешённого использования всех трёх участков был-таки изменён на среднеэтажную жилую застройку. Однако сами жильцы утверждали, что все документы на дом, в том числе разрешение на строительство, являются фиктивными, а коммуникации подведены не как к многоквартирному дому, а как к частному.
Что, заметим, давно стало классикой: расхлёбывать аховую ситуацию с коммуникациями застройщики предоставляют самим «счастливым» новосёлам.
«На сегодняшний момент проживание в этом доме — это большая угроза для жизни и здоровья людей, которым некуда пойти, потому что другого жилья у них нет», — отметила представитель кооператива.
Затем оказалось, что земельный участок под домом принадлежит бывшему председателю правления кооператива, к которому у пайщиков была масса претензий.
В декабре прошлого года ситуация с долгостроями, включая ЖСК «Корабел», рассматривалась на заседании специальной комиссии в присутствии губернатора Михаила Развожаева. Пайщики тогда заявили, что вскрыли целый ряд преступлений, собрали доказательства и подали заявления в правоохранительные органы, но уголовное дело до сих пор не заведено. И вот теперь оно появилось.
Остаются, однако, вопросы и к самим пайщикам. И главный из них очень простой — зачем было покупать «квартиру» (а на самом деле, долю в чужой собственности), если участок очевидно для строительства многоквартирников не предназначен?
В декабре такой вопрос задал и губернатор. Представитель пайщиков посетовал, что людей обманули. Но это возможно в одном случае — если люди попросту не изучали документы, прежде чем отдать незнакомым гражданам свои деньги. И такой случай в Севастополе не единичный. Сейчас многоквартирные «скворечники» строятся на землях, отведённых под ИЖС, по целому ряду адресов.
Граждане, будьте бдительны — отдать деньги значительно проще, чем вернуть их назад!
Ольга Смирнова
И вроде участок не видовой, но закон есть закон, и шутить с ним не стоит
Претензия прокуратуры - по 3 миллионам руб, это по одной квартире, что ли? Там 120 квартир, в 119 мошенничества не произошло, прокуратура рассмотрела частный случай?
Тема ЖК "Корабел", Артдивизионная, 4, 6, 8 раскрыта покупателями и продавцами квартир в 2014-18 году на известном ресурсе. ссылка
Уж сколько раз твердили миру...
Смысл закона? одни должны строить по законам , другие узаканивать?
А мне пайщиков не жалко совсем. Купить квартиру это не за хлебом сходить.Все они прекрасно знали, а теперь косят под дурачков. Нормальный человек сначала все проверяет и только потом делает такие покупки. А закон должен выполняться.Снести все эти самострои, чтобы другим было в назидание.
Есть сладкое слово Халява!
А кто должен расхлёбывать? Человек, который честно зарабытывает свои деньги, сто раз перепроверит всё связанное с дорогой покупкой, а тут отдали кучу денег и не подумали. Наверное подвернулось по сладкой цене и решили прикупить на всякий случай?
Городская администрация как всегда ни в чем не виновата. Ничего не видела, ничего не слышала и ничего не знала.
Вопрос к надзирающим органам: куда вы смотрели, когда велась эта стройка, когда правительством был инициирован иск в суд на жск, как самовольную постройку, и почему не было запрета на продажу квартир в этом доме? Продажа шла полным ходом и во время судебного заседания и даже после решения суда о сносе!!! А сейчас, получается, виноваты пайщики. Это все равно, что обвинять жертву насильника, типа, сама виновата, пошла не по той улице и не так оделась!
Пайщики всегда выглядят бедными овечками " ах мы наивные нас обманули", а когда припекло, то и документы откопали ,и доказательства собрали ! так что мешало сделать все это перед оплатой ?
О! А куда ж прятали этот домик от глаз надзорных? Может после дождя, сразу ..из под земли вырос!?
Замылили...сь глазки. А кто это Ж это сделал!?..и где Ж он!? Проворонили с миллионами.. Ну как-то так
Если узаканивать незаконное,то оно неисбывное.Сносить "к чёртовой матери"!
Надо вменить Госстройнадзору контроль за возводимым жильем.В случае,когда строительство ведется с нарушением разрешенного использования земельного участка,строительная техника должна арестовываться полицией,а самострой сносится за счет застройщика. Пайщики,закопавшие свои золотые на Поле чудес,могут требовать возмещения от застройщика через суд.
Много получили пайщики взорваного дома?
Проблема не в пайщиках и застройщиках. А в том, что одним можно ВСЁ, а другим - ЗАКОН. После сноса "голубого унитаза", прекращения строительства безкультурного квастера, сноса многоквартирок тонущих в фекалиях на Фиоленте, сноса многоквартирок для одиноких матерей в Ласпи и проча, и проча, можно говорить и о сносе этих домов.
Хотя почему? Разрешенный вид соответствует домам, в чем проблема ввести? А проблема, в том, что все хотят на халяву и на чужом горбу в рай въехать. Включая прокурора.
Поэтому дура то лекс, но правосудие с заявзанными глазами. И не для того, чтобы судить справедливо, а для того чтобы не видеть чего насудило.
У нас запрещают не на начальной стадии,а тогда,когда уже почти построенно.
to mvy007: забавно то, что тут снова основным землепользователем и первичным продавцом выступал ПК ЖСК Домовладелец, отчасти через Компромис. Прокуратура подала в суд и проиграла. Примерно тоже самое на улице Рубежной 45. Переименовали в ЖСК Рубежное.
Везде неприступный ПК ЖСК Домовладелец.
Прям "закон" и порядок :)
Главное знать с кем договариааться и все будет хорошо :)
Когда прокуратура проигрывает - значит уже уплОчено!
Зашёл на сайт "Недвижимость Севастополя". Предлагают массу квартир-"студий" по цене от 900т.р. Что за квартиры? Комната с отгородкой под санузел и, возможно, балконом. Где расположены? В трёхэтажных домах из ракушки. Где дома? Да на участках "для ведения садоводства"! Ну, не прелесть ли? Участки на ул. Коломийца, Самойлова, некоторых других, где уже есть, в том числе, настоящие узаконенные многоэтажки, что сбивает с толку. И предложений "квартир" - десятки! И кого интересует, что это незамутнённое ничем мошенничество? Нотариус, который должен проверять чистоту продаваемой недвижимости, без проблем завизирует сделку. А покупатель даже не подумает заглянуть на кадастровую карту города. Ну, и полиция "мышей не ловит".