В Севастополе есть дома, построенные более 30 лет назад, но до сих пор не введённые в эксплуатацию как объекты капитального строительства, поскольку они расположены в границах особо охраняемой природной территории. Об этом на пленарном заседании законодательного собрания заявил депутат Павел Харламов.
Речь о домах на улице Тенистой в селе Орлином. По информации парламентария, они были построены в конце 80-х годов прошлого века, но так и не получили статус объектов капитального строительства из-за того, что оказались в границах заказника «Байдарский» — а положение об ООПТ не предусматривает такой возможности.
«На комитете мы с вами обсуждали, и вы говорили, что у нас нет проблем с землевладениями, с жилыми домами, попавшими в ООПТ заказник „Байдарский“. Я обещал вам адреса, поднял свою переписку с гражданами, которые ко мне обращались, выехал на место и убедился, что есть у нас не один адрес, где дома существуют уже больше 30 лет», — обратился депутат к директору департамента природных ресурсов и экологии Юлии Гавриловой.
Он назвал конкретные адреса — улица Тенистая, 61–63. По словам Павла Харламова, невозможность зарегистрировать дома мешает людям сразу в нескольких плоскостях: они не могут платить налоги, продавать дома, проводить реконструкцию или строить что-то новое «на своём законном участке».
«По сути, единственное препятствие к нормальной жизни этих людей — это наше постановление, которое регламентирует использование этого заказника», — подчеркнул депутат.
Он предложил главе департамента либо провести экологические экспертизы и помочь ввести дома в эксплуатацию, либо изменить границы территории, «чтобы люди, исторически жившие на этих землях, могли пользоваться своим имуществом».
Глава Севприроднадзора Юлия Гаврилова сообщила, что работа над изменением положения о заказнике уже ведётся — по требованию прокуратуры города. Она попросила депутата передать в департамент конкретные адреса.
«Мы посмотрим, какие есть законные механизмы, чтобы решить этот вопрос», — сказала Юлия Гаврилова.
Напомним, заказник «Байдарский» накрыл сёла Байдарской долины в 2016 году без изъятия земли: участки остались в собственности, аренде или государственном владении, но автоматически оказались внутри ООПТ. Частных, в том числе давно застроенных участков там много.
Нужно сказать, что строительство на территории заказника полностью запрещено лишь в зоне строго ограниченного использования — у Чернореченского водохранилища. За её пределами строить можно, если это соответствует целям создания заказника или связано с функционированием сёл, а также объектов обороны и безопасности. При этом обязательно нужно получить необходимые согласования и положительное заключение государственной экологической экспертизы.
Как ранее писал ForPost, в границах особо охраняемых природных территорий то и дело пытаются возвести новые объекты, не сильно заботясь о получении разрешений. Так, в 2025–2026 годах природоохранная прокуратура выявила два факта незаконного возведения жилых домов в границах ООПТ — без согласования с Севприроднадзором и получения необходимой экологической документации.
В границах государственного природного ландшафтного заказника «Байдарский» несколько лет назад и вовсе развернулось масштабное строительство: возле села Резервное Севгосстройнадзор обнаружил целый коттеджный посёлок.
Напомним: ранее севастопольский арбитраж встал на сторону Севприроднадзора, который отказался согласовывать ООО «Севастопольэнерго» строительство ЛЭП в хозяйственно-селитебной зоне заказника «Байдарский».
Алина Громова
Мы знаем как "решаются" вопросы.
Ну на то он и заказник, чтобы там строить дома и их узоканивать - ведь это дома того кого Нужно ! дома, иначе там бы их не построили.
И на то он и Закон , чтобы его узоканивали те , кто сейчас у власти и ОБЯЗАНЫ соблюдать ЗАКОН ! и НАКАзывать Нарушителей Закона, а не вступать с нарушителями закона в коррупционные сговоры !
Сначала незаконно строят и на это власть закрывает глаза, а потом, через какое-то время, глаза у власти открываются и она решает узаконить незаконное! Парадокс!😜
Tim Tomas,
и не парадокс, а рабочая проверенная схема ((
эти депутаты как-то озаботились поменять оценку имущества с кадастровой на рыночную для людей, которых разбомбило ? или 30 лет еще не прошло ?
Наверное, при Жунько строили и 30 лет не могли узаконить эти объекты застолбления Байдарской бесценной земли. Депутат Харламов с директором учреждения по спасению еще не застроенных земель города Гавриловой теперь порешают вопрос с бедными тремя домами, которые, о ужас, нельзя реконструировать вширь и вверх, чтобы платить не 100 рублей налога в год, а 200. Теперь поиску способа узаконивания придано основание, ничтожнее некуда: обращение депутата и реагирование на него директора органа исполнительной власти.
Получается, что у нас работает не закон, а право сильного или наглого.
Видимо, поговорка "Закон - что дышло..." - это истина на все времена.
Если 30 лет назад было незаконно, почему теперь должно стать законным?
Вопрос к автору статьи - в каком году создан заказник?
А почему нельзя просто снести и за снос взыскать с захватчиков?
как там поживают распиленные лесные земли в Байдарской долине? Через 30 лет можно узаконить?
"Узаконить" незаконное вместо принятия мер, согласно законам.
Цирк нездоровый.
Статус заказника общегосударственного значения Байдарская долина получила еше в 1974г. А Байдарский заказник был создан 31 мая 1990 года Постановление Совета Министров УССР от 31.05.1990 № 120, путём реорганизации заказника общегосударственного значения Чёрная речка, основанного Постановление Совета Министров Украинской ССР от 28.10.1974 № 500.
Байдарская долина - территория водосбора Чернореченского водохранилища питьевой воды.Уже по этой причине застройка ее недопустима. Вокруг Чернореченского водрхранилища есть охранные пояса санитарно-защитной зоны,но вода в водохранилище поступает со всей долины.Поэтому депутатам следует разобраться,чьи интересы представлять - одиночных застройщиков-нарушителей законодательства или населения Севастополя и окрестных сел,пьющего воду из водохранилища.